新築一戸建てジオガーデン千里中央第2期7次/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市上新田１
交通	大阪モノレール本線「千里中央」歩10分～11分、北大阪急行「千里中央」歩11分～12分
価格	販売価格未定

◆第2期分譲グランドオープン◆―NEWモデルハウス公開［予約制］―

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図豊中市上新田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
アイグラン保育園千里中央まで120m 徒歩1～2分。毎日の送迎に負担の無い距離です。英語やリトミックなど専門講師による指導有り。自園で調理した給食やおやつが提供されている保育園です。
幼稚園・保育園
追手門学院幼稚園まで1080m 徒歩12～14分。0歳児～5歳児を対象とした幼保連携型認定こども園。保育中に、専門講師による英語、体操、音楽などの特別教育が実施されています。預かり保育も有り。
スーパー
KOHYO SENRITO店まで970m 徒歩12～13分。食料品及び日用雑貨品等の取り扱いがあります。毎月イベントが実施されています。営業時間/10:00～22:00

スーパー
阪急オアシス千里中央店まで1240m 徒歩15～16分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。品質や価格にこだわったプライベートブランド商品も多彩な品揃えです。駐車場有り。営業時間/8:30～22:00(土・日・祝は9:00～)
郵便局
豊中上新田郵便局まで480m 徒歩5～6分。郵便、貯金、保険の各窓口とATMが利用可能です。営業時間/窓口:平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM:9:00～17:30(土曜～12:30)
銀行
三菱UFJ銀行千里中央駅前支店・千里中央支店・箕面支店まで1080m 徒歩13～14分。各種窓口とATMが利用可能。ATMは早朝から深夜まで利用いただけます。「千里中央」駅前にあり、通勤時にも利用しやすい立地です。営業時間/窓口:平日9:00～15:00、ATM:6:00～24:00

病院
内科外科ためさん診療所まで490m 徒歩6～7分。内科一般の診療や、外科的な処置も迅速に行われています。初診から利用可能なインターネット予約、オンライン診療も利用いただけます。休診日/木曜、土曜午後、日曜、祝日
病院
スマイルデンタルファミリーまで600m 徒歩6～8分。大人も子供も安心して通える歯医者さんとして、ご家族皆様が受診できる歯科医院です。キッズルームがあり、大人が診療の際にはお子様をお預かりすることも可能です。休診日/水曜、日曜、祝日
公園
新田南公園まで660m 徒歩7～9分。勾配のある独特な地形が特徴的な公園です。滑り台やスプリング遊具などがあり、ベンチも設置されているためお子様を見守りながら遊ばせることができます。

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案内図

: 【現地案内図】
都心方面へのアクセスが良好でありながら、自然に恵まれた穏やかな住環境での暮らしが叶います。生活利便施設や公園などが複数徒歩圏内に点在しており、利便と自然を享受できるロケーションです。

交通アクセス図

: 【カーアクセス】
・近畿自動車道「吹田IC」まで約10分(約6.5km)
・中国自動車道「中国吹田IC」まで約13分(約7.5km)
・新名神高速道路「箕面とどろみIC」まで約18分(約11.5km)

路線図

: 【路線図】
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅へ20～21分、「新大阪」駅へ13～14分。大阪モノレール線「大阪空港」駅へ12～13分とダイレクトアクセスが可能。大阪都心と、空路・陸路を使いこなすことができます。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）

―第2期分譲グランドオープン―
［NEWモデルハウス公開］

◆完成お披露目会のご案内［予約制］◆
【1日3部制】 ①10:00～ ②13:00～ ③15:30～
【受付場所】現地販売センター
【開催内容】
①NEWモデルハウスのご見学
②予兆価格の発表
③プランのご提示
④販売予定スケジュールのご案内

※先着順での受付のため満席の場合はご要望に添えないことがございます。
※定員となり次第受付は終了させていただきます。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】アイグラン保育園千里中央（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立しんでんこども園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】追手門学院幼稚園（約1080m・徒歩14分）
■【小学校】豊中市立新田小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】豊中市立第九中学校（約1370m・徒歩18分）
■【高校・高専】大阪府立千里青雲高等学校（約1480m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中上新田店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン新御堂筋上新田店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】イズミヤ上新田店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】KOHYO SENRITO店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】阪急オアシス千里中央店（約1240m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂千中上新田店（約340m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】せんちゅうパル（約870m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】SENRITOよみうり（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】千里阪急（約1050m・徒歩14分）
■【その他環境】LABI LIFE SELECT 千里（約1290m・徒歩17分）
■【郵便局】豊中上新田郵便局（約480m・徒歩6分）
■【銀行】みずほ銀行千里中央支店（約820m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行千里中央支店（約840m・徒歩11分）
■【銀行】三菱UFJ銀行千里中央駅前支店・千里中央支店・箕面支店（約1080m・徒歩14分）
■【病院】内科外科ためさん診療所（約490m・徒歩7分）
■【病院】スマイルデンタルファミリー（約600m・徒歩8分）
■【病院】井上内科クリニック（約690m・徒歩9分）
■【病院】千里中央病院（約1190m・徒歩15分）
■【病院】さかい小児クリニック（約1270m・徒歩16分）
■【役所】豊中市役所千里出張所（約1200m・徒歩15分）
■【図書館】豊中市立千里図書館（約1200m・徒歩15分）
■【公園】上新田1丁目第4公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】オタビ池公園（約540m・徒歩7分）
■【公園】新田南公園（約660m・徒歩9分）

ジオガーデン千里中央第2期7次/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン千里中央第2期7次/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	103.55m²～108.21m²（31.32坪～32.73坪）	建物面積	91.2m²～104.16m²（27.58坪～31.50坪）
販売スケジュール	5月中旬より販売開始販売戸数は未定です。 ※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。 ※上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。 ※確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。
住所	大阪府豊中市上新田１周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「千里中央」歩10分～11分乗り換え案内北大阪急行「千里中央」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	20戸
完成時期	2025年5月	入居時期	2025年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法地上2階建て	施工	株式会社昭和工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス　公営水道　公共下水　関西電力、建築確認番号：第KS124-6110-00417（2024年8月6日付）他、※建物竣工時期：2025年5月より順次 ※入居予定時期：2025年9月より順次 ※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。 ※掲載の航空写真は2024年7月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。※電車所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。※2024年11月現在の運行ダイヤによるものです。「ジョルダン」2024年11月調べ。信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出(端数切り上げ)したものです。 ※車による所要時間は地図上での概測距離を時速40kmで走行した場合で、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）したものです。また、時間帯や道路状況などにより異なります。 ※掲載の内容は2024年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「ジオガーデン千里中央」 TEL：0120-8984-87お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内国土交通大臣(16)第000395号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他の物件情報を見る大阪市西区西本町1丁目4番1号オリックス本町ビル9階大阪府知事(5)第049516号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2040件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。