建築条件付土地浜寺諏訪森町中１（諏訪ノ森駅） 2483万3000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩2分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩7分
価格	2483万3000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
《残1区画》南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩2分！スーパー、小学校、公園などが身近に揃った好立地◎周辺は静かな住宅街。優れた利便性と暮らしやすさ、どちらも兼ね備えたロケーションが魅力です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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【お家探しフェア】
2025年5月、「渋くてエモい」モデルハウスがに新たに完成！見学会を開催♪ 事前ご予約の上、初めてご来場いただいたお客様にAmazonギフトカード3000円分プレゼント中です！
【外観/当社施工例】
青空に映えるホワイトの外観です。手すりが高めなので、前面道路からは、バルコニーの洗濯物や室内が見えにくくなっています。
【LDK/当社施工例】
窓から差し込む光が、白い壁と柔らかい色のフローリングに降りそそぎ、一層明るい室内を演出しています。

【LDK/当社施工例】
LDKは約19.5帖。白い壁と明るいトーンのフローリングで、より明るさと広さを感じられる空間に。1階は、日用品の保管に便利なファミリークローゼット付きです。
【ダイニング/当社施工例】
横長LDKだから、ダイニングとリビングの空間を分けて使うことができます。アクセントクロスと吊り下げ式の照明が相まって、お洒落感が際立ちます。
【キッチン/当社施工例】
毎日の家事を充実させてくれる機能性の高いキッチンです。食器洗浄乾燥機で、後片付けも楽々、自分の時間を増やしてくれます。

【浴室/当社施工例】
バスルームには浴室テレビを装備。バスタブ内にはステップがあるので、子どもを座らせたり、足を伸ばした時に体を安定させたりするのに便利です。
【洋室/当社施工例】
大きめの窓から爽やかな光が差し込む、採光に配慮された明るい洋室です。毎朝スッキリ目覚めて、気持ちよく一日をスタートできそうです。
【シューズクローク/当社施工例】
玄関にシューズクロークを設けました。隣接するファミリークローゼット→洗面室まで通り抜けられる動線です。

【玄関/当社施工例】
玄関も白を基調にしたピュアな空間。シューズクロークは通り抜けできるウォークスルータイプ。ファミリークローゼット→洗面室へと繋がります。
南海本線「諏訪ノ森」駅まで160m 徒歩2分。様々な商業施設が揃う主要ターミナル駅、「なんば」駅へ快適アクセス。途中駅「堺」駅で急行に乗り換えが可能で、毎日の通勤通学やお出かけに便利です。
諏訪森幼稚園まで240m 徒歩3分。1931年創立の歴史ある幼稚園です。幼稚園と保育園の機能を併せ持つ一体的な教育・保育を行っています。週1回の体操保育や、花や野菜の栽培活動、外国人講師による英語指導が実施されています。

堺市立浜寺小学校まで480m 徒歩6分。「豊かな心で自ら学ぶ子」の育成を目標に掲げています。学校HPにて、各学年の日々の活動の様子が写真付きで紹介されています。学校行事予定も確認することができます。
堺市立浜寺南中学校まで2100m 徒歩27分。学校HPでクラブ活動や生徒会活動、各学年の日々の様子を見ることができます。PTAによる下校時のパトロールが行われています。
サンディ諏訪ノ森店まで80m 徒歩1分。「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念を掲げた、ディスカウントスーパーです。HPにチラシが掲載されています。営業時間は10:00～19:30です。

KOHYO諏訪の森店まで350m 徒歩5分。イオンタウン諏訪の森の1階にある食品スーパーです。朝の早い時間帯から営業されています。営業時間は7:00～23:00、駐車場が設けられています。
加藤内科まで480m 徒歩6分。内科一般に加え、特定健診や堺市の健診を実施しています。希望に応じ院内処方、または院外処方の対応が可能です。医院の理念は「いつも笑顔で、やさしい診療」です。
浜寺諏訪森町みつばち公園まで320m 徒歩4分。様々な樹木が植えられた、住宅街の一角にある公園です。動物の乗り物が設置されていて、小さなお子様とのお散歩におすすめです。

浜寺諏訪森公園(ひまわり公園)まで750m 徒歩10分。近隣住民から「ひまわり公園」の名で親しまれている緑豊かな公園です。シーソーやブランコ、すべり台などの遊具や砂場があります。
【マスターズ・エル浜寺諏訪森町中1丁Ⅳ】
南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩2分！駅近の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた魅力あるロケーションに、全6区画が誕生しました！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

事前ご予約の上、初めてご来場いただいたお客様にAmazonギフトカード3000円分プレゼント！
～お家探しフェア～開催中！

開催場所／大阪府高石市高師浜4-1-27
開催日時／2025年6月7日(土)～7月6日(日) 10:00～18:00

◆完全予約制◆岸和田エリアに新モデルハウスが誕生！完成見学会を開催♪
Vintage & Industrialでコーディネートされた『渋くてエモい』モデルハウスがついに完成！

●◯高石市エリアと和泉市エリアのモデルハウス2棟も見学会を好評開催中です◯●
１．高石市東羽衣「大きな吹き抜けとリンゴの木」が特長的な家。
２．和泉市葛の葉町「Accent Redが映える」アーバンモダンな家

その他にもデザイン・間取り・坪数・コンセプトの異なる多彩なモデルハウスがございますので、色々な角度から住まいをご見学いただけます！

『住まいづくり個別相談会』も同時開催！
これからの住宅ローンはどうなるの？初めての家探し・住まいづくりのポイントは？…
あらゆるお悩みに家づくりのプロがとことんサポートいたします！
住まい探しを始めたての方も安心してご参加ください♪

※来場特典は1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
※伊勢住宅の新築物件・新築分譲地にはじめてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
※住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※その他、不正行為と弊社がみなした場合、プレゼント提供をお断りする場合があります。
※ご本人確認の為、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
※プレゼントは数量の関係で変更になる場合がございますので、予めご了承ください。

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浜寺諏訪森町中１（諏訪ノ森駅） 2483万3000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	浜寺諏訪森町中１（諏訪ノ森駅） 2483万3000円
価格	2483万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	104.17m²31.51坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩2分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公共下水
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第055382号資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（3）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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堺市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,483円/月	59,338円/月	70,341円/月	86,855円/月	114,389円/月	169,475円/月
5万円	42,398円/月	50,362円/月	61,474円/月	78,096円/月	105,738円/月	160,930円/月
10万円	33,312円/月	41,386円/月	52,608円/月	69,338円/月	97,086円/月	152,385円/月
15万円	ローン不可	32,411円/月	43,741円/月	60,579円/月	88,435円/月	143,840円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,820円/月	79,783円/月	135,295円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,132円/月	126,750円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,480円/月	118,204円/月
支払い利息合計	1,797,070円～	1,538,040円～	1,277,150円～	1,020,440円～	766,350円～	510,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。