新築一戸建て和光ホームズ長吉出戸6丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市平野区長吉出戸６
交通	地下鉄谷町線「出戸」歩9分、地下鉄谷町線「平野」バス8分西出戸歩12分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス24分西出戸歩12分
価格	4,980万円

【谷町線9分×土地100m2】
人気沿線の駅近に、ご家族だけの2階建住宅を。

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情報の見方

地図大阪市平野区長吉出戸６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
大阪市立長吉幼稚園まで400m 徒歩5分。2021年に創立70周年を迎えた市立の幼稚園。生き物や自然とのふれあい、どろんこ遊びなどお子様が心も身体ものびのびと育つ環境が整っています。
幼稚園・保育園
小市学園まで500m 徒歩7分。対象年齢0～5歳の認可保育園。毎日の遊びの中から個性豊かにのびのびと育つよう、活動が行われています。障害を持つ子も一緒に育ち合う保育を実施。標準保育時間は7:00～18:00、19:00まで延長保育あり。
小学校
大阪市立長吉出戸小学校まで550m 徒歩7分。教育目標は『学ぶことに喜びを持ち、心豊かなたくましい子どもを育てる』です。学校HPには給食や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

スーパー
(仮称)オーケー長吉店(2026年8月OPEN予定)まで450m 徒歩6分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているディスカウントスーパー。オーケークラブ会員になると、現金払いの場合、食料品(酒類を除く)が3％割引に。2026年8月オープン予定です。
スーパー
マンダイ長吉店まで650m 徒歩9分。鮮度・品質にこだわった商品が販売されている、地域に根付いたスーパーです。独自ブランドが展開されています。営業時間：9:00～21:00。
ショッピングセンター
イオンそよら長原駅前まで900m 徒歩12分。飲食店、100円ショップ、小児科、歯科、英会話教室など多彩な専門店が揃うショッピングセンター。「長原」駅前にあり、駅利用時にも立ち寄りやすい立地です。営業時間/1F：8:00～23:00、2F：9:00～22:00

病院
長吉総合病院(救急指定)まで750m 徒歩10分。内科・小児科・外科など12の診療科、病床数235床の総合病院です。地域連携室があり、医療機関及び福祉機関等との連携が行われています。
公園
長吉公園まで230m 徒歩3分。大きな広場の周りに様々な遊具が設置されており、小さなお子様から幅広い年代の方が利用しやすそうな公園です。前面道路から少し低い位置にあるため、小さなお子様が飛び出す危険も少なそうです。
公園
出戸池公園まで250m 徒歩4分。高いフェンスで囲まれた大きな野球場があり、思いっきり野球をすることができます。遊具や健康器具もあり、幅広い年代の方が利用しやすい公園です。

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路線図

: 【路線図】
大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分。「出戸」駅から「天王寺」駅まで乗車約15分(乗り換えなし)。大阪中心部へのアクセスが良好な立地です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】小市学園ベビーセンター（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立長吉幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小市学園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】大阪市立長吉出戸小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】大阪市立長吉西中学校（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン長吉出戸三丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート平野長吉出戸店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪長吉長原2丁目店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】エコイート長吉長原店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】(仮称)オーケー長吉店(2026年8月OPEN予定)（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マンダイ長吉店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ長吉店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ出戸店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ長吉店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局出戸店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局長吉店（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオンそよら長原駅前（約900m・徒歩12分）
■【病院】西脇クリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】ひらのクリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】医療法人豊旺会共立病院(総合病院)（約700m・徒歩9分）
■【病院】長吉総合病院(救急指定)（約750m・徒歩10分）
■【公園】長吉公園（約230m・徒歩3分）
■【公園】出戸池公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】長吉瓜破3号公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】長吉長原東公園（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】ユカリテ（約230m・徒歩3分）
■【その他環境】STUDIO G FITNESS 24 平野店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】石釜パン工房ベルフラン長吉長原店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】出戸駅前開発プロジェクト(イオン長吉店跡地)（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】スターバックスコーヒーそよら長原駅前店（約1000m・徒歩13分）

和光ホームズ長吉出戸6丁目販売概要

物件名	和光ホームズ長吉出戸6丁目
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）（Pantry）+DualBalcony間取り・区画	諸費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	100.92m²（30.52坪）	建物面積	94.77m²（28.66坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区長吉出戸６周辺地図大阪市平野区の暮らしデータ大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「出戸」歩9分乗り換え案内地下鉄谷町線「平野」バス8分西出戸歩12分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」バス24分西出戸歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月27日予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　持出道路＋セットバック約4.72m²(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1930号
その他制限事項	準防火地域、長原遺跡

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区の暮らしデータ

大阪市平野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,280万円
住所: 大阪府大阪市平野区加美鞍作１

プレサンスアージュ西脇1丁目第2期

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住所: 大阪府大阪市平野区西脇１

地下鉄谷町線の物件

大阪市平野区流町の家

価格: 3,530万円
住所: 大阪府大阪市平野区流町２

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住所: 大阪府守口市金田町２

セキュレア阿倍野（本店木造住宅事業部）(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 8,330万円～1億2,000万円
住所: 大阪府大阪市阿倍野区共立通２

大阪市平野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。