| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「三国」歩9分、地下鉄御堂筋線「東三国」歩20分、地下鉄御堂筋線「新大阪」歩26分 |
| 価格 | 4290万円 |
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国３ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「三国」歩9分、地下鉄御堂筋線「東三国」歩20分、地下鉄御堂筋線「新大阪」歩26分 |
| 価格 | 4290万円 |
| 物件名 | 西三国３（三国駅） 4290万円 |
|---|---|
| 価格 | 4290万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 52.16m2 |
| 建物面積 | 78.55m2 |
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国３ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 浄水器
モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～19:30
■複数物件内覧可能
当社は、スーモ・ホームズ等で他社が掲載している広告物件もまとめて複数物件の内覧可能です。当社では、無駄な広告費を削減しサービスの質を高めるため、広告数をかなり絞り込み制限しています。
◆◆◆『ご案内の流れ』◆◆◆
【1】 スーモ・ホームズ・アットホーム等の不動産専門ポータルサイト等から気になる物件をピックアップ、他社掲載の物件も当社でほとんどが取り扱い可能です。
【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整
【3】 現地案内、直接、大手出身のベテランスタッフが後悔しない住まい選びのコツを伝授
【4】資金計画のご相談等
住宅ローンの悩みを何でも相談、資金計画（諸費用）、契約までの流れ等、お客様にご納得頂ける様、分かり易くご説明させて頂きます！
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建売新築一戸建て購入は
プロのエージェント選びが重要です！
透明性・共感性・専門性を兼ね備えた
プロのエージェントに相談してみませんか？
価値あるサービスをより多くの人へ！
不動産業界は、まだまだ発展途上で、
ブラックボックスな取引が多く存在し、
情報の非対称性が商売のネタになっています。
大手だから安心という業界ではありません。
旧態依然の売れればそれでいいという「売る」営業が一般的で
盲目的に売り上げだけを追いかけるだけの組織が多く存在します。
特に不動産は金額が大きいので、ミスをすると
人生かけても取返しがつきません。
そのため情報格差がそのまま資産格差につながります。
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購入時にかかる「初期費用」は、不動産会社により全然違うことご存じですか？
| 物件名 | 西三国３（三国駅） 4290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：■当社限定、仲介手数料無料対象物件、諸費用はどこでも同じではありません。当社はローン事務代行手数料も無料、当社から請求するお金はありません。■契約の印紙代1万円 ■表示登記費用10万円前後（土地家屋調査士） ■所有権移転登記等35万円～43万円（司法書士へ支払うお金） ※課税標準金額・借入金額が不明のため、目安の金額を記載 。 ■融資事務手数料型（ネット銀行に多い）の場合、融資事務手数料は「借入金額×2.2％」です。 ■火災保険料・地震保険 10万円～20万円（火災保険は最長5年） 保険の内容によって金額が違います。 ※当社は保険会社の指定はありません。自由に加入できます。 ●ローン事務代行手数料 無料（不要） ●仲介手数料 当社の場合、新築建売限定で、無料or半額 システム採用。一般的な会社の仲介手数料は、 「成約価格×３％＋6万円＋消費税」です。●固定資産税の日割り分（土地）決済日確定後、4月1日起算日にて日割り計算します。 |
| 土地面積 | 52.16m2 | 建物面積 | 78.55m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西三国３ | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「三国」歩9分 地下鉄御堂筋線「東三国」歩20分 地下鉄御堂筋線「新大阪」歩26分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '25年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南向き |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：貝野 勝弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月20日 | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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