建築条件付土地intelligence萱振町【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府八尾市萱振町４
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」歩16分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分、近鉄大阪線「河内山本」歩32分
価格	1766万円～2390万円（土地価格のみ）

【浪速建設】intelligence萱振町安心の長期優良住宅☆

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情報の見方

地図八尾市萱振町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アリオ八尾まで880m 170以上の専門店や映画館を楽しめるショッピングセンターです。雨の週末のお出かけ先にぴったりです。
スーパー
サンディ八尾山城店まで520m 一番近くのスーパーまで徒歩8分です。ネットでチラシが確認でき、お得にお買物できます。営業時間 10：00～19：30
コンビニ
セブンイレブン八尾萱振町3丁目店まで380m 24時間開いているコンビニまで徒歩5分。お引越し後に必要な書類を出したり、ちょっとしたお買物をしたりがすぐに済ませられます。

ホームセンター
コーナン八尾楠根店まで610m ホームセンターが徒歩圏にあり、お引越し後には何かと便利です。営業時間 9：00～20：30 (ペットプラザ平日9：30～20：00 土日祝9：00～20：00)
中学校
八尾市立八尾中学校まで660m 中学校まで徒歩9分と、部活や委員会で遅くなりがちな中学時代に、安心して通える距離です。
小学校
八尾市立用和小学校まで640m 小学校へは徒歩8分です。新一年生のお子様には、お友達と楽しく通学できる適度な距離ですね。

幼稚園・保育園
緑ケ丘ふじ保育園まで750m 保育園が徒歩圏にあり、働く親御様に心強い立地です。近くに分園もあり、地域に根差した保育園です。
郵便局
八尾萱振郵便局まで550m 郵便局が近いので、お荷物の発送や受取がすぐに済ませられます。ATMが使えるのも便利ですね。
公園
旧楠根川緑地第5ブロックまで460m 噴水が涼し気な公園です。桜など、季節の植物も愉しめ、小さなお子様とのお散歩コースや日々の癒しにぴったりです。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
平日、土日祝いつでも大丈夫です♪
※事前予約が必要となります。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アリオ八尾（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】リノアス八尾（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】サンディ八尾山城店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】万代八尾店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾萱振町3丁目店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン八尾楠根町店（約640m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コーナン八尾楠根店（約610m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コーナンPRO八尾楠根店（約640m・徒歩8分）
■【中学校】八尾市立八尾中学校（約660m・徒歩9分）
■【小学校】八尾市立用和小学校（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】緑ケ丘ふじ保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ふじ保育園分園　あかばす（約760m・徒歩10分）
■【病院】こにし耳鼻咽喉科（約610m・徒歩8分）
■【病院】井口クリニック（約610m・徒歩8分）
■【病院】東朋八尾病院（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】八尾萱振郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】JA大阪中河内萱振支店（約420m・徒歩6分）
■【銀行】三菱UFJ 銀行八尾駅前支店（約1180m・徒歩15分）
■【銀行】りそな銀行八尾支店（約1180m・徒歩15分）
■【銀行】みずほ銀行八尾支店（約1220m・徒歩16分）
■【公園】旧楠根川緑地第5ブロック（約460m・徒歩6分）
■【公園】山城町4丁目公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】萱振公園（約610m・徒歩8分）
■【公園】長池公園（約940m・徒歩12分）
■【周辺の街並み】いきなりステーキ八尾店（約270m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】モスバーガー八尾かやふり店（約290m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】びっくりドンキー八尾山城店（約520m・徒歩7分）
■【周辺の街並み】ワンカルビ八尾山城店（約520m・徒歩7分）
■【駅】近鉄大阪線八尾駅（約1220m・徒歩16分）

intelligence萱振町【建築条件付土地】販売概要

物件名	intelligence萱振町
価格	1766万円～2390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台
土地面積	85.85m²～98.79m²（25.96坪～29.88坪）	諸費用	-
販売区画数	10区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市萱振町４周辺地図八尾市の暮らしデータ八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」歩16分乗り換え案内近鉄大阪線「久宝寺口」歩22分乗り換え案内近鉄大阪線「河内山本」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年6月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浪速建設　スタッフ、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：2465.9m²
その他制限事項	準防火地域、第1種高度地区、本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。　本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後３か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

お問い合わせ先	浪速建設(株) TEL：0120-072805お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 浪速建設(株)浪速建設(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市青山町4-2-41 国土交通大臣（2）第008766号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	259158人
転入者数	8621人転入率（人口1000人当たり） 33.27人
転出者数	8285人転出率（人口1000人当たり） 31.97人
土地平均価格	住宅地 130875円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	214ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 16.12人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.30人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,863円/月	37,877円/月	44,901円/月	55,442円/月	73,018円/月	108,181円/月
5万円	23,778円/月	28,901円/月	36,034円/月	46,683円/月	64,366円/月	99,636円/月
10万円	ローン不可	19,926円/月	27,167円/月	37,925円/月	55,715円/月	91,091円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,166円/月	47,064円/月	82,546円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,412円/月	74,000円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,455円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,910円/月
支払い利息合計	1,146,240円～	982,080円～	815,300円～	652,320円～	489,450円～	327,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。