| 住所 | 大阪府枚方市茄子作東町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪交野線「郡津」歩10分～11分、京阪交野線「交野市」歩13分～14分 |
| 価格 | 3830万円～4280万円 |
【6/6更新】敷地30坪超×2階建×2台駐車可◎
| 住所 | 大阪府枚方市茄子作東町 |
|---|---|
| 交通 | 京阪交野線「郡津」歩10分～11分、京阪交野線「交野市」歩13分～14分 |
| 価格 | 3830万円～4280万円 |
【6/6更新】敷地30坪超×2階建×2台駐車可◎
| 販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【ご見学のあらすじ】
≪平日の仕事終わりOK◎、土日祝OK◎≫
≪30分～短時間でのご案内OK◎≫
≪完全予約制のため、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます≫
≪お子様連れや雨の日でもご覧いただけます≫
【案内イメージ】
お客様の所要時間に合わせて柔軟に対応いたします。
■モデルハウス内覧(約20分～)
「弊社のモデルハウスをご案内♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」
■現地/物件ご案内(約20分～)
「土地の大きさや前面道路、日当たりや周辺環境をご確認ください。」
■住宅ローンのアドバイス(約20分～)
「多くの提携住宅ローンが強みの弊社は、お客様のご家庭状況に合わせておすすめの銀行や返済方法をご提案させていただきます。」
■ 希望条件に合わせたプランニング(約20分～)
「理想の住まいは、お客様によってさまざまです。物件担当が責任をもって、お客様に合ったお住まいをご提案させていただきます。」
お客様のご都合や天候、現地の工事状況に合わせて最適なプランでご案内させていただきます。
| 物件名 | プレサンス アージュ 枚方リバーシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3830万円～4280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 土地面積 | 100.82m2～107.63m2（30.49坪～32.55坪） | 建物面積 | 90.72m2～95.58m2（27.44坪～28.91坪） |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 住所 | 大阪府枚方市茄子作東町 | ||
| 交通 | 京阪交野線「郡津」歩10分～11分 京阪交野線「交野市」歩13分～14分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年6月中旬予定 | 入居時期 | 2025年7月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、開発道路約4.7m～5.0m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造軸組2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%・70%、容積率：188%・200% | 特記事項 | 設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC24C01-03009号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域、市街化区域、第二種高度地区、河川保全区域、宅地造成等規制区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 ●完成時期／2025年6月中旬予定/1戸、2025年7月下旬予定/3戸、2025年9月上旬予定/2戸●引渡時期／2025年7月下旬予定/1戸、2025年8月下旬予定/3戸、2025年9月下旬予定/2戸 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 394221人 |
| 転入者数 | 14080人
|
| 転出者数 | 13784人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 15園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.8％ |
| 建物火災出火件数 |
68件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 284ヶ所 |
| 小児科医師数 |
83人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ、空き缶・びん・ガラス類、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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