大冠町２ 2050万円～2680万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地大冠町２ 2050万円～2680万円

住所	大阪府高槻市大冠町２
交通	阪急京都線「高槻市」バス15分東和町歩4分、ＪＲ東海道本線「高槻」バス17分東和町歩4分、京阪本線「枚方市」バス14分内黒地橋歩10分～11分
価格	2050万円～2680万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真（2024年3月）撮影】
土地45坪以上を確保した全5区画の分譲地。大冠町２丁目ひまわり公園までも徒歩圏で、家事の合間にお子様とすぐに遊びに出かけられます。

物件名	大冠町２ 2050万円～2680万円
価格	2050万円～2680万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	150m²～172.2m²
住所	大阪府高槻市大冠町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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全5区画の分譲地！残り4区画！市立冠小学校まで徒歩5分(約340ｍ)、市立冠中学校まで徒歩3分の立地になります。
【現地写真（2024年3月）撮影】
徒歩10分圏内に教育施設が揃う住環境です。認定こども園深沢ガーデンまで徒歩8分、市立冠小学校まで徒歩5分、市立冠中学校まで徒歩3分。お子様の通学時の負担も少なくすみそうです
【建物プラン例（B号地）】
木造2階建、延床面積約103.68平米。家族が集うLDKは広々使える約16帖。各居室に収納スペースはあるので、お部屋をスッキリお使いいただけそうです。

【現地写真（2024年3月）撮影】
「東和町」バス停まで徒歩4分。阪急京都線「高槻市」駅までバスで15分、JR東海道本線「高槻」駅までバスで17分。2駅ともバスでのアクセスが可能です。
土地価格2680万円、土地面積150m²
【建物プラン例（C号地）】
木造2階建、延床面積約79.38平米。対面式キッチンを採用しているので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。ご家族やペットの様子を伺いながら料理に取り組めます。

土地価格2070万円、土地面積163.24m²
【建物プラン例（D号地）】
木造2階建、延床面積約80.59平米。玄関近くに洗面所が配置されているので、帰宅時にすぐに手が洗えます。LDKは約17.2帖あり、家族の憩いの場になりそうです。
土地価格2050万円、土地面積172.2m²

【建物プラン例（E号地）】
木造2階建、延床面積約80.59平米。南向きバルコニー。2階各居室に収納スペースがあるので、お部屋をスッキリとお使いいただけます。玄関にシューズインクローゼットも有。
土地価格2450万円、土地面積150m²
【前面道路写真（2024年3月）撮影】
南東側道路写真。幅員は約4.8ｍございます。

市立冠小学校まで340m 教育目標は「一人ひとりの人権を尊重し、個性を大切に、主体的に考え、進んで行動できる、心豊かな子どもを育てる」。
市立冠中学校まで170m 部活動などで帰宅時間が遅くなりそうな日や行事に参加するご両親も負担が少なく済みそうな距離にございます。
モリタ屋大塚店まで940m 営業時間は9：00～21：00、定休日は1月1日～3日になります。ペットボトル、ペットボトルキャップ、食品トレイ、アルミ缶、牛乳パックの店頭回収をしています。

セブンイレブン高槻大冠町店まで480m 食料品の買物以外に、電気料金、ガス料金などの支払いや様々なサービスがご利用できます。
ローソン高槻大冠町店まで630m インターネットで注文した商品を受け取れる店舗留置サービス対応店舗になります。公共料金の支払いなどもできます。
大冠町２丁目ひまわり公園まで170m 徒歩2分の距離ですので、小さなお子様とも気軽に遊びにいけそうです。すべり台、ブランコ、鉄棒などの遊具がございます。

カインズモール高槻まで1270m 営業時間は9:30～20:00。カルチャー教室が開かれたり、工具のレンタルができたりと気軽にDIYなどに取り組めそうです。
認定こども園深沢ガーデンまで610m 自然に恵まれている園。隣接しているガーデンでは四季折々の花やハーブや果実が咲き誇ります。

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高槻市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(3)パパママデビュー教室において、先輩パパ講師を招き、パートナー・父親の役割について講話を実施。(4)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)不育症治療費助成事業の実施。(6)子育て総合支援センター(児童家庭相談事務所、児童発達支援事務所を併設)の設立・運営。(7)人工内耳装置等購入費助成事業の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【住宅取得補助金(3世代ファミリー定住支援事業)】市外から転入された子育て世帯と市内在住の親世帯が同居・近居するため持ち家を取得する場合に費用の一部を補助(上限20万円)。対象者要件あり。終了日2024年3月22日(予算額に達した場合、受付を早期に終了する場合あり)。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

高槻市内の各駅の住みやすさ

大冠町２ 2050万円～2680万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大冠町２ 2050万円～2680万円
価格	2050万円～2680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台（4区画）
土地面積	150m²～172.2m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市大冠町２周辺地図高槻市の暮らしデータ高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「高槻市」バス15分東和町歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」バス17分東和町歩4分乗り換え案内京阪本線「枚方市」バス14分内黒地橋歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：平田　元、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：高都審第649-2号
その他制限事項	壁面後退有、絶対高さ10ｍ

問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)高槻店 TEL：0120-574434お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002608号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)高槻店大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市天神町1-8-2 寺本ビル1階国土交通大臣（12）第002608号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4250万円～5180万円
住所: 大阪府高槻市山手町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,235円/月	46,374円/月	54,973円/月	67,879円/月	89,398円/月	132,449円/月
5万円	31,150円/月	37,398円/月	46,107円/月	59,121円/月	80,747円/月	123,904円/月
10万円	22,064円/月	28,423円/月	37,240円/月	50,362円/月	72,095円/月	115,359円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,373円/月	41,603円/月	63,444円/月	106,814円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	98,269円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	89,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,178円/月
支払い利息合計	1,405,910円～	1,201,000円～	999,750円～	797,200円～	599,500円～	400,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。