建築条件付土地コモンステージ上池田2丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府池田市上池田２
交通	阪急宝塚線「池田」歩11分
価格	4,480万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】「池田」駅へ徒歩11分/参考プラン公開中！/建物相談会開催中

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情報の見方

: 奥行きのある土地を分譲中です。前面道路からの視線が気になりにくい、プライバシーに配慮した住まいづくりが叶います。/2024年12月撮影

物件名	コモンステージ上池田2丁目【積水ハウス】
価格	4,480万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	131.2m²（39.68坪）
住所	大阪府池田市上池田２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 建物プラン例有り / 小学校徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内

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南向きのため、日中を通して陽光を取り入れやすいです。南側にバルコニーを設けると、洗濯物を気持ちよく乾かすことができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年12月撮影
大きな道路から少し奥まった場所に位置しています。賑やかな阪急宝塚線「池田」駅周辺エリアと程よい距離感の、比較的落ち着いた住環境です。/2024年12月撮影
現地から国道176号線にアクセスしやすく、モビリティライフを満喫したい方にもおすすめの立地です。休日はご家族でドライブを楽しむことができます。/2024年12月撮影

ゆっくりプライベートな時間を過ごせる、奥行きのある敷地です。
ご家族の理想を反映させたオーダーメイドの住まい設計をご提案いたします。ぜひ、ご希望をお聞かせください。
【1号地参考プラン/外観パース】
土地価格/4480万円、敷地面積/131.20m²(約39.68坪)。床面積/1階59.75m²・2階59.00m²、延床面積/118.75m²(約35.92坪)。
【1号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約5350万円。このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用などで、約400万円が必要です。

【1号地参考プラン/内観パース】
参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
【1号地参考プラン/平面図】
プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。平面図・パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩5分。お子様の通学はもちろん、学校行事の際に保護者の方も負担なく徒歩で行くことができる距離です。

コープこうべコープミニ上池田まで120m 徒歩2分。生鮮品や総菜を中心に、コープこうべの組合員の声をもとに開発したコープこうべのオリジナル商品の取り扱いがあります。HPでお買い物カレンダーを見ることができます。
IKEDIAまで920m 徒歩12分。阪急「池田」駅に直結しているショッピングセンターです。カフェ、クリニック、図書館など様々な施設が揃っています。駅利用時に立ち寄りやすいです。

市立池田病院まで200m 徒歩3分。各種内科・外科、小児科、産婦人科、整形外科など多くの診療科目がある総合病院です。健診センターで健康診断も行われています。
たなべ小児科まで380m 徒歩5分。一般診察の他、予防接種、乳児健診も行われています(いずれも予約制)。お子様に急な体調の変化があった際、近くに小児科があると心強いです。
池田市立池田小学校まで500m 徒歩7分。9年間の学びを貫く、小中一貫教育が行われている小学校。小小交流として学校合同の校外学習やレクリエーション、中学校の体験授業などが実施されています。

池田市立池田中学校まで400m 徒歩5分。通級指導教室や土曜・放課後学習教室が設けられ、生徒たちの学校生活や学力サポートに力を入れた取り組みが行われています。HP内で学校生活の様子を見ることができます。
中央保育園まで150m 徒歩2分。スイミング・筆遊び(4、5歳児)、リトミック・体育遊び(2～5歳児)、調理保育など、特色ある活動が行われてる保育園。世代間交流などの機会も設けられています。
辻ヶ池公園まで70m 徒歩1分。ブランコや滑り台の他、アスレチック遊具なども設置されている公園です。自然の中で、お子様が元気いっぱいに遊ぶ姿をベンチから見守ることができます。

阪急宝塚線「池田」駅まで870m 徒歩11分。準急・急行・通勤特急・特急日生エクスプレス停車駅のため、通勤・通学がスムーズです。駅ナカにコンビニや総菜店、飲食店があります。
阪急宝塚線「池田」駅へ徒歩11分、急行や通勤特急などが利用できます。「大阪梅田」駅へ直通23～29分、都心へのお出かけもスムーズです。

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

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コモンステージ上池田2丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上池田2丁目【積水ハウス】
価格	4,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	131.2m²（39.68坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府池田市上池田２周辺地図池田市の暮らしデータ池田市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「池田」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：160	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ○水道分担金：２７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）、第一種中高層住居専用地域（現地北側道路の南端より25ｍ超の部分）第二種中高層住居専用地域（それ以外の部分）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、敷地面積の最低限度：75m²

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

池田市の暮らしデータ

池田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48542世帯
人口総数	102636人
転入者数	5344人転入率（人口1000人当たり） 52.07人
転出者数	5166人転出率（人口1000人当たり） 50.33人
土地平均価格	住宅地 197089円／m² 商業地 680000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)出産祝いでの「エンゼル祝品」制度(普通預金通帳)。(2)第3子以上を出産した方に小型自動車を3年間無償貸与する「ダイハツエンゼル車提供制度」。(3)子ども医療費助成の対象を18歳まで拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

池田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	池田市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	池田市1634円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	662件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考全量有料制。乳幼児用・福祉用指定ごみ袋を無料配布。
家庭ごみの分別方式	6分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きカン・ビン　ペットボトル　トレイ等　紙の資源ごみ(紙パック、新聞、本・雑誌、ダンボール)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ処理券を貼って排出。300円/枚(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

池田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府池田市畑５

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住所: 大阪府豊中市勝部２

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住所: 大阪府豊中市上野東２

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住所: 大阪府池田市宇保町

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住所: 大阪府豊中市庄内栄町４

池田市内の各駅の住みやすさ

石橋阪大前
池田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。