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新築一戸建てアフュージア津田今回建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府枚方市野村元町
交通 JR片町線「津田」歩14分~15分、JR片町線「藤阪」歩18分~20分、京阪本線「枚方市」バス24分京阪バス「野村」停(枚方市駅南口方面)歩3分~4分
価格 3,480万円

【新発表!】建売分譲開始|枚方市|JR駅徒歩圏|21区画の街|2駅利用可

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情報の見方

地図枚方市野村元町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR学研都市線(片町線)「津田」駅まで1190m 徒歩14分~15分 (約1100m~約1190m) ※西側入口 2026/2撮影
  • 周辺環境

    JR学研都市線(片町線)「藤阪」駅まで1530m 徒歩18分~20分 (約1430m~約1530m) ※北出口 2024/11撮影
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    アル・プラザ枚方まで1000m 徒歩12分~13分(約910m~約1000m) ※2026/2撮影
  • 周辺環境
    小学校
    枚方市立津田南小学校まで520m 徒歩6分~7分(約430m~約520m) ※2026/2撮影
  • 周辺環境
    中学校
    枚方市立津田中学校まで980m 徒歩11分~13分(約880m~約980m) ※2026/2撮影
  • 周辺環境
    公園
    山田池公園まで1930m 徒歩23分~25分(約1840m~約1930m) ※2021/6撮影
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    光の峰保育園まで1090m 徒歩13分~14分(約990m~約1090m) ※2026/2撮影
  • 周辺環境
    スーパー
    たこ一(たこいち) 枚方野村店まで670m 徒歩8分~9分(約570m~約670m) ※2026/2撮影
  • 周辺環境
    公園
    代々池公園まで300m 徒歩3分~4分(約210m~約300m) ※2026/2撮影

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案内図

現地案内図
【駐車場完備】お車や電車でお越しくださいませ。
現地案内図
〈大東ハウジングギャラリー〉では、自由設計のご参考になるモデルハウスを複数ご見学可能です!

交通アクセス図

交通アクセス図
京阪枚方市駅の利用はバスが便利です。

路線図

路線図
最寄り駅のJR「津田」駅まで徒歩14分~の駅徒歩圏立地に誕生。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

その他周辺環境

  • ■【駅】JR学研都市線(片町線)「津田」駅(約1190m・徒歩15分)
  • ■【駅】JR学研都市線(片町線)「藤阪」駅(約1530m・徒歩20分)
  • ■【駅】京阪バス「野村」停 ※枚方市駅南口行き(約280m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】アル・プラザ枚方(約1000m・徒歩13分)
  • ■【小学校】枚方市立津田南小学校(約520m・徒歩7分)
  • ■【中学校】枚方市立津田中学校(約980m・徒歩13分)
  • ■【公園】山田池公園(約1930m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】光の峰保育園(約1090m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】たこ一(たこいち) 枚方野村店(約670m・徒歩9分)
  • ■【公園】代々池公園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】津田保育園(約950m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】まりも保育園(約1170m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】春日東野幼稚園(約1060m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】大峰いなほこども園(約1570m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】つだ駅前KIDS保育園(約1180m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン枚方野村中町店(約620m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】サンディ枚方津田店(約740m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】業務スーパーTAKENOKO大峰店(約1330m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】関西スーパー倉治店(約1460m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フレッシュバザール枚方藤阪駅前店(約1730m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂枚方大峰店(約1170m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】津田生涯学習市民センター(約1170m・徒歩15分)
  • ■【役所】枚方市役所津田支所(約1210m・徒歩16分)
  • ■【図書館】枚方市立津田図書館(約1170m・徒歩15分)
  • ■【警察署・交番】交野警察署津田交番(約1090m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】枚方東郵便局(約960m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】枚方春日野郵便局(約970m・徒歩13分)
  • ■【公園】かすがのこうえん(約510m・徒歩7分)
  • ■【公園】府営枚方津田第二住宅内公園(約910m・徒歩12分)
  • ■【公園】王仁公園(約2120m・徒歩27分)

アフュージア津田今回建売分譲 販売概要

物件名 アフュージア津田今回建売分譲
価格 3,480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 125.08m2 建物面積 95.66m2
販売スケジュール 2026年5月中旬
住所 大阪府枚方市野村元町
交通 JR片町線「津田」歩14分~15分 JR片町線「藤阪」歩18分~20分 京阪本線「枚方市」バス24分京阪バス「野村」停(枚方市駅南口方面)歩3分~4分
販売戸数 1戸 総戸数 21戸
完成時期 2025年10月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~4.6m、アスファルト舗装、北側:4.5m~4.63m(市道)、位置指定道路(物件間):Ⅰ期:4.7m、Ⅱ期:4.7~5.7m、Ⅲ期:4.7m ■私道負担なし
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、70% 容積率:188%、200% 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水 、建築確認番号:第R07確認建築近確0000501号(令和7年6月4日)、※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。■Ⅰ期:2区画(7.8号地)、Ⅱ期:8区画(1~6号地、15.16.26号地)、Ⅲ期:11区画(10~13号地、17~25号地)■道路位置指定番号/Ⅰ期:枚方市指令第250-1号(令和7年4月3日)、Ⅱ期:2026年6月中旬予定■開発面積:2405.87m2※全体面積■全体土地面積/84m2~125.08m2(Ⅰ期:119.92m2・125.08m2、Ⅱ期:84m2~104m2、Ⅲ期:85m2~109m2)※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。※掲載の電車/バス所要時間は通勤時(6時~9時に目的地に到着)で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
その他制限事項 準防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 172035世帯
人口総数 392328人
転入者数 14149人
転入率(人口1000人当たり)
36.06人
転出者数 13653人
転出率(人口1000人当たり)
34.80人
土地平均価格
住宅地
142087円/m2
商業地
392000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5~8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2~4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 35所(うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 枚方市2290円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 枚方市2618円
下水道普及率 97.9%

安心・安全

建物火災出火件数 67件
人口10000人当たり
1.69件
刑法犯認知件数 1708件
人口1000人当たり
4.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 288ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
18.87人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.03人
介護保険料基準額(月額) 6276円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集 あり
備考
【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

枚方市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
支払い利息合計 2,704,010円~ 2,309,240円~ 1,920,200円~ 1,533,440円~ 1,147,010円~ 763,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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