新築一戸建て島２（沢良宜駅） 4580万円～4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府茨木市島２
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩15分、阪急京都線「茨木市」バス18分島歩3分
価格	4,580万円～4,680万円

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情報の見方

: 2026年3月完成済の新築分譲住宅、全4号棟のご紹介です。完成済みのため、現地にて実際の陽当たりや広さ、設備の使い勝手などをご確認いただける点も大きな魅力です。

物件名	島２（沢良宜駅） 4580万円～4680万円
価格	4,580万円～4,680万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	101.06m²～108.88m²
建物面積	89.49m²～97.2m²
住所	大阪府茨木市島２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス

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【区画図】お気軽にお問い合わせください。
(1号棟)、価格4580万円、2LDK+S、土地面積108.88m²、建物面積97.2m²
(2号棟)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積101.39m²、建物面積92.34m²

(3号棟)、価格4680万円、2LDK+S、土地面積101.06m²、建物面積93.15m²
(4号棟)、価格4680万円、2LDK、土地面積103.1m²、建物面積89.49m²
開放感のある間取りにより視線が抜けるため、実際の広さ以上にゆとりを感じられる空間となっています。家族それぞれが思い思いの時間を過ごしながらも、同じ空間でつながりを感じることができる設計です。

キッチンやダイニングとのつながりを大切にしたレイアウトにより、料理をしながら会話を楽しんだり、お子様の様子を見守りながら家事ができる安心感があります。
日々の暮らしの中で自然と会話が増え、家族の絆を深めるリビング空間。快適性だけでなく、暮らしやすさにも配慮された住まいの中心となる場所です。
洗面スペースが独立していることで、来客時にも生活感が見えにくく、すっきりとした印象を保てる点も魅力です。

浴室には窓が設けられており、自然換気が可能な快適な空間となっています。入浴後の湿気やこもりがちな空気を効率よく外へ逃がすことができるため、カビの発生を抑えやすく、清潔な状態を保ちやすい点が魅力です。
トイレには窓が設けられており、自然換気ができる快適な空間となっています。使用後の気になるにおいや湿気も効率よく外へ逃がすことができ、清潔な状態を保ちやすい点が魅力です。
独立洗面台を採用しており、プライバシーに配慮された使い勝手の良い洗面空間となっています。朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、ご家族それぞれが快適にご利用いただける設計です。

玄関にはシューズボックスを備えており、靴をすっきりと整理整頓できる機能的な空間となっています。ご家族全員分の靴はもちろん、来客用のスリッパや小物類も収納できるため、玄関まわりをいつでもきれいに保つこと
各居室に収納があることで、タンスなどの大型家具を最小限に抑えることができ、空間を有効活用できるだけでなく、お掃除もしやすくなります。
ウォークインクローゼット付きで、収納力に優れた住まいとなっています。衣類はもちろん、季節物やスーツケース、小物類までまとめて収納できるため、居室内をすっきりと保つことができます。

新築ならではの快適性と、安心の住宅性能、充実した設備仕様を兼ね備えた魅力的な分譲住宅です。ぜひ現地にてご体感ください。
玄関にはシューズボックスを備えており、靴をすっきりと整理整頓できる機能的な空間となっています。ご家族全員分の靴はもちろん、来客用のスリッパや小物類も収納できるため、玄関まわりをいつでもきれいに保つこと
駐車スペースは2台分確保されており、ご夫婦でお車をご利用されるご家庭や来客時にも便利です。全4号棟それぞれに魅力があり、ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。

本物件は、細部までこだわり抜かれた住宅設備が充実しており、快適で機能的な暮らしを実現。キッチン・バスルーム・洗面などの水廻りをはじめ、日々の生活をサポートする充実した設備仕様となっています。
茨木市立葦原小学校まで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
資金計画を伝授♪
住宅ローンなど無料相談会実施！
(事前にお問い合わせください)

日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際に物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件をしっかりとお伺いさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートいたします♪

【無料送迎サービス】
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！店舗ではキッズルームを完備！
女性スタッフがお子様と一緒にキッズルームに入りますので、ゆっくりお話しを
聞きたいときは是非ご利用下さい♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで？
・現在ローンがあるが、住宅ローンは組める？
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます！

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島２（沢良宜駅） 4580万円～4680万円販売概要

物件名	島２（沢良宜駅） 4580万円～4680万円
価格	4,580万円～4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	101.06m²～108.88m²	建物面積	89.49m²～97.2m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府茨木市島２周辺地図茨木市の暮らしデータ茨木市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」歩15分乗り換え案内阪急京都線「茨木市」バス18分島歩3分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：寺田　直矢、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店 TEL：072-737-4447お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店CASAの仲介関西不動産販売(株)箕面店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茨木市の暮らしデータ

茨木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	124953世帯
人口総数	286042人
転入者数	12908人転入率（人口1000人当たり） 45.13人
転出者数	11993人転出率（人口1000人当たり） 41.93人
土地平均価格	住宅地 221667円／m² 商業地 434400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨木市2420円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茨木市2035円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	2062件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 10.59人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.50人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集	あり備考「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。