新築一戸建て出口３（光善寺駅） 3480万円～3580万円
| 住所 | 大阪府枚方市出口３ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「光善寺」歩6分、京阪本線「香里園」歩26分、京阪本線「枚方公園」歩27分 |
| 価格 | 3480万円～3580万円 |
| 物件名 | 出口３（光善寺駅） 3480万円～3580万円 |
|---|---|
| 価格 | 3480万円～3580万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 85.75m2～94.79m2 |
| 建物面積 | 93.57m2～95.88m2 |
| 住所 | 大阪府枚方市出口３ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
☆☆☆☆新築仲介手数料0円についてQ＆A☆☆☆☆
Q1.仲介手数料0円って本当でしょうか？
A はい、本当です。
宅建業法に定められた仲介手数料が0円となります。
ご不安の場合は事前に諸費用を記載した資金計画書を
ご提案致しますのでお申し付け下さい。
Q2.仲介手数料が0円になる代わりに、高額の住宅ローン手数料を請求されたりしますか？
A そのような請求を他社からされたことがあるとお客様からご相談を頂きますが、
弊社は仲介手数料0円で対応することの条件として
高額の住宅ローン手数料を請求することはございません。
ご不安の場合は事前に諸費用を記載した資金計画書をご提案致します。
Q3.そもそもどういった仕組みで0円なのでしょうか？
仲介業務他、サービスの低下等に繋がるのか不安です。
A 売主様から頂く仲介手数料で利益を上げているため、
買主様から仲介手数料を頂く必要がございません。
そのため、仲介業務他、サービスの低下等には影響がございません。
物件のご購入からお引渡しまでは勿論のこと、
ご入居後もアフターケアが出来るよう、サービスの向上に努めております。
◎地元創業40余年の実績◎
枚方を中心に交野市、寝屋川市、八幡市等の近隣エリアも対応しております。
長年培った経験を活かし、お客様の目線に合わせた営業を心がけております。
弊社専用駐車場有。複数台対応可能。
電車でご来店のお客様は事前にご連絡頂ければ駅までお迎えにあがります。
毎週水曜日・第二・第四火曜日が定休日となります。
火曜日・水曜日にしかお休みが取れないお客様、対応致しますので事前にご相談下さい。
◇他社掲載物件も対応可能・まずはお問い合わせ下さい◇
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 8所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 44所 （うち0歳児保育を実施している保育所：43所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 22歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 出口３（光善寺駅） 3480万円～3580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円～3580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 85.75m2～94.79m2 | 建物面積 | 93.57m2～95.88m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府枚方市出口３ | ||
| 交通 | 京阪本線「光善寺」歩6分 京阪本線「香里園」歩26分 京阪本線「枚方公園」歩27分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '24年1月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 工業 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2030年2月28日 | ||
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