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出口2(光善寺駅) 2380万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地出口2(光善寺駅) 2380万円

住所 大阪府枚方市出口2
交通 京阪本線「光善寺」歩15分、京阪本線「枚方公園」バス11分出口2丁目歩5分、京阪本線「枚方市」バス4分枚方公園口歩27分
価格 2380万円(土地価格のみ)

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情報の見方

出口2(光善寺駅) 2380万円
現地(2024年5月)撮影
販売スケジュール

☆好評分譲中☆

当社は近畿ナンバーワンと評価された大工が建てる住宅を、当社と利害関係のない、ホームドクターが厳しい検査を実施! 基礎、柱や梁、床、屋根などの構造体、断熱において、各施工程で評価点数100点を取るまで完璧な施工を目指しています。

「住宅会社の自主検査はめっちゃ頼りないし、検査をしていない会社もある」。これを知っているお客様は、私的に別途費用を出して住宅診断士に依頼します。そこまでしないと施工は信用できないからです。

まじめな工務店の匠建枚方は、実費で住宅診断士と契約しています。ここまでして検査を厳格化している会社は、全国的にもほとんどありません。当社はクオリティとコスパは大阪一の自信があります。

住宅ローンや、その他のご相談はお気軽にお申しつけください。まじめなスタッフが柔軟に対応させて頂きます。

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

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  • 現地(2024年5月)撮影
  • 建物プラン例(C号地)
    建物面積 112.7 m2
  • 建物プラン例(C号地)
    建物面積 112.7 m2
  • 現地(2024年5月)撮影
  • 区画図
  • 現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
  • 現地(2024年5月)撮影
  • 伊加賀西町モデルハウス LDKの全景
  • 建物プラン例
  • 伊加賀西町モデルハウス LDKの全景
  • 伊加賀西町モデルハウス プライベートタイルデッキ
  • 伊加賀西町モデルハウス 玄関ライトアップ
  • ☆土地価格☆
    C号地 2380万円
  • 枚方市立さだ西小学校まで750m
  • 枚方市立さだ中学校まで950m
  • セブンイレブン枚方出口店まで100m
  • コノミヤ枚方店まで1600m
  • 大寿会病院まで350m

イベント情報

モデルハウス(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

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   モデルハウス見学会
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モデルハウスの見学会を毎週開催しています!
現実離れしたモデルではなく、生活実感に近い快適モデルハウスです。参考にしてくだされば幸いです。

所在地/枚方市伊加賀西町82番1号
駐車場/モデルハウスと近隣駐車場に各2台分
※平日や時間外の場合は、日時とお時間をご予約ください(TEL 0120-850-515)

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危険!期待はずれの住宅品質
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「えっ私たちの住宅、新築なのに欠陥住宅!」

想像以上に多そうです。新築でも施工に不具合の多い理由はいくつかあります。
〇建築者の技術力・習熟度の格差による施工ミス 〇検査体制の不備(そもそも「図面通りに建築されているかどうか?」の法的検査がない)〇短すぎる工期 〇あきらかな手抜き工事 〇現場管理者の能力不足 〇過剰な利益の最大化

「近畿ナンバーワンの施工品質」と評価された当社だからこそ、不誠実な実社会の施工実態をモデル来場者にお伝えできます。来場いただければ、あなた様だけは、無駄な大出費やトラブルが防げ、ご家族の命が守れるでしょう。

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  モデルハウスの特徴
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■太陽光発電■第一種換気システム■ネットゼロエネルギーハウス■耐震住宅(等級3、施工診断済み)■その他特徴(吹き抜けリビング・タイルデッキ・ヌック・室内物干し・パウダールーム・ガス乾燥機・リネン庫・FC・SIC・WIC・書斎・ロフト・手洗い洗面台・屋根付きバルコニー・カーポート・宅配ポスト・ライトアップ付き花壇・電気自動車用コンセント

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枚方市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2~4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 8所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 44所 (うち0歳児保育を実施している保育所:43所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 22歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

枚方市内の各駅の住みやすさ

出口2(光善寺駅) 2380万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 出口2(光善寺駅) 2380万円
価格 2380万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 156.99m247.48坪 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール ☆好評分譲中☆

当社は近畿ナンバーワンと評価された大工が建てる住宅を、当社と利害関係のない、ホームドクターが厳しい検査を実施! 基礎、柱や梁、床、屋根などの構造体、断熱において、各施工程で評価点数100点を取るまで完璧な施工を目指しています。

「住宅会社の自主検査はめっちゃ頼りないし、検査をしていない会社もある」。これを知っているお客様は、私的に別途費用を出して住宅診断士に依頼します。そこまでしないと施工は信用できないからです。

まじめな工務店の匠建枚方は、実費で住宅診断士と契約しています。ここまでして検査を厳格化している会社は、全国的にもほとんどありません。当社はクオリティとコスパは大阪一の自信があります。

住宅ローンや、その他のご相談はお気軽にお申しつけください。まじめなスタッフが柔軟に対応させて頂きます。
住所 大阪府枚方市出口2
交通 京阪本線「光善寺」歩15分 京阪本線「枚方公園」バス11分出口2丁目歩5分 京阪本線「枚方市」バス4分枚方公園口歩27分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路
用途地域 1種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)匠建枚方
  • TEL:0120-850515お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(3)第054265号
会社情報
<売主>
(株)匠建枚方(株)匠建枚方のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市新町1-6-10
大阪府知事(3)第054265号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,802円/月 56,247円/月 66,677円/月 82,331円/月 108,431円/月 160,648円/月
5万円 39,716円/月 47,271円/月 57,811円/月 73,572円/月 99,780円/月 152,103円/月
10万円 30,631円/月 38,296円/月 48,944円/月 64,814円/月 91,128円/月 143,558円/月
15万円 ローン不可 29,320円/月 40,077円/月 56,055円/月 82,477円/月 135,013円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,296円/月 73,825円/月 126,468円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,174円/月 117,922円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,522円/月 109,377円/月
支払い利息合計 1,704,050円~ 1,458,280円~ 1,210,950円~ 967,680円~ 726,910円~ 483,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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