新築一戸建てOUCHI PARTY 全58区画枚方市堂山3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市堂山３
交通	京阪本線「枚方市」歩38分、京阪バス「須山町」歩14分
価格	3620万円～4150万円

＼6号地・価格変更いたしました！／コンセプトハウス見学可能◎充実の設備仕様

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情報の見方

: 【外観/コンセプトハウス6号地】
白い外壁に、淡いブルーの玄関ドアが目を惹くナチュラルモダンな印象の外観。ルーフテラスでは、大空の下、気軽にアウトドア気分を楽しめます♪

物件名	OUCHI PARTY 全58区画枚方市堂山3丁目
価格	3620万円～4150万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	90.46m²～150.42m²（27.36坪～45.50坪）
建物面積	92.57m²～122.12m²（28.00坪～36.94坪）
住所	大阪府枚方市堂山３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【LDK(約17.75帖)/コンセプトハウス6号地】
ブルーのアクセントクロスが爽やかで明るい雰囲気を演出。リビングを通り2階へ繋がる設計は、ご家族と顔を合わせる機会が増え、自然と会話が生まれます。
【LDK(約17.75帖)/コンセプトハウス6号地】
対面式キッチンからリビング・ダイニングが見渡せます。2ヶ所の物入は、掃除機や、書類、小物などを収納でき、すっきりとした住空間が叶います。
【洗面脱衣室/コンセプトハウス6号地】
洗面室がキッチンに隣接しているので、家事動線がスムーズ。入浴中のお子様の様子を伺いながら、キッチンに立つこともできます。

【ルーフテラス/コンセプトハウス6号地】
眺望が良くプライバシー性も高いルーフテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がりそうです。
【LDK/施工事例】
リビングとダイニングをゾーン分けしやすいレイアウト◎リビングで寛ぎながら、隣接する「GARBe(ガーブ)」で遊ぶお子様の様子を見守ることができます。
【外観/施工事例】
コントラストが美しい、スタイリッシュなブラックの外観。建物と壁で箱型に囲んだ半屋外空間「GARBe(ガーブ)」は、お家時間の楽しみが広がるアウトドアリビングに◎

【LDK/施工事例】
リビング・ダイニングを見渡すことができる、対面式キッチン。一緒に料理をしたり、後片付けをしたり、ご家族のコミュニケーションが深まります◎
【GARBe(ガーブ)/施工事例】
LDKから繋がるガーブは、BBQやお子様のプールなど、おうち時間の楽しみが広がるスペース◎周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。
【洗面室/施工事例】
洗面室と脱衣室がわかれているので、ご家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室の利用が可能◎同時にそれぞれのスペースを利用できるので、朝の忙しい時にも便利です。

【ミニキッチン/コンセプトハウス6号地】
2階の階段そばに設けたミニキッチン。階段の昇降をせずに、簡単な調理をしたり、ルーフテラスでのBBQや食事の際にも便利です。
【洋室(約6.87帖)/コンセプトハウス6号地】
グリーンのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせそうです。主寝室としてオススメ。掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能。
【FCL/コンセプトハウス6号地】
洗面脱衣室にFCLが隣接。帰宅後、手洗いを済ませてから、室内着に着替える動線がスムーズです。洗面脱衣室と廊下の両方からアクセス可能◎

【洋室/施工事例】
可動間仕切りで仕切ることが可能。お子様が小さな時は広々としたプレイスペースとして、個室が必要になったら、それぞれの空間をつくることができます。
【浴室/コンセプトハウス6号地】
グレーのアクセントパネルを採用した浴室。一日の疲れをゆったりと癒していただけます。浴室乾燥機付きなので、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。
【現地外観写真】
京阪本線「枚方市」駅まで自転車約12分！おうちパーティーフォレストエリア全58区画！周辺に高い建物がなく、明るく開放感溢れる現地です。

【現地外観写真】
京阪バス「須山町」停まで徒歩14分。バス利用で京阪本線「枚方市」駅までアクセス可能◎道路幅にゆとりがあり、お車同士のすれ違いも無理なく行えます。
【間取りプラン】
20帖超の広々LDK！隣接するガーブやリモコンニッチ・マグネットボードなど、暮らしに便利な工夫が満載◎2階洋室はライフスタイルに合わせて間仕切りが可能です。
【OUCHI PARTY フォレストエリア】
堂山に新規分譲地「フォレストエリア」が誕生！前面道路は幅員約5.5mのため開放感有◎日常のお買い物から教育施設、公園などが整う暮らしやすい住環境です。

枚方市立中宮小学校まで560m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。行事などに参加される保護者の方にも嬉しい距離◎学校のHPでは、児童たちの様子が写真付きで紹介されています。
【現地案内図】
教育施設が徒歩圏内に充実◎子育て中のご家族にもおすすめの住環境！周辺には飲食店が点在。気軽にランチやディナーを楽しめます♪

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【最大5000円がもらえるご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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OUCHI PARTY 全58区画枚方市堂山3丁目販売概要

物件名	OUCHI PARTY 全58区画枚方市堂山3丁目
価格	3620万円～4150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.46m²～150.42m²（27.36坪～45.50坪）	建物面積	92.57m²～122.12m²（28.00坪～36.94坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市堂山３周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「枚方市」歩38分乗り換え案内京阪バス「須山町」歩14分
販売戸数	4戸	総戸数	58戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、コンクリート舗装、私道負担　なし
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	394221人
転入者数	14080人転入率（人口1000人当たり） 35.72人
転出者数	13784人転出率（人口1000人当たり） 34.97人
土地平均価格	住宅地 138487円／m² 商業地 370500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.8％

安心・安全

建物火災出火件数	68件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	284ヶ所
小児科医師数	83人小児人口10000人当たり 17.79人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.92人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ、空き缶・びん・ガラス類、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類)
粗大ごみ収集	あり備考粗ごみは6点まで無料。大型ごみ・臨時ごみは有料。いずれも事前申込制(電話・インターネット)。戸別収集。月1回。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,990円/月	93,347円/月	110,657円/月	136,635円/月	179,950円/月	266,608円/月
5万円	71,905円/月	84,371円/月	101,790円/月	127,876円/月	171,299円/月	258,063円/月
10万円	62,819円/月	75,395円/月	92,923円/月	119,118円/月	162,647円/月	249,518円/月
15万円	53,734円/月	66,420円/月	84,056円/月	110,359円/月	153,996円/月	240,972円/月
20万円	44,648円/月	57,444円/月	75,190円/月	101,600円/月	145,344円/月	232,427円/月
25万円	ローン不可	48,468円/月	66,323円/月	92,841円/月	136,693円/月	223,882円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,456円/月	84,083円/月	128,041円/月	215,337円/月
支払い利息合計	2,830,290円～	2,420,280円～	2,012,500円～	1,604,880円～	1,200,330円～	799,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。