| 住所 | 大阪府吹田市新芦屋上 |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「宇野辺」歩9分～11分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩22分～24分、阪急京都線「南茨木」歩22分～26分 |
| 価格 | 6,730万円～7,680万円 |
◆総95区画×大手2社の想いと技術を注ぐ邸宅街区◆モデルハウス案内会開催中
| 住所 | 大阪府吹田市新芦屋上 |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「宇野辺」歩9分～11分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩22分～24分、阪急京都線「南茨木」歩22分～26分 |
| 価格 | 6,730万円～7,680万円 |
◆総95区画×大手2社の想いと技術を注ぐ邸宅街区◆モデルハウス案内会開催中
| 販売スケジュール |
［阪急阪神不動産株式会社 ジオガーデン吹田千里丘グレイスヒルズ 第1期2次販売概要＜本広告＞］ |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
（事前に必ず予約してください）
≪モデルハウス案内会 -完全予約制- ≫
7月11日(土)・12日(日)・18日(土)・19日(日)・20日(月・祝)
10時の部／13時の部／15時30分の部
ご予約はフリーダイアル、及び来場予約フォームにて承っております。
※ご希望の日時が重複した場合はご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。
※来場予約フォームにてご予約いただいた場合、ご予約は担当からのご連絡をもって確定となります。
※平日希望の方は、お問い合わせください。
| 物件名 | 吹田千里丘グレイスヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,730万円～7,680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：ALSOK(ホームセキュリティ)：入居後12ヵ月間無料、以降継続を希望される場合、月額990円(税込)が必要です |
| 土地面積 | 100.48m2～105.63m2（30.39坪～31.95坪） | 建物面積 | 85.85m2～104.22m2（25.96坪～31.52坪） |
| 販売スケジュール | ［阪急阪神不動産株式会社 ジオガーデン吹田千里丘グレイスヒルズ 第1期2次販売概要＜本広告＞］ ［住友林業株式会社 フォレストガーデン吹田千里丘グレイスヒルズ 第1期2次販売概要＜本広告＞］ 販売方式：先着順販売方式 |
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| 住所 | 大阪府吹田市新芦屋上 | ||
| 交通 | 大阪モノレール本線「宇野辺」歩9分～11分 ＪＲ東海道本線「千里丘」歩22分～24分 阪急京都線「南茨木」歩22分～26分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 95戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.7ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 阪急阪神不動産:木造枠組壁工法2階建、住友林業:ビッグフレーム構法(梁勝ちラーメン構法)・木造2階建 | 施工 | 阪急阪神不動産:株式会社昭和工務店、住友林業:住友林業株式会社 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気：関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、建築確認番号：第KS125-6120-53255号(2025年10月24日)他、第25WHEC確建大01441号（2025年10月7日）他、※入居予定時期/阪急阪神不動産：2026年9月中旬以降順次、住友林業：即入居可(諸手続き完了後) ※総区画数95区画(内、阪急阪神不動産所有区画数：57区画、内、住友林業所有区画数：38区画＜戸建分譲30戸、条件付宅地分譲8区画＞) ※掲載の航空写真(2025年8月撮影)は、CG加工を施したものです。色調など実際とは異なります。 ※掲載のまちなみ完成予想図・イメージイラストは、設計段階の図面を基に描いたもので、形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合により変更になる場合がございます。 ※徒歩所要時間は[吹田千里丘 グレイスヒルズ]の最も近い区画と最も遠い区画を起点に算出した概測時間です。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。 ※車による所要時間は地図上での概測距離を法定速度で走行した場合で、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）したものです。また、時間帯や道路状況などにより異なります。 ※掲載のアクセス情報は2025年9月時点調べのものであり、今後変更になる可能性があります。 ※掲載の周辺施設写真は2025年10月に撮影したもので、今後変更になる場合があります。 ※掲載の周辺施設は2025年11月調べのもので、今後変更になる場合があります。(※1)吹田 千里丘エリアにおいて90区画以上の戸建は、2015年の供給を最後に10年ぶりとなります(2025年9月MRC調べ)。(※2)千里丘駅西地区再開発事業(2027年工事完了予定)現在の状況：工事中 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 179962世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 384506人 |
| 転入者数 | 23533人
|
| 転出者数 | 20799人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 吹田市2805円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 吹田市1609円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
25件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2034件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 379ヶ所 |
| 小児科医師数 |
156人
|
| 産婦人科医師数 |
105人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃焼ごみ 資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック) 小型複雑ごみ 有害危険ごみ〕 拠点回収：ペットボトル 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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泉町｜内本町｜江坂町｜江の木町｜樫切山｜春日｜片山町｜岸部北｜佐井寺｜新芦屋上｜末広町｜千里丘下｜千里丘中｜千里丘西｜千里山竹園｜千里山月が丘｜千里山西｜垂水町｜津雲台｜長野東｜西の庄町｜原町｜藤白台｜古江台｜穂波町｜円山町｜南金田｜南高浜町｜元町｜山田西｜山田東｜山田南｜山手町
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