新築一戸建てプレサンスアージュ守口大枝東町Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府守口市大枝東町
交通	京阪本線「守口市」歩5分、地下鉄谷町線「守口」歩11分
価格	6,580万円

【11/9更新】◇南向き・2階建て・長期優良住宅仕様◇

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情報の見方

地図大阪府守口市大枝東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
守口市立さくら小学校まで270m 2021年に新庁舎が完成し移転しました。校舎内には大阪府警の交番が併設されており、全国初の取り組みとして児童の安全性向上が図られています。
中学校
守口市立樟風中学校まで900m 学校教育目標は「確かな学びの中で自学自律できる生徒の育成」支援学級や外国にルーツがある生徒たちのための多文化学級が設置されています。HPから学校だよりを閲覧できます。
幼稚園・保育園
認定こども園三郷幼稚園まで330m 教育理念は「心ゆたかに　心やさしく　そしてたくましく」。体育遊びや自由遊び、マーチングなどに取り組んでいます。

スーパー
西友守口店まで300m 年中無休。営業時間/9:00～24:00 (一部除外あり)。食料品や日用品が取り扱われています。遅くまで営業している便利なスーパーです。
ショッピングセンター
イオンタウン守口まで730m 地域密着型のショッピングセンター。スーパー、ドラッグストア、家電量販店、クリニック、飲食店などのテナントが入っています。
その他環境写真
京阪百貨店　守口店まで460m 京阪本線「守口市」駅に直結しており、地域密着型の百貨店として親しまれています。食、ファッション、生活雑貨まで幅広く揃っています。

病院
もりぐち清水会病院まで590m 内科、泌尿器科、整形外科、脳神経外科など幅広い診療科を持ち、リハビリや健診、在宅医療まで対応している医療機関です。
公園
大枝公園まで450m スポーツ・防災拠点として整備された大規模公園です。多目的球技場やテニスコートなどのほか、子ども向け遊具エリアもあります。

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カーナビご利用の方

守口市大枝東町14-14付近

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「守口市」駅（約400m・徒歩5分）
■【小学校】守口市立さくら小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】守口市立樟風中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園三郷幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】西友守口店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン守口（約730m・徒歩10分）
■【その他環境】京阪百貨店　守口店（約460m・徒歩6分）
■【病院】もりぐち清水会病院（約590m・徒歩8分）
■【公園】大枝公園（約450m・徒歩6分）

プレサンスアージュ守口大枝東町Ⅲ 販売概要

物件名	プレサンスアージュ守口大枝東町Ⅲ
価格	6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
土地面積	88.09m²・89.54m²	建物面積	95.77m²
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	大阪府守口市大枝東町周辺地図守口市の暮らしデータ守口市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「守口市」歩5分乗り換え案内地下鉄谷町線「守口」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道約4.5m、私道負担あり（1号地7.08m²、2号地7.21m²）
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：179.80％・183.40％	特記事項	設備：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2026-00751号・第技建認2026-00752号、土地面積：88.09m²・89.54m²（有効敷地面積）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、西部都市機能誘導区域、守口都市核周辺誘導促進区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 ※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。

お問い合わせ先	(株)プレサンス住販 TEL：0120-567866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守口市の暮らしデータ

守口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67753世帯
人口総数	140923人
転入者数	6719人転入率（人口1000人当たり） 47.68人
転出者数	5919人転出率（人口1000人当たり） 42.00人
土地平均価格	住宅地 184500円／m² 商業地 395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【幼児教育・保育無償化事業】世帯の所得に関係なく、0歳から5歳児までの認定こども園・保育所、幼稚園、地域型保育事業の利用料を無償化(私立幼稚園[私学助成施設]は上限あり)。(2)【副食費無償化事業】認定こども園及び保育所等を利用する1・2号認定子ども及び子ども・子育て支援新制度に移行していない幼稚園を利用する子どもの給食費のうち副食費(おかず代など)相当額について4,500円/月を上限に補助を実施。(3)【守口市妊産婦タクシー利用支援事業】通院等外出の際に公共交通機関を利用することに不安を抱えている、妊産婦の市民の方の経済的・精神的な負担を軽減するため、タクシー利用券1万円分を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食](7校)　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食・自校方式](義務教育学校後期課程1校)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守口市2638円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守口市2055円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1261件人口1000人当たり 8.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	141ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 18.43人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.37人
介護保険料基準額（月額）	8970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は有料(収集車1台8,000円、2台目以降は4,000円/台)。
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装種、ペットボトル種、空き缶種、びん・ガラス種、古紙種、古布種)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済乾電池・蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(戸別収集しているが、収集車が入れないところは拠点回収)
粗大ごみ収集	あり備考有料。特に大きいものは要予約。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

守口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

守口市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 大阪府守口市寺方錦通１

京阪本線の物件

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住所: 大阪府枚方市西牧野３

枚方市南船橋の宅地

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住所: 大阪府枚方市南船橋１

LIVONE大利元町家族それぞれの時間を楽しむ南向きの家

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住所: 大阪府寝屋川市大利元町

プレサンスアージュ寝屋川成田町Ⅱ

価格: 3,680万円
住所: 大阪府寝屋川市成田町

守口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。