新築一戸建てフォレストオーダー高槻市郡家新町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高槻市郡家新町
交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩21分、阪急京都線「富田」歩26分、ＪＲ東海道本線「高槻」バス4分郡家新町東歩6分
価格	5,280万円

車3台駐車・収納が豊富すぎる屋上付2階建・摂津富田駅21分・耐震等級3取得

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情報の見方

地図高槻市郡家新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京都線「摂津富田」駅　まで1700m 徒歩21分♪自転車7分♪新大阪駅まで13分！大阪駅まで18分！京都駅まで21分！冨田駅も近いため2路線利用可能で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
幼稚園・保育園
にこにこ保育園まで290m 徒歩4分♪保育時間：7時30分～18時30分　預入年齢：1歳～2歳　少人数保育のため全員に目が届き安心。戸外遊びや自然に触れる機会を積極的に取り入れ、体を動かす楽しさや豊かな感性を育てています。
小学校
高槻市立郡家小学校まで350m 徒歩5分♪521名の児童が通う小学校です。学校周辺は住宅街が広がり、通学も安心。地域との繋がりを大切にしており、地域の方々との交流や体験学習を通して、郷土への愛着や社会性を育む機会があります。

中学校
高槻市立第二中学校まで1000m 徒歩13分♪844名の生徒が在籍しています。人権教育や道徳教育、キャリア教育にも積極的に取り組み、思いやりの心や社会性、責任感を育成。部活動も活発に行われており、活気ある中学校です。
スーパー
阪急オアシス高槻川西店まで500m 徒歩7分♪営業時間9時～20時　駐車場あり　鮮な野菜や果物、精肉、鮮魚をはじめ、惣菜やベーカリー、冷凍食品、日用品など幅広い商品が揃っており、日々の食卓を彩る豊富な品ぞろえが魅力のスーパーです。
コンビニ
ファミリーマート高槻川西町一丁目店まで500m 徒歩7分♪24時間営業でいつでも利用できる便利なコンビニエンスストアです。食品や日用品はもちろん、ATMや各種サービスも利用でき、ちょっとした買い物や急な用事の際にも便利です。

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス高槻郡家店まで279m 徒歩4分♪営業時間（ドラッグストア）9時30分～21時（薬局）平日9時30分～19時30分/土曜9時30分～18時30分　医薬品をはじめ、日用品、食品、飲料、ベビー用品など幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。
病院
荘野医院まで150m 徒歩2分♪診療科目：内科/小児科/皮膚科　駐車場：あり　診療時間：9時～12時/16時30分～19時　休診：木曜・土曜午後・日曜・祝日　健康診断や予防接種もしていて、地域のかかりつけ医として親しまれています。
公園
郡家新町うのはな児童遊園まで210m 徒歩3分♪園内にはブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに体を動かしながら遊べる環境が整っています。ベンチや木陰から子供を見守ることができる公園です。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ご見学について】
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします
◆お子様連れや雨の日でもご案内いたします
◆平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます
◆夜のご案内も可能です。お仕事終わりにご見学頂けます
◆完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます

【ご来場後の流れ】
※お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■ご挨拶・受付(約5分)
お客様お一組に対して専属の担当者が丁寧にご対応させて頂きます。

■お家のご計画についてのご相談(約15分～)
お客様の理想の家をお聞かせ下さい。
お問合せ頂いた物件だけではなく、ご希望のエリアの物件のまとめてのご提案も可能です。

■土地や建物仕様のご説明(約15分～)
周辺の環境や土地のご説明・建物の構造や仕様についてご説明させて頂きます。
知りたい事ございましたら当日お気軽にご質問下さい！

■現地ご見学(約20分～30分)
現地にて物件の雰囲気など存分にご堪能下さい！

■住宅ローン・資金計画のご説明・ご相談（約20分～30分）
物件の資金計画についてご説明させて頂きます。
またマイホームご購入にとても大切な【住宅ローン】
全ての銀行にご対応可能ですので、お客様毎にご計画に合わせた金融機関をご提案致します。
車のローンや他の借入があるなど、住宅ローンに不安がある方も大丈夫です。１から丁寧にご不安を解消するご提案をさせて頂きます。

