新築一戸建てGRAN　FELIDIA　泉大津市池浦町　限定1棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉大津市池浦
交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩20分、南海本線「泉大津」歩21分、南海本線「松ノ浜」歩24分
価格	3,198万円

【11/4更新】本日ご見学可♪
省エネ♪エコキュートで光熱費がお得♪

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お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【レンジフード】
継ぎ目や凹凸が少ない薄型デザインのレンジフードには、省エネ性の高いLED照明を採用。便利な整流板付きです。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】
シャワーヘッド内にカートリッジを内蔵。レーバーを切り替えるだけで、いつでもクリーンな水がスマートに使えます。

【食器洗い乾燥機】
食器洗いの手間を省き、節電や節水性などにも配慮した食器洗い乾燥機を標準装備。毎日の家事効率を高めます。
【EVコンセント】
通常の外部コンセントに加えて、電気自動車の充電用コンセントを外構部に設置しました。
【宅配ボックス】
荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを玄関前に設置。ポストやインターホンなど多機能な門柱と一体化したデザインです。

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構造の特徴

【吹付断熱】
断熱性の低い住まいでは、窓や外壁から大量の熱が逃げています。高性能断熱材で、住まい全体の断熱性を高めることで、環境負荷にも配慮しました。
【Low-E複層ガラス】
すべての窓には断熱・遮熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用。紫外線UVを約80%カットし、冷暖房負荷も軽減します。
【高断熱ハイブリッド窓（サーモスL）】
アルミと樹脂のハイブリッド構造で、従来の窓に比べて暖房時の熱の流出や冷房時の熱の侵入を抑えて、快適な室内環境を守ります。

【スラブ一体型基礎（ベタ基礎）】
基礎部分にスラブ一体型基礎を採用。優れた耐震性と耐久性、さらには防湿性を兼ね備えた住まいを追求しています。
【オール電化住宅】
光熱費を軽減する経済性・省エネ性はもちろん、災害時の強さも魅力の「オール電化」住宅です。
【繰り返しの地震に強い耐震木造住宅】
従来の木造在来工法では弱点とされた柱と土台、梁と柱などの接合部分に対して、構造金物を使用(木造軸組メタル在来工法)し、さらに強度を高めるため外周へ耐力面材をはることによって耐力を高めるのが、ティンバーメタル工法です。さらに制震ダンパーで、建物の揺れを大幅に低減します。

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GRAN　FELIDIA　泉大津市池浦町　限定1棟販売概要

物件名	GRAN　FELIDIA　泉大津市池浦町　限定1棟
価格	3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	82.22m²	建物面積	83.65m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉大津市池浦周辺地図泉大津市の暮らしデータ泉大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩20分乗り換え案内南海本線「泉大津」歩21分乗り換え案内南海本線「松ノ浜」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、北西側約4.35ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-25-06741-1号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所 TEL：0120-878828お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（4）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉大津市の暮らしデータ

泉大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	32469世帯
人口総数	72762人
転入者数	3014人転入率（人口1000人当たり） 41.42人
転出者数	3005人転出率（人口1000人当たり） 41.30人
土地平均価格	住宅地 120400円／m² 商業地 129000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦に栄養価の高い金芽米を毎月プレゼント。(2)7ヶ月児がいる全家庭を対象に、専門職による家庭訪問を行う相談支援と、育児用品を購入できる5万円相当のポイントを支給。(3)子育てサークルの活動経費に対し、2万円/年を上限額として補助金を支給。(4)子育てサポーターがBP1ファシリテーター養成講座を受講する場合、その受講料は市が負担。(5)フードリボンプロジェクトに賛同し、活動する市内飲食店に対し、のぼり旗等のスタートアップキットを配布。(6)ひとり親家庭がファミリーサポートセンターを利用する際の利用料を1.68万円/年まで補助。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	泉大津市3199円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉大津市2877円
下水道普及率	97.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	597件人口1000人当たり 8.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 29.05人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.35人
介護保険料基準額（月額）	6751円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別〔可燃ごみ　小型家電　資源ごみA(容器包装プラスチック)　資源ごみB(ペットボトル)　資源ごみC(かん・びん・乾電池等)　資源ごみD(せともの・ガラス類等)　資源ごみE(古紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

泉大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府和泉市府中町

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住所: 大阪府堺市西区草部

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価格: 9,650万円
住所: 大阪府大阪市阿倍野区昭和町４

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン高石市東羽衣6丁目　全4棟

価格: 4,690万円・5,190万円
住所: 大阪府高石市東羽衣６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。