新築一戸建て枚方市渚元町第５新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市渚元町
交通	京阪本線「御殿山」歩11分、京阪本線「牧野」歩24分、京阪本線「枚方市」歩32分
価格	3,780万円～4,080万円

　【頭金０円購入可◎即日案内可◎】
２３(土)２４(日)見学予約受付中！

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情報の見方

地図枚方市渚元町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ御殿山店まで721m いつもの暮らしにちょっと“ハッピー”をくれるそんな商品がたくさんそろっています。セルフレジも導入されており買い物が便利です。
スーパー
フレスコ新之栄店まで1935m 徒歩数分の場所にスーパーがあり、まとめ買いや毎日の買い物がとても便利。生活必需品がすぐに手に入る好立地です。忙しい日々をしっかり支えてくれます。
コンビニ
ローソン枚方三栗一丁目店まで569m 「まちのほっとステーション」であるローソンが徒歩圏内。マチの幸せを軸にしながら、時代時代で変わっていく「新しい便利」を提供しています。

コンビニ
ファミリーマート枚方御殿山店まで644m あなたと、コンビに、ファミリーマート。ライフスタイルに合わせた店づくりを行い、「日々の生活に楽しさを提供する」ことを実現しています。
ドラッグストア
ウエルシア枚方御殿山店まで1026m 「地域NO.1の健康ステーション」であるドラッグストア。地域とのつながりを大切にし、ヘルスケアとビューティケアの提案をし続けてくれます。
ホームセンター
ホームセンターコーナン御殿山店まで782m 暮らしに欠かせない商品が揃ってます。地域でいちばん“ぴったり”な商品やサービスをお届けしてくれます。

中学校
枚方市立第一中学校まで223m 「考える思いやるたくましく生きる」を掲げ、「考える子・思いやりのある子・たくましい子」を理想の生徒像としています。
小学校
枚方市立殿山第一小学校まで197m 枚方市立殿山第一小学校は、「よく考えて工夫する子ども」「みんなと力を合わせる子ども」「健康で明るい子ども」の3つを教育目標に掲げています。
郵便局
枚方渚郵便局まで573m 振り込みや発送がすぐにできて便利です。郵便、貯金、保険など暮らしに欠かせないことを取り扱っている地域の味方です。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
【モデルハウス見学会開催】
■（事前に必ずお問い合わせください）
＃時間／9:30～19:30
＃モデルハウス見学会を随時受け付けております。
（事前のご予約をお願いします。）
電話・メールにてお問合せください。

【各種相談会受付中】
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）
■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～）
おおよその所要時間や内容は、上記ご参考にしてみてください。

【お問い合わせのお客様】
■明日以降で見学希望・資料請求のお客様はフリーダイヤル
0800-815-4165、メールから見学予約・資料請求の方は、
オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック♪
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談くださ
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お問い合わせは 0800-815-4165（通話無料）までお願いいたします。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル枚方店（約1374m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら枚方店（約1542m・徒歩20分）
■【スーパー】ライフ御殿山店（約721m・徒歩10分）
■【スーパー】フレスコ新之栄店（約1935m・徒歩25分）
■【スーパー】トップワールド枚方店（約2095m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン枚方三栗一丁目店（約569m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方御殿山店（約644m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方渚西2丁目店（約768m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア枚方御殿山店（約1026m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア枚方中宮本町店（約1618m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】キリン堂都丘店（約2022m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン御殿山店（約782m・徒歩10分）
■【高校・高専】大阪府立枚方なぎさ高校（約1715m・徒歩22分）
■【中学校】枚方市立第一中学校（約223m・徒歩3分）
■【小学校】枚方市立殿山第一小学校（約197m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】小倉保育園（約856m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】渚ゆりかご保育園（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】枚方たんぽぽ保育園（約974m・徒歩13分）
■【病院】福田総合病院（約1089m・徒歩14分）
■【病院】医療法人昭征会坂野病院（約1574m・徒歩20分）
■【病院】市立ひらかた病院（約1645m・徒歩21分）
■【郵便局】枚方渚郵便局（約573m・徒歩8分）
■【郵便局】枚方三栗郵便局（約867m・徒歩11分）
■【郵便局】枚方甲斐田郵便局（約1858m・徒歩24分）
■【図書館】枚方市立御殿山図書館（約829m・徒歩11分）
■【図書館】関西外国語大学図書館学術情報センター（約1322m・徒歩17分）
■【図書館】枚方市立中央図書館（約1483m・徒歩19分）
■【銀行】JA北河内山田支店（約2036m・徒歩26分）
■【公園】車塚公園（約1299m・徒歩17分）
■【公園】阪今池公園（約1549m・徒歩20分）

枚方市渚元町第５販売概要

物件名	枚方市渚元町第５
価格	3,780万円～4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	32.67m²～102.02m²（登記）	建物面積	95.58m²～109.34m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市渚元町周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「御殿山」歩11分乗り換え案内京阪本線「牧野」歩24分乗り換え案内京阪本線「枚方市」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：160％	特記事項	担当者：藤井　菜々子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC126182号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21プラウデストホーム(株) TEL：0120-760021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21プラウデストホーム(株)センチュリー21プラウデストホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区今福南4-15-10 大阪府知事（3）第058550号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。