新築一戸建て上野芝向ヶ丘町４（上野芝駅） 4990万円～5090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町４
交通	ＪＲ阪和線「上野芝」歩12分、ＪＲ阪和線「津久野」歩15分、ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩29分
価格	4990万円～5090万円

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情報の見方

: ■現地写真・５月２７日撮影■
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物件名	上野芝向ヶ丘町４（上野芝駅） 4990万円～5090万円
価格	4990万円～5090万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	171.44m²～173.27m²51.86坪～52.41坪
建物面積	97.5m²～100.6m²29.49坪～30.43坪
住所	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格4990万円、4LDK、土地面積173.27m²、建物面積100.6m²
(【２号棟】)、価格5090万円、4LDK、土地面積171.44m²、建物面積97.5m²
■限定２区画■
駐車２台可能！好評分譲中

■現地写真・５月２７日撮影■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■現地写真・５月２７日撮影■
開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
■現地写真・５月２７日撮影■
大手施工で安心の住まい♪アフターサービスも充実！無料定期点検も実施しております♪

■現地写真・５月２７日撮影■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
堺市立向丘小学校まで650m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
堺市立上野芝中学校まで450m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪

しあわせの丘こども園まで400m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
松源北条店まで750m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
地方独立行政法人堺市立病院機構堺市立総合医療センターまで950m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

洗練されたデザインと高い機能性を備えたシステムキッチン。広々とした収納スペースに加え、お手入れが簡単な素材を採用し、快適な使い心地を実現。美しさと実用性を兼ね備えたキッチンで、毎日の料理をスムーズにサポートします。
映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。ハンズフリー通話に対応し、手がふさがっていてもスムーズに応対可能。不在時の訪問者も録画機能で確認でき、防犯面でも安心の設備です。
湿気を効率的に排出し、浴室を快適に保つ換気乾燥暖房機付きユニットバス。乾燥機能でカビの発生を抑え、暖房機能で冬場の入浴も快適。雨の日の衣類乾燥にも便利で、年間を通して快適にお使いいただけます。

温水洗浄機能により、清潔さを保ちながら、寒い季節でも快適に使用できるシャワートイレ。衛生面に配慮した設計で、お手入れも簡単。長く安心して使え、毎日の暮らしをより快適で心地よいものにします。
キッチンやリビングのスペースを有効活用できる床下収納。食料品や日用品をすっきり整理でき、生活空間を広く使えます。普段使わないものも収納しやすく、取り出しやすい設計で快適に活用できる便利な収納スペースです。
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台。広々としたボウルと収納力のあるキャビネットで、朝の支度もスムーズに。三面鏡の裏にも収納スペースを確保し、日用品をすっきり整理。毎日の身だしなみを快適にサポートします。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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上野芝向ヶ丘町４（上野芝駅） 4990万円～5090万円販売概要

物件名	上野芝向ヶ丘町４（上野芝駅） 4990万円～5090万円
価格	4990万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金８０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	171.44m²～173.27m²51.86坪～52.41坪	建物面積	97.5m²～100.6m²29.49坪～30.43坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町４周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「上野芝」歩12分乗り換え案内ＪＲ阪和線「津久野」歩15分乗り換え案内ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北西側に接道　幅員３．７８ｍ～４．０ｍ公道
構造・工法	木造　２階建て	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：５０％　容積率：１００％	特記事項	担当者：貴志　健司、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第トラスト２４－２７３２号他
その他制限事項	高度地区、法２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)神戸店タクトホーム(株)神戸店のその他の物件情報を見る神戸市東灘区田中町1丁目2番7号国土交通大臣(5)第005963号
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。