建築条件付土地マスターズ・エル浜寺元町5丁III 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺元町５
交通	南海本線「浜寺公園」歩8分
価格	1,843万3,000円・2,155万3,000円（土地価格のみ）

【6月1日更新♪】浜寺公園駅徒歩8分！公園やスーパーが点在し、学近で子育て◎

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情報の見方

地図堺市西区浜寺元町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線「浜寺公園」駅まで640m 徒歩8分(約600m～640m)。準急の停車駅です。レトロな佇まいの木造駅舎が目を惹きます。阪堺電気軌道阪堺線「浜寺駅前」駅がほど近く、乗り換えにも便利です。
小学校
堺市立浜寺昭和小学校まで510m 徒歩6～7分(約450m～510m)。学校周辺は戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた雰囲気です。教育目標に「学びあう子、思いやりのある子、たくましい子」が掲げられています。
中学校
堺市立浜寺南中学校まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。学校HPでクラブ活動や生徒会活動、各学年の日々の様子を見ることができます。PTAによる下校時のパトロールが行われています。

幼稚園・保育園
はまでら保育園まで200m 徒歩2～3分(約150m～200m)。ピラミッドメソッド教育を導入されている認定こども園です。入園対象は生後8週目～6歳就学前まで。教育・保育目標は「こどもたちに力を与える保育」とされています。
ホームセンター
コーナン第二阪和鳳店まで500m 徒歩6～7分(約450m～500m)。日用品からペット、DIY用品など、幅広い商品が揃うホームセンターです。ペットホテルや一時預かりなどのサービスも。営業時間は9:00～20:00です。
ドラッグストア
ウエルシア堺鳳中町店まで600m 徒歩7～8分(約550m～600m)。日用品や医薬品はもちろん、食品のお買物にも便利なドラッグストアです。店舗営業時間は0:00～3:00・4:00～24:00、調剤薬局は9:00～19:30・土曜18:00・日祝は14:00までです。

ショッピングセンター
イトーヨーカドー津久野店まで1550m 自転車5～6分(約1500m～1550m)。スーパー、アパレルショップ、飲食店、ATMなどが入っているため、まとめて用事を済ますことが可能。営業時間は9:00～21:00　※2階は9:00～20:00(一部専門店は営業時間が異なります)。
病院
ますたにクリニックまで350m 徒歩4～5分(約300m～350m)。診療科目は内科・消化器科。超音波やレントゲンなどの設備を備えられており、各種健康診断にも対応されています。診察順は予約の方を優先されており、初診の方でも電話予約が可能です。
公園
浜寺公園まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。「名松100選」にも選ばれている、美しい松林がある公園です。園内にはジャイアントスライダーのあるプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、子どもから大人まで楽しむことができます。

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見学可能な日程

梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？

◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
【来場特典】Amazonギフトカード3000円分プレゼント！(初回来場限定)

◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
(1)建築士とつくる間取り相談会
(2)土地探し相談会
(3)平屋プラン相談会
(4)店舗付き住宅相談会
(5)資金計画相談会
ぜひこの機会にご予約ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。

※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。

その他周辺環境

■【駅】南海本線「浜寺公園」駅（約640m・徒歩8分）
■【小学校】堺市立浜寺昭和小学校（約510m・徒歩7分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】はまでら保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】浜寺幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン堺浜寺南店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】コーナン第二阪和鳳店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺鳳中町店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー津久野店（約1550m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン諏訪の森（約1640m・徒歩21分）
■【病院】ますたにクリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】しまキッズクリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】もとざと内科消化器クリニック（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】堺浜寺昭和郵便局（約640m・徒歩8分）
■【役所】堺市西区役所（約1650m・徒歩21分）
■【公園】北浜公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】浜寺南町第1公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】浜寺公園（約790m・徒歩10分）

マスターズ・エル浜寺元町5丁III 【建築条件付土地】販売概要

物件名	マスターズ・エル浜寺元町5丁III
価格	1,843万3,000円・2,155万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	89.44m²・100m²（27.05坪・30.24坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	2026年6月上旬
住所	大阪府堺市西区浜寺元町５周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「浜寺公園」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済(2026年4月)
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、南側4.0m(道路後退部分は市へ寄付予定)、位置指定道路4.7m(市へ帰属予定)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％(188％)	特記事項	設備：■水道・排水／公営水道・公共下水、■電気・ガス／関西電力・都市ガス、開発許可番号：不要(堺市要網協議)、開発面積：986.88m²、※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。　※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
その他制限事項	第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制、土地再生特別措置法、景観法、宅地造成・盛土等規制法

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月3日	情報更新日	2026年6月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,870円/月	40,190円/月	47,642円/月	58,827円/月	77,476円/月	114,786円/月
5万円	25,784円/月	31,214円/月	38,776円/月	50,068円/月	68,825円/月	106,241円/月
10万円	ローン不可	22,238円/月	29,909円/月	41,310円/月	60,173円/月	97,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,551円/月	51,522円/月	89,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,870円/月	80,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,516円/月
支払い利息合計	1,215,760円～	1,041,400円～	864,900円～	691,720円～	518,890円～	347,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。