建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺元町３
交通	南海本線「浜寺公園」歩9分、阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩11分、ＪＲ阪和線「東羽衣」歩18分
価格	3750万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積48坪超！浜寺公園まで徒歩12分で子育て環境良好◎

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情報の見方

地図堺市西区浜寺元町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン諏訪の森まで1400m 徒歩18分。スーパー・病院・100円ショップなどが入ったショッピングセンターです。スーパーKOHYOの営業時間は7:00～23:00。
小学校
堺市立浜寺昭和小学校まで290m 徒歩4分。低学年のお子さまでも無理なく通える距離です。6年間、安心して見送る事ができそうです。HPには、授業の様子が写真付きで掲載されています。
中学校
堺市立浜寺南中学校まで740m 徒歩10分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、通学負担が少なく、帰宅後の時間を有効活用できそうです。部活動の様子がHPで紹介されています。

幼稚園・保育園
ペガサス第二保育園まで500m 徒歩7分。教育目標は、「自分らしく意欲的で、主体的に行動するこども」。園内に厨房があり、温かい食事が楽しめます。特別保育事業や地域の子育て支援が充実しています。
病院
松井病院まで100m 徒歩2分。ご家族で受診できる病院です。近いので、歩いて通院できます。診療科目は内科・小児科。診療時間:8:00～12:00、16:30～19:30(火・木・土は午前診のみ)
郵便局
堺浜寺昭和郵便局まで260m 徒歩4分。郵便・貯金・保険・ATMがあります。営業時間:郵便窓口 9:00～17:00(平日)、ATM 9:00～17:30(平日)9:00～12:30(土)。駐車場:2台。

公園
浜寺公園まで910m 徒歩12分。「日本の名松100選」に選ばれた松林やバラ園、プールなどがある大型公園。ジョギングやウォーキングコースがあり、お散歩やピクニックなどが楽しめます。

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案内図

: 【現地案内図】
買い物・教育・交通施設が整った、ご家族皆さまが暮らしやすい住環境。複数沿線利用可能で、通勤・通学やショッピングなど気軽に出かけられます。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ペガサス第二保育園（約500m・徒歩7分）
■【病院】松井病院（約100m・徒歩2分）
■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局（約260m・徒歩4分）
■【公園】浜寺公園（約910m・徒歩12分）
■【駅】南海本線「浜寺公園」駅（約710m・徒歩9分）
■【駅】阪堺線「浜寺駅前」駅（約880m・徒歩11分）

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン堺浜寺公園
価格	3750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	158.99m²（48.09坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金:77000円(税込)/20mm　■検査手数料:8300円(非課税)
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺元町３周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「浜寺公園」歩9分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東羽衣」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細:南側 5.45m、私道負担面積無し
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：森保　要、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	準防火地域、堺市景観計画区域

お問い合わせ先	住友林業株式会社　大阪南支店 TEL：0120-21-7713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区戎島町3-22-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払い利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。