新築一戸建て畑５ 3880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市畑５-８－１７（付近）
交通	阪急箕面線「石橋阪大前」バス20分東畑歩7分、阪急箕面線「牧落」歩31分、阪急箕面線「桜井」歩33分
価格	3,880万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リタ総合不動産(株)

情報の見方

: 全3区画の新築分譲地。ゆとりある駐車スペースを備えた戸建住宅です。
現地（2026年10月）撮影

物件名	畑５ 3880万円
価格	3,880万円
間取り	4LDK
土地面積	149.2m²～187.85m²45.13坪～56.82坪
建物面積	101.24m²～107.06m²30.62坪～32.38坪
住所	大阪府池田市畑５-８－１７（付近）

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / 高台に立地

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リタ総合不動産(株)

2号地外観。高台の閑静な住宅街に建つ新築戸建です。
現地（2026年10月）撮影
3号地キッチン。L型システムキッチンで調理スペースにゆとりがあります。
現地（2026年10月）撮影
(2号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積187.85m²、建物面積101.24m²

3号地外観。シンプルで落ち着いた外観デザインです。
現地（2026年10月）撮影
3号地LDK約18.8帖。
現地（2026年10月）撮影
2号地浴室。1坪タイプのユニットバスで浴室暖房乾燥機付きです。
現地（2026年10月）撮影

2号地キッチン。リビングを見渡せる対面式システムキッチンです。
現地（2026年10月）撮影
3号地和室約5.1帖。LDKに隣接し客間や家事スペースとしても使えます。
現地（2026年10月）撮影
3号地玄関。玄関収納を備えた使いやすい玄関です。
現地（2026年10月）撮影

3号地洗面室。大きな鏡と収納を備えた洗面化粧台です。
現地（2026年10月）撮影
3号地玄関収納。棚板が多く家族分の靴もたっぷり収まります。
現地（2026年10月）撮影
2号地トイレ。温水洗浄便座付き。窓があり換気もしやすい設計です。
現地（2026年10月）撮影

前面道路。緑に囲まれた落ち着いた住宅街です。
現地（2026年10月）撮影
ファミリーマート箕面新稲店まで856m
3号地からの眺望。高台ならではの開けた眺めが広がります。
現地（2026年10月）撮影

(3号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積184.44m²、建物面積107.06m²
2号地外観。正面にゆとりある駐車スペースを確保しています。
現地（2026年10月）撮影
3号地LDK。大きな窓から光が差し込む明るいリビングダイニングです。※家具・調度品は価格に含まれません。
現地（2026年10月）撮影

3号地洋室。2面採光で明るく風通しの良い居室です。
現地（2026年10月）撮影
2号地洗面室。三面鏡タイプの洗面化粧台で小物もすっきり収まります。
現地（2026年10月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
☆近隣の駅やカフェ、店舗からの送迎も可能です☆
☆直接の現地でも大丈夫です☆
☆お客様にとってぴったりの住まい探しをお手伝いします☆
☆接客時間と内容はご要望に合わせて柔軟に対応します☆
☆しつこい営業は一切ありません☆
☆事前に連絡いただけると、スムーズに対応できます☆

基本の接客の流れ【総所要時間1時間程度】
↓↓↓
弊社スタッフが現地をご案内し、土地の特徴や周辺環境、住宅に関するご相談など、お客様の家探しをサポートします。

●Step1 見学希望日時を予約する
ご希望の日時で予約いただくと、弊社スタッフより折り返しご連絡いたします。予約状況によっては、日時の調整をお願いする場合もございますのでご了承ください。

●Step2 【現地】または【待ち合わせ場所】にご来場
ご予約の時間に現地または指定された待ち合わせ場所へお越しください。スタッフが現地をご案内いたします。電車でお越しの場合は駅まで送迎いたしますので、お気軽にお申し付けください。

●Step3 住宅相談会
現地見学後、お客様のご要望やご予算など、家探しに関するヒアリングと弊社の簡単なご説明をさせていただきます。その際、物件選びのポイントや住宅ローンへのアドバイス、購入か賃貸で変わるライフプランの違いなど、お客様が感じる不安な点を解消いたします。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リタ総合不動産(株)

畑５ 3880万円販売概要

物件名	畑５ 3880万円
価格	3,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	149.2m²～187.85m²45.13坪～56.82坪	建物面積	101.24m²～107.06m²30.62坪～32.38坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市畑５-８－１７（付近）周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「石橋阪大前」バス20分東畑歩7分乗り換え案内阪急箕面線「牧落」歩31分乗り換え案内阪急箕面線「桜井」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮田、設備：公営水道、本下水、関西電力、建築確認番号：第トラスト25-0071号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	リタ総合不動産(株) TEL：06-4868-8406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第012462号資料請求をする
会社情報	<仲介> リタ総合不動産(株)リタ総合不動産(株)のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市東難波町5-6-9 兵庫県知事（1）第012462号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: リタ総合不動産(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.81件
刑法犯認知件数	579件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

池田市の暮らしデータをもっと見る

池田市周辺エリアの物件

コモンステージ池田旭丘【積水ハウス】

価格: 4,030万円
住所: 大阪府池田市旭丘２

【限定2邸】メルディア池田市畑4丁目No.2 デザイナーズ住宅

価格: 4,490万円
住所: 大阪府池田市畑４

スピガタウン池田・畑4

価格: 4,550万円
住所: 大阪府池田市畑４

アフュージア石橋阪大前～花の街～今回分譲（建築条件付宅地）

価格: 3,093万円
住所: 大阪府池田市豊島北１

池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

他のエリアから探す

大阪府池田市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。