新築一戸建て脇浜３（貝塚駅） 2850万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
大阪府貝塚市脇浜３ |
| 交通 |
南海本線「貝塚」歩13分～14分 |
| 価格 |
2,850万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
情報の見方
- (8号地)、価格2850万円、3LDK、土地面積106.75m2、建物面積100.21m2
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機
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- 【全体区画図】
30坪～35坪超の全17区画の新街区。急行停車駅「貝塚」駅が最寄りで、都心へもスムーズにアクセス可能。スーパー・コンビニ、学校も徒歩8分圏内で、暮らしやすさを実感できる住環境です。
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- 【ZEH水準の省エネ住宅】
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
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- 南海本線「貝塚」駅まで徒歩13分～14分。「なんば」駅まで31分でアクセス可能です。※通勤ラッシュ時(7時～9時)※急行利用の場合(乗り換えなし)
-
- 南海本線「貝塚」駅まで1070m 徒歩13分～14分(約970m～1070m)。
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- ダイエー 貝塚店まで730m 徒歩8分～10分(約630m～730m)。
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- ファミリーマート 貝塚二色店まで550m 徒歩6分～7分(約450m～550m)。
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- エバグリーン 貝塚店まで510m 徒歩7分(約490m～510m)。
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- あぶらじん 貝塚本店まで620m 徒歩7分～8分(約520m～620m)。
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- 市立 西小学校まで600m 徒歩7分～8分(約500m～600m)。
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- 市立 貝塚第一中学校まで970m 徒歩11分～13分(約870m～970m)。
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- 認定こども園 わきはまこども園まで560m 徒歩6分～7分(約460m～560m)。
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- 市立 西幼稚園まで580m 徒歩6分～8分(約480m～580m)。
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- 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外
気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花
粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
-
- 【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱
材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これか
らの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そ
して耐震性を追求しました。
-
- 【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、
特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑える
ことで壁の損壊や家具転倒を防止します。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／8月1日（土曜日）～8月30日（日曜日）
《夏のマイホーム発見フェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！
☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。
・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。
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脇浜３（貝塚駅） 2850万円 販売概要
| 物件名 |
脇浜３（貝塚駅） 2850万円 |
| 価格 |
2,850万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 |
106.75m232.29坪 |
建物面積 |
100.21m230.31坪 |
| 販売スケジュール |
先着順 |
| 住所 |
大阪府貝塚市脇浜３
|
| 交通 |
南海本線「貝塚」歩13分～14分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
'26年11月予定 |
入居時期 |
'27年3月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：5.72m(南側市道)、4.7m(東側市道)、4.7m～4.8m(物件間 市道)、私道負担無し |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来軸組工法) |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％・70％、容積率：188％・192％・200％
|
特記事項 |
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト26-0341号(2026年6月29日)、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
|
| その他制限事項 |
文化財保護法(脇浜遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、貝塚市景観計画(届出対象外) |
| お問い合わせ先 |
- フジ住宅株式会社
- TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（13）第002430号
- 資料請求をする
|
| 会社情報 | - <売主>
- フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府岸和田市土生町1-4-23
- 国土交通大臣（13）第002430号
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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- お問い合わせ先
- フジ住宅株式会社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
33194世帯 |
| 人口総数 |
81420人 |
| 転入者数 |
2866人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 35.20人
|
| 転出者数 |
3233人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 39.71人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 62488円／m2
- 商業地
- 150000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)一時預かり・病児保育・ファミリーサポートセンター・任意の予防接種・家事援助サービス・子育て講座・その他サービスに利用できる「子育て応援券」を4月1日付満1・2歳児(保育所等を利用している者500円×10枚、保育所等を利用していない者500円×20枚)に配布。(2)妊娠安定期に訪問する「すくすくママ訪問」と産後に訪問する「すくすくベビー訪問」。(3)生後3週間～2ヶ月頃の赤ちゃんがいる世帯への訪問(すくすくベビー訪問)後、申請者にファミリー・サポート・センターのおためしができるコスモス券(1時間券×3枚)を交付。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） |
| 私立保育所数 |
1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
19園 |
預かり保育実施園数 |
公立：4園 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
貝塚市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
貝塚市2409円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
貝塚市2110円 |
| 下水道普及率 |
68.1％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
10件
- 人口10000人当たり
- 1.18件
|
| 刑法犯認知件数 |
533件
- 人口1000人当たり
- 6.31件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
4ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
57ヶ所 |
| 小児科医師数 |
12人
- 小児人口10000人当たり
- 13.14人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 7.23人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6477円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別〔可燃ごみ 不燃ごみ カン・ビン 容器包装プラスチック ペットボトル〕 拠点回収：廃乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 50.0％
|
貝塚市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 40万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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