■ご案内終了

※ご案内の目安は約１時間～２時間程になります。
※ご都合で〇時までのご見学などご希望時間ございましたらお気軽にお申しつけ下さい。

まずはお気軽にお問合せ下さい。

その他周辺環境

■【駅】JR京都線「摂津富田」駅　（約1700m・徒歩22分）
■【駅】阪急京都線「富田」駅（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】にこにこ保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ひむろこだま保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ソレイユぐんげ保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立第2めばえ教室（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】郡家幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】津之江幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】高槻市立郡家小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】高槻市立第二中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】阪急オアシス高槻川西店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】サンディ高槻郡家店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】フレンドマート高槻氷室店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート高槻川西町一丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻郡家新町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス高槻郡家店（約279m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ジャパン高槻岡本店（約850m・徒歩11分）
■【病院】荘野医院（約150m・徒歩2分）
■【病院】阿部整形外科内科（約400m・徒歩5分）
■【病院】田崎医院（約550m・徒歩7分）
■【病院】きしもと歯科医院（約650m・徒歩9分）
■【病院】まの・すぎのここどもクリニック（約850m・徒歩11分）
■【病院】ぬのたに眼科（約1000m・徒歩13分）
■【病院】富田つじ耳鼻咽喉科（約1700m・徒歩22分）
■【病院】高槻病院（総合病院）（約2300m・徒歩29分）
■【郵便局】高槻川西郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JAたかつき芥川支店（約450m・徒歩6分）
■【警察署・交番】高槻警察署川西交番（約500m・徒歩7分）
■【公園】郡家新町うのはな児童遊園（約210m・徒歩3分）
■【公園】郡家新町かんな児童遊園（約260m・徒歩4分）

フォレストオーダー高槻市郡家新町販売概要

物件名	フォレストオーダー高槻市郡家新町
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.21m²（37.87坪）	建物面積	105.84m²（32.01坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市郡家新町周辺地図高槻市の暮らしデータ高槻市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩21分乗り換え案内阪急京都線「富田」歩26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」バス4分郡家新町東歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	契約後4ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡部　知花、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC114769号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	TSUMUGI不動産(株) TEL：0120-335662お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> TSUMUGI不動産(株)TSUMUGI不動産(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市都筑区勝田南1-1-7 サンモール21-103 神奈川県知事（1）第032743号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市の暮らしデータ

高槻市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152637世帯
人口総数	345589人
転入者数	11553人転入率（人口1000人当たり） 33.43人
転出者数	10960人転出率（人口1000人当たり） 31.71人
土地平均価格	住宅地 176068円／m² 商業地 480000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)認可保育施設に待機となっている児童が利用できる年度利用保育を実施。(3)年度利用保育と認可保育施設(3園)間のバス送迎の実施。(4)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(5)パパママデビュー教室において先輩パパ講師による講話を実施。(6)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)不育症治療費助成事業。(8)人工内耳装置等購入費助成事業。(9)18歳までの子どもの医療費無償化を実施。(10)子育て支援に関する情報をアプリで提供。(11)1歳6ヶ月児健診及び2歳6ヶ月児歯科健診でフッ化物歯面塗布。(12)多胎児・未熟児教室の実施。(13)妊婦及び乳児保護者を対象とした市営バス運賃割引制度。(14)4ヶ月児健診時に絵本の贈呈。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高槻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高槻市2618円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高槻市1965円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	1697件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	117人小児人口10000人当たり 29.00人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.12人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクルごみ(あき缶類・金属製台所用品・あきビン・ペットボトル、古紙類[古紙、牛乳パック、雑紙]、古布類)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考「大型可燃ごみ」「不燃ごみ」として月1回ずつ無料で収集。ただし、引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高槻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【住宅取得補助金(3世代ファミリー定住支援事業)】市外から転入された子育て世帯と市内在住の親世帯が同居・近居するため持ち家を取得する場合に費用の一部を補助(上限20万円)。対象者要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【住宅取得補助金(3世代ファミリー定住支援事業)】市外から転入された子育て世帯と市内在住の親世帯が同居・近居するため持ち家を取得する場合に費用の一部を補助(上限20万円)。対象者要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高槻市の暮らしデータをもっと見る

高槻市周辺エリアの物件

グラン・トワール高槻西町

価格: 4,990万円～5,520万円
住所: 大阪府高槻市西町

LIVONE柱本6丁目3期　ゆるやかに分けた思い思いの居場所があるお家

価格: 3,550万円
住所: 大阪府高槻市柱本６

ドリームタウン日向町1期　2区画

価格: 2,700万円
住所: 大阪府高槻市日向町

ドリームタウン北柳川町1期　2区画

価格: 2,300万円
住所: 大阪府高槻市北柳川町

ＪＲ東海道本線の物件

ヴェル・タウン高槻市西真上　5区画

価格: 3,980万円
住所: 大阪府高槻市西真上１

京都市伏見区久我森の宮町　全３邸第１期　

価格: 3,380万円
住所: 京都府京都市伏見区久我森の宮町

伏見区羽束師菱川町　全７邸第１期　

価格: 2,880万円～3,280万円
住所: 京都府京都市伏見区羽束師菱川町

KEIAI GRECE　高槻市南平台2期　全2棟

価格: 6,499万円
住所: 大阪府高槻市南平台２

高槻市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。