建築条件付土地マスターズ・エル鳳中町9丁【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区鳳中町９
交通	ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分
価格	4,141万3,000円・4,441万3,000円（土地価格のみ）

【6月29日更新♪】JR阪和線「鳳」駅徒歩5分～6分！小中学校徒歩8分圏内◎

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情報の見方

: 【全体区画図】
120m2以上のゆとりある敷地面積の全2区画。自由設計で幅広いプランをご検討いただけます。閑静な住宅地に位置し、教育施設や複数の買い物施設が近隣に揃う、暮らし良いロケーションです。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【マスターズ・エル鳳中町9丁】
JR阪和線「鳳」駅、小学校や公園、スーパーが徒歩8分圏内。子育てファミリーにも暮らしやすいロケーションです。歴史ある「大鳥大社」も生活圏内。閑静な住宅地に位置しています。
JR阪和線「鳳」駅まで420m 徒歩5～6分(約400m～420m)。「天王寺」駅まで直通アクセスが可能。東出口にはバスロータリーとタクシー乗り場があります。コンビニや飲食店も揃い、仕事帰りにも立ち寄りやすい環境です。
マルシゲ鳳店まで520m 徒歩7分(約500m～520m)。近畿エリアに密着のスーパーマーケットチェーン。営業時間は9:30～20:00です。青果、鮮魚・惣菜などの取り扱いがあり、LINEやアプリなどでチラシを事前確認いただけます。

アリオ鳳まで1220m 自転車4～5分(約1200m～1220m)。約130の専門店やイトーヨーカドーが入店するショッピングモール。家族でショッピングや映画、グルメなど1日を通して楽めます。営業時間は店舗により異なります。年中無休です。
堺市立鳳小学校まで560m 徒歩7分(約550m～560m)。教育目標に「自ら学び、心豊かにともに育つ」が掲げられています。学校HPでは、各学年の授業風景や行事の様子が写真付きで掲載されています。
堺市立鳳中学校まで570m 徒歩7～8分(約550m～570m)。吹奏楽部が吹奏楽コンクール大阪府大会に出場するなど、実績を残しています。学校HPでは、授業や部活動の様子、生徒会の取り組みなどを見ることができます。

鳳西こども園本園まで520m 徒歩7分(約500m～520m)。教育・保育の目標は「自ら考え創り出し、仲間とともに生き生きと活動する子」。給食は調理・栄養士が園内で調理し、アレルギー対応もされています。
鳳中町第2公園まで230m 徒歩3分(約210m～230m)。すべり台、ブランコなどの遊具があり、小さなお子様も楽しめる公園です。パーゴラの下にはベンチが設置されており、日差しを避けながらお子様を見守ることもできそうです。
堺市西区役所まで1020m 徒歩13分(約1000m～1020m)。お引越し後に何かと増える手続きは、こちらで便利に済ませられます。窓口の混雑状況は、事前にホームページで確認できます。/開庁時間 9:00～17:30(土日祝日を除く)

【外観/当社施工例】
ホワイト×グレーでまとめた上質なカラーリングが青空に映えるモダンな外観。勾配天井を活かした片流れ屋根が、シャープで洗練された佇まいを演出します。
【LDK/当社施工例】
勾配天井からやわらかな自然光が降り注ぐ、明るく開放的な空間。木目をあしらった天井とブラックのシーリングファンが調和し、カフェのような洗練された空間を演出します。
【LDK/当社施工例】
キッチン照明はライティングレールを採用し、スタイリッシュな印象をプラス。背面のパントリーは調理家電などの保管に。扉付きで生活感をカットしつつ、収納力も確保しています。

【キッチン/当社施工例】
キッチンの天板はフルフラットでお手入れがしやすく清潔感◎コンロ前はガラスパネルを設置することにより、開放感を保ちつつ、ダイニングやリビングへの油跳ねを防ぎます。
【洗面所/当社施工例】
洗面化粧台は空間の広がりが感じられるフロートタイプ。ゆとりがあるカウンターや3面鏡がホテルライクなデザインです。サイドにはオープン棚を備え、リネン類などが収まります。
【洋室/当社施工例】
クローゼットを備え、収納家具が少なくスッキリ広々。学生服やお出かけ着など、手近で保管ができて、お子様のお片付け習慣も自然と身につきそうです。

【バルコニー/当社施工例】
テーブルセットを置いてアウトドアリビングとして、ティータイムやベランピングなども楽しめる広々バルコニー。大きな青空を近くで感じ、爽やかな風に直接触れる暮らしが叶います。
【玄関/当社施工例】
土間収納や洗面台を設置し、ベビーカーなどを置いてもゆとりがある、広々としたエントランス。リビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができ、衛生面でも安心です。
【LDK/当社施工例】
天井に施した梁と床材は、やさしい色合いの木目を採用。自然光やグリーンとマッチした、ナチュラルテイストの住空間に仕上がりました。

【LDK/当社施工例】
ダイニングスペースの一角に、ご家族のパソコンコーナーなどに便利なカウンターを設置しました。キッチンから見渡せる位置にあるので、お子様のリビング学習にもぴったり！
【和室/当社施工例】
リビングの続き間としても使える和室は、お子様が小さいうちはプレイルームに、来客時はゲストルームに、とライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

イベント情報

梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？

◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
【来場特典】Amazonギフトカード3000円分プレゼント！(初回来場限定)

◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
(1)建築士とつくる間取り相談会
(2)土地探し相談会
(3)平屋プラン相談会
(4)店舗付き住宅相談会
(5)資金計画相談会
ぜひこの機会にご予約ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。
※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。

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マスターズ・エル鳳中町9丁【建築条件付土地】販売概要

物件名	マスターズ・エル鳳中町9丁
価格	4,141万3,000円・4,441万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120m²・125.6m²（36.29坪・37.99坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市西区鳳中町９周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、西側 4.19～4.20m(市道)、南側 3.6～3.62m(市道)、私道負担無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、公共下水、開発面積：249.89m²、水道加入金が別途必要となります。　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。　※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
その他制限事項	第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、景観法、水防法、航空法、宅地造成・盛土等規制法

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,522円/月	108,943円/月	129,145円/月	159,464円/月	210,017円/月	311,154円/月
5万円	85,437円/月	99,968円/月	120,279円/月	150,706円/月	201,365円/月	302,608円/月
10万円	76,351円/月	90,992円/月	111,412円/月	141,947円/月	192,714円/月	294,063円/月
15万円	67,266円/月	82,016円/月	102,545円/月	133,188円/月	184,063円/月	285,518円/月
20万円	58,180円/月	73,041円/月	93,678円/月	124,430円/月	175,411円/月	276,973円/月
25万円	49,095円/月	64,065円/月	84,812円/月	115,671円/月	166,760円/月	268,428円/月
30万円	ローン不可	55,089円/月	75,945円/月	106,912円/月	158,108円/月	259,883円/月
支払い利息合計	3,304,580円～	2,825,200円～	2,346,200円～	1,870,840円～	1,399,390円～	931,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。