新築一戸建て浜寺諏訪森町西４（諏訪ノ森駅） 3950万円～4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西４
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩11分、阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩12分
価格	3,950万円～4,190万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

情報の見方

: 【現地外観写真】
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。

物件名	浜寺諏訪森町西４（諏訪ノ森駅） 3950万円～4190万円
価格	3,950万円～4,190万円
間取り	4LDK
土地面積	122.59m²～136.3m²37.08坪～41.23坪
建物面積	93.15m²～98.82m²28.17坪～29.89坪
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 全室南西向き / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

【現地外観写真】
強烈な日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージ。また悪天候の時など、身体を濡らすことなく乗降できる点も魅力的です。
【現地外観写真】
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
(1号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積127.86m²、建物面積98.82m²

新規5区画分譲開始しました！
全面道路幅はゆったり約5.4ｍ☆
駐車スペース2台分♪
(5号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積136.3m²、建物面積93.15m²
【前面道路含む現地写真】
お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪

【前面道路含む現地写真】
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心。
イオンタウン諏訪の森まで752m 徒歩10分♪
コーヨー諏訪の森店まで750m 徒歩10分♪

ウエルシア堺諏訪ノ森店まで609m 徒歩8分♪
堺市立浜寺小学校まで900m 徒歩12分♪
堺市立浜寺南中学校まで1800m 徒歩23分♪

三井住友銀行浜寺支店まで682m 徒歩9分♪
タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠できます。
また、スマートフォンのアプリで鍵の設定や登録ができ、スマホでの鍵の開け閉めも可能です。
全ての現場で地盤調査を実施しております。基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。補強方法は1件1件その土地の地耐力に見合った形で実施しております。

LOW-Eペアガラスは、一般複層ガラスより「もっと節電＆もっとエコ」室外側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60％カット。
冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量がさだめられており、当社では建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。
監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施しています。

サイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。
カートリッジ式の場所を取らない浄水器付の水栓です。ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器のムダな使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約４割抑制できます。

イベント情報

◎　実際のおうちを体験しよう！
～　貴重なお時間の中で
　　　　　ご希望の情報をご提供します♪　～

①　内容（所要時間）
・さくっと１件のみ見学コース　　（３０分～）
・納得いくまでお家見学コース　　（９０分～）
・まずは住宅ローン相談　　　　　（３０分～）

②　費用は無料
　　実際の建物のご見学、モデルハウスのご見学も
　　費用は一切かかりません！

③　無料送迎♪
　　ご自宅や物件最寄駅、ご指定いただいた場所へ
　　無料でお迎え！
　　お問い合わせ時に「その他のご要望」から
　　お知らせください。
　　（遠方の場合は、お断りすることがあります）

◎　おうち見学のメリット

＊暮らしのイメージがわく！
　完成したおうちを見ることで
　家具の配置や雰囲気もリアルにイメージが出来る！

＊確実な支払い金額をご提案！
　WEB上のシュミレーションでは
　わからない詳細な資金計画をします。
　また、家具や家電などのおまとめローンもあり♪

＊近隣のモデルハウスのご案内！
　気になるお家が出来ていない時は
　モデルハウスをご案内♪

＊注文建築したいけど予算が・・
　独自の物件管理システムより
　土地のご紹介からご予算に合った
　工務店をグループ会社よりご紹介♪

▼▼ネットでの『簡単見学予約』受付中♪▼▼
　→　赤色の『見学予約（無料）』ボタンなら
　　　お電話が苦手な方もワンタップで完了！
　→　『今から見たい』も大歓迎♪下記まで

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ホームトレードセンター　堺営業所
Tel　0120-878-828　まで　(＾▽＾)ゞ
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

浜寺諏訪森町西４（諏訪ノ森駅） 3950万円～4190万円販売概要

物件名	浜寺諏訪森町西４（諏訪ノ森駅） 3950万円～4190万円
価格	3,950万円～4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	122.59m²～136.3m²37.08坪～41.23坪	建物面積	93.15m²～98.82m²28.17坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西４周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩10分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩11分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩12分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年8月下旬予定	入居時期	'26年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側5.4m公道
構造・工法	木造ストレート葺2階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松澤　祐弥、設備：大阪ガス（電気・ガス）、公営水道、公共下水、建築確認番号：第トラスト26-0163号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所 TEL：0120-878828お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（4）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

堺市西区の暮らしデータをもっと見る

堺市西区周辺エリアの物件

【東昌建設】プレミアタウン諏訪ノ森

価格: 1,830万円～2,130万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中３

ダイワタウン浜寺

価格: 2,110万円～2,410万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺石津町東２

マスターズ・エル浜寺元町5丁III

価格: 1,843万3,000円・2,155万3,000円
住所: 大阪府堺市西区浜寺元町５

セルファ草部 WEST Part4

価格: 2,032万円～2,332万円
住所: 大阪府堺市西区草部

南海本線の物件

【NICO浜寺石津町中】浜寺石津町中4丁　全2区画◆駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆

価格: 3,280万円～3,680万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺石津町中４

Frontier Gardens　堺市堺区出島町２丁　全2区画

価格: 2,080万円
住所: 大阪府堺市堺区出島町２

和光ホームズ千本南2丁目分譲地

価格: 1,600万円
住所: 大阪府大阪市西成区千本南２

NIKKO　TOWN【天下茶屋】

価格: 4,380万円～4,580万円
住所: 大阪府大阪市西成区花園南１

堺市西区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府堺市西区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払い利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。