新築一戸建て堺市西区浜寺諏訪森町西2丁新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩5分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分
価格	3,980万円

◆長期優良住宅×耐震等級3！SICなど各所に収納が充実した3LDK新築戸建◆

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情報の見方

: 【現地外観写真】
2027年2月中旬完成予定。耐震等級3取得・制振ダンパー搭載の長期優良住宅。高気密・高断熱仕様の住まいです。/2025年12月撮影

物件名	堺市西区浜寺諏訪森町西2丁
価格	3,980万円
間取り	3LDK
土地面積	101.71m²（30.76坪）（登記）
建物面積	92.95m²（28.11坪）
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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3980万円、3LDK、土地面積101.71m²、建物面積92.95m² 全居室収納＋SIC付きの3LDKです。3面採光の約18.6帖のLDKは明るく開放的。リビングイン階段を採用しており、ご家族が自然と顔を合わせやすく、心地よいコミュニケーションが育めます。
【前面道路含む現地写真】
土地面積は101.71m2(約30.76坪)です。南東側の前面道路幅員は約4.0m、接道幅は約8.7mです。/2025年12月撮影
【現地外観写真】
南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩5分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩8分。2沿線2駅が利用可能な立地です。閑静な住宅街に位置し、子育て世帯にもおすすめです。/2025年12月撮影

イオンタウン諏訪の森まで350m 徒歩5分。スーパー・100円ショップ・歯科医院などの店舗が入っている複合商業施設です。1階スーパーの営業時間は7:00～23:00です。
サンディ諏訪ノ森店まで700m 徒歩9分。営業時間10:00～19:30。食料品などが取り扱われています。10台分の駐車場が設置されているため、まとめ買いの際に便利です。
ウエルシア堺諏訪ノ森店まで260m 徒歩4分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。営業時間9:00～24:00。調剤受付時間(月～金)9:00～20:00、(土)9:00～18:00、日・祝日は定休日。

セブンイレブン堺浜寺諏訪森町店まで230m 徒歩3分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。24時間営業。たばこ・酒類・軽食などが取り扱われています。
南海本線「諏訪ノ森」駅まで400m 徒歩5分。なんば方面、和歌山市・関西空港方面へアクセス可能。準急停車駅です。駅構内にはエレベーターが設置されているため、小さなお子さまでも、無理なく移動できます。
堺市立浜寺小学校まで700m 徒歩9分。HPでは、普段の学校生活の様子が写真付きで紹介されています。「学校通信」など、学校からのお便りも確認することができます。

堺市立浜寺南中学校まで2300m 徒歩29分。学校力向上プランでは、確かな学びと豊かな心・健やかな体を育むことに重点が置かれています。HPでは、部活動の様子や本日の給食などが写真付きで掲載されています。
諏訪森幼稚園まで740m 徒歩10分。0～5歳児を対象とする認定こども園。遠足、七夕まつり、運動会、クリスマス会などの行事があります。HPには、1日の保育の流れが掲載されています。
浜寺諏訪森公園(ひまわり公園)まで70m 徒歩1分。行きやすい場所にあるため、お散歩コースとしても重宝しそうです。滑り台・ブランコ・広場などがあり、お子さまがのびのびと体を動かせます。

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堺市西区浜寺諏訪森町西2丁販売概要

物件名	堺市西区浜寺諏訪森町西2丁
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	101.71m²（30.76坪）（登記）	建物面積	92.95m²（28.11坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩5分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	19.52m²、南東4ｍ幅（接道幅8.7ｍ）
構造・工法	2階建	施工	(株)秀光ビルド
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R08確認建築PLN橿本0293号、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区(10m+0.6L)、日影規制(4h/2.5h)位、位置指定道路　※図面と現況が異なる場合は現状を優先させていただきます。

お問い合わせ先	秀光ビルド大阪駅前店 TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	137件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。