建築条件付土地アフュージアガーデン近鉄八尾
| 住所 | 大阪府八尾市山城町４ |
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| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩13分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分、ＪＲ関西本線「八尾」歩30分 |
| 価格 | 2594万円（土地価格のみ） |
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| 販売スケジュール |
2024年5月上旬 |
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地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所 （うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所 （うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 42園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | アフュージアガーデン近鉄八尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2594万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 107.24m2 | 諸費用 | その他諸費用：■諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 6区画 |
| 販売スケジュール | 2024年5月上旬 | ||
| 住所 | 大阪府八尾市山城町４ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩13分 近鉄大阪線「久宝寺口」歩13分 ＪＲ関西本線「八尾」歩30分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完了済（令和5年１月） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、北側：4.7ｍ（開発道路） 私道負担：無し |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率：60％ 角地緩和区画無し ※準防火地域内の準耐火建築物以上は10％緩和あり 容積率：188％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：八尾市指令 開第11-026号（令和4年8月30日）、開発面積：1154.95m2、電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 ■自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ■この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ■シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第二種高度地区 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法（居住誘導区域内） 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
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