| 住所 | 大阪府吹田市山田東１ |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「万博記念公園」歩19分～20分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩26分～27分、阪急千里線「山田」歩28分～29分 |
| 価格 | 5580万円～6250万円 |
【内覧可能】エキスポシティや万博記念公園が目の前、生活・教育環境◎
| 住所 | 大阪府吹田市山田東１ |
|---|---|
| 交通 | 大阪モノレール本線「万博記念公園」歩19分～20分、ＪＲ東海道本線「千里丘」歩26分～27分、阪急千里線「山田」歩28分～29分 |
| 価格 | 5580万円～6250万円 |
【内覧可能】エキスポシティや万博記念公園が目の前、生活・教育環境◎
| 販売スケジュール |
申込みは先着順ですので、気になる方はお早めにお越しください！ |
|---|
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※年末年始以外は営業しております。
物件情報のご提供や、住まいやローンに関するご相談など、どのような事でも結構です。
まずはお気軽にご連絡ください。
現地にお越し頂けると…
◎現地物件のご紹介◎
・物件の特徴、優位点などのご説明
・モデルハウスや現地各区画のご見学
◎富士ハウジングのご紹介◎
・当社の特徴、家づくりの特徴、アフターサービスなどの取り組み
◎住まいに関するお得な情報をご提供◎
・住宅購入の流れ、家探しのポイント
・住宅ローンや諸費用のご説明
・税金や助成金等の優遇制度（住宅ローン控除・贈与税など）
◎ご希望条件のご相談◎
・エリア、予算、将来設計など、お住まいへの夢や希望をお伺いし、
内容にマッチしたお住まいをご提案します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
| 物件名 | グラン・ヒルズ吹田山田東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5580万円～6250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 119.33m2～257.03m2（36.09坪～77.75坪）（登記） | 建物面積 | 103.29m2～108.47m2（31.24坪～32.81坪）（実測） |
| 販売スケジュール | 申込みは先着順ですので、気になる方はお早めにお越しください！ | ||
| 住所 | 大阪府吹田市山田東１ | ||
| 交通 | 大阪モノレール本線「万博記念公園」歩19分～20分 ＪＲ東海道本線「千里丘」歩26分～27分 阪急千里線「山田」歩28分～29分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 20戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.8ｍ・6.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 高度地区、日影制限有、不整形地、隅切り有、敷地内段差有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 世帯数 | 179962世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 382681人 |
| 転入者数 | 22853人
|
| 転出者数 | 20873人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 吹田市2805円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 吹田市1609円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1774件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 373ヶ所 |
| 小児科医師数 |
154人
|
| 産婦人科医師数 |
98人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃焼ごみ 資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック) 小型複雑ごみ 有害危険ごみ〕 拠点回収：ペットボトル 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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