新築一戸建てグランフォーレ高野道新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市高野道１９－３
交通	京阪本線「牧野」バス14分国道招提歩11分、京阪本線「樟葉」バス15分田辺二丁目歩5分
価格	3,980万円

2つの大型モールが身近に♪「牧野」駅と「樟葉」駅に2wayアクセス可能な全5区画

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情報の見方

: 【キッチン/施工事例】
リビング・ダイニングを見渡すことができる対面式のキッチン。吊戸棚がないため視界が開け、調理中もご家族との会話が弾みそう◎

販売スケジュール	先着順にて販売中！！お好きな区画からお選びいただけます！

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 浄水器 / スマートキー

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【外観/施工事例】
青空に映える、爽やかなホワイトの外壁が印象的。玄関ドアに明るい木目を取り入れることで、温かみをプラスしました。
【洋室/施工事例】
2面採光の明るい空間。レイアウトする家具のテイストを選ばない、ナチュラルでシンプルな内装に仕上げました。
【プライベートテラス/施工事例】
陽光を感じながら、読書やカフェタイムを楽しめる贅沢なスペース。高い壁を設けているため、人目を気にすることなくプライベートな時間を満喫できます。

【洗面室・浴室/施工事例】
洗面室と浴室は同じモノトーンでまとめ、スタイリッシュな印象に。身支度を整えやすい、ゆとりある洗面化粧台を採用しています。
【LDK(約19.62帖)/施工事例】
窓から自然光が舞い込む、明るい雰囲気のダイニングスペース。開放的で、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい対面キッチンを採用しています。
【WCL/施工事例】
手持ちの衣類を一目で見渡すことのできるWCL。上部の枕棚は、バッグや靴箱など小物の整理に便利です。スーツケースや季節家電などの収納にも◎

【LDK(約19.62帖)/施工事例】
ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりのある広さ。リビングとダイニングの空間を分けやすく、メリハリのある暮らしを実現できます。
【浴室/施工事例】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。高断熱仕様の浴槽は、時間を気にせずいつでも温かいお湯にゆったりと浸かれます。
【玄関/施工事例】
住む人やゲストを温かく迎え入れてくれる、明るい印象の玄関。収納スペースも充実していて、生活感を隠してくれます。

ニトリモール枚方店まで560m 徒歩7分。ニトリの店舗を中心に、スーパー、ファッション、ドラッグストア、飲食店など、衣食住に関わる様々な専門店が集う大型ショッピングセンターです。駐車場・駐輪場は終日無料。
くずはモールまで3000m 徒歩38分。自転車13分。レストラン・雑貨・ファッション・インテリアなど約240店舗が集う大型ショッピングモールです。映画館やフードコート、キッズスペースもあり、ご家族みんなで楽しめます。駐車場約3000台。
社会福祉法人招提保育園まで2100m 徒歩27分。自転車9分。「思いやり、感謝の気持ちが持てる子ども」を保育目標とした仏教園です。定員130名。保育時間は平日7:00～16:00(延長19:00)、土曜日7:00～12:00(延長19:00)です。

認定こども園清香学園幼稚園まで2400m 徒歩30分。自転車10分。緑いっぱいの園庭や、あたたかい自園給食が魅力の園です。体操、スイミング、英会話等の課外活動あり。早朝と放課後の預かり保育や、2～3歳を対象とした未就園児教室も実施されています。
枚方市立船橋小学校まで1520m 徒歩19分。学校教育目標は「生きる力をそなえた児童の育成～確かな学力、豊かな人間性、健康・体力～」。学校HPに、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。
枚方市立招提北中学校まで1360m 徒歩17分。学校教育目標は「よりよく学び、よりよく生きる」。学校HPには日々の授業や行事の様子が写真付きで紹介されているほか、各種配布文書もアップされています。

医療法人りんどう会向山病院まで1440m 徒歩18分。診療科目は内科・外科・脳神経外科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・リハビリテーション科・放射線科の8科目。診療曜日・時間は科によって異なります。駐車場あり。
京阪本線「樟葉」駅まで3500m 徒歩44分。自転車15分。快速特急「洛楽」を除くすべての列車が停車。朝夕には当駅発着の便も設定されています。駅の近くには大型ショッピングモール「くずはモール」があります。
京阪本線「牧野」駅まで3500m 徒歩44分。自転車14分。通勤準急・準急・区間急行の停車駅。出町柳方面、淀屋橋・中之島方面へアクセス可能です。枚方市駅まで5分、樟葉駅まで3分の好アクセス。駅構内には宅配便ロッカーやATMが設置されています。

【パントリー/施工事例】
キッチン横には、食品や日用品のストックに便利なパントリーを設けました。アーチ状の垂れ壁が、空間に柔らかな印象をもたらします。
【書斎/施工事例】
テレワークやメイクスペース、趣味や勉強に集中したいときなど、幅広く活用できる書斎スペース。化粧格子が仕切りになり、適度なプライベート感を演出します。

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グランフォーレ高野道販売概要

物件名	グランフォーレ高野道
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	88m²～119.18m²（26.61坪～36.05坪）	建物面積	92.57m²（28.00坪）
販売スケジュール	先着順にて販売中！！お好きな区画からお選びいただけます！
住所	大阪府枚方市高野道１９－３周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「牧野」バス14分国道招提歩11分乗り換え案内京阪本線「樟葉」バス15分田辺二丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第23-N-03420
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（15）第011275号
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市伏見区東柳町

リーブルガーデン枚方市牧野下島町

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住所: 大阪府枚方市牧野下島町

枚方市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。