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建築条件付土地エパック生野区生野西3丁目 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市生野区生野西3
交通 JR大阪環状線「寺田町」歩11分、JR大阪環状線「桃谷」歩17分、近鉄南大阪線「河堀口」歩19分
価格 2,236万円(土地価格のみ)

《全3区画!建築条件付き土地》陽当り・通風良好◎生活利便施設が徒歩圏内!

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西日本住宅(株)

情報の見方

地図大阪府大阪市生野区生野西3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    ライフ 寺田町駅前店まで640m 徒歩8分。食料品や日用品、医薬品など、幅広い商品が取り扱われているスーパーです。営業時間:9:30~0:00(ドラッグコーナー:9:30~20:50)。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    鮮魚 魚寅まで480m 徒歩6分。大阪偕星学園高等学校近くに位置する、新鮮な魚が揃う鮮魚店です。自家製の煮魚やお造りなどが取り扱われている他、予約対応にて魚の調理なども行われています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    社会福祉法人真光福祉会 生野幼児園まで720m 徒歩9分。保育理念は「にこやかな笑顔をやさしい言葉を大切に 『ありがとう』の気持ちを育む」です。0~5歳児を対象に保育が実施されています。
  • 周辺環境
    小学校
    大阪市立義務教育学校 生野未来学園まで240m 徒歩3分。大阪市初の公立小中一貫校です。林寺小学校、舎利寺小学校、生野小学校、西生野小学校、生野中学校の5校が統合され、2022年4月に開校されました。
  • 周辺環境
    中学校
    大阪教育大学附属天王寺中学校まで1500m 徒歩19分。理科野外実習や読書タイム(国語科)、英語暗唱大会、英語弁論大会など、特色のある学習活動が実施されている中学校です。
  • 周辺環境
    役所
    生野区役所まで1000m 徒歩13分。暮らしに関わる各種手続きや相談、書類の届出、証明書の発行などが可能です。開庁時間:9:00~17:30(金曜は19:00まで延長)。
  • 周辺環境
    警察署・交番
    生野警察署まで800m 徒歩10分。犯罪の相談、事故・落とし物などの対応、運転免許証の発行・更新手続きなどが行われています。警察署が身近にあることで、暮らしの安全に繋がりそうです。
  • 周辺環境
    公園
    生野東公園まで560m 徒歩7分。「宮前橋通」を挟み、2箇所に分かれている広々とした公園です。グラウンドや滑り台、ブランコ、健康遊具などが設置されています。
  • 周辺環境
    駅
    JR大阪環状線「寺田町」駅まで880m 徒歩11分。天王寺、大阪、京橋などへアクセス可能です。駅周辺には、飲食店やドラッグストアなどの買物施設といった商業施設が建ち並んでいます。

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西日本住宅(株)

見学可能な日程

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約いただくことで、お待たせせずスムーズなご案内が可能です◆◇ 
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇大阪府内にご見学可能なモデルハウス多数ご用意しております◇
モデルハウスには冷暖房を完備!快適な住まいを実際にご体感いただけます。
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非一度現地にてお確かめください♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
(西日本住宅 お客様専用フリーダイアル)

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン(30分~) 
※諸費用等のお金のご説明、 購入物件価格の決め方など 具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど(30分~)
■西日本住宅のご紹介(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■現地、物件の詳細見学(30分~)

など、必要に応じてのご相談を承れます!
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください!

☆夜間見学会 開催☆
(1)18:00~
(2)19:00~
時間帯はお気軽にご相談ください。


《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

その他周辺環境

  • ■【コンビニ】セブンイレブン 大阪生野西1丁目店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ライフ 寺田町駅前店(約640m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】食品館アプロ 源ヶ橋店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】鮮魚 魚寅(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人真光福祉会 生野幼児園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人晴朗会 すくすく保育園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】リソーマ保育園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】学校法人大阪聖徳学園 認定こども園 勝山愛和第二幼稚園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【小学校】大阪市立義務教育学校 生野未来学園(約240m・徒歩3分)
  • ■【中学校】大阪教育大学附属天王寺中学校(約1500m・徒歩19分)
  • ■【高校・高専】大阪偕星学園高等学校(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】南平診療所(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】医療法人相生会 相生病院(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】医療法人朝日会 朝日生野病院(約640m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】かたやま整体(約1250m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】生野本通郵便局(約560m・徒歩7分)
  • ■【役所】生野区役所(約1000m・徒歩13分)
  • ■【警察署・交番】生野警察署(約800m・徒歩10分)
  • ■【公園】生野西公園(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】生野東公園(約560m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】南生野温泉(約320m・徒歩4分)
  • ■【駅】JR大阪環状線「寺田町」駅(約880m・徒歩11分)
  • ■【駅】JR大阪環状線「桃谷」駅(約1360m・徒歩17分)

エパック生野区生野西3丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 エパック生野区生野西3丁目
価格 2,236万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 73.92m2(22.36坪) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市生野区生野西3
交通 JR大阪環状線「寺田町」歩11分 JR大阪環状線「桃谷」歩17分 近鉄南大阪線「河堀口」歩19分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装、東側 市道4m
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80% 容積率:300% 特記事項 設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 
お問い合わせ先
  • 西日本住宅(株)
  • TEL:0120-888804お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<販売提携(代理)>
西日本住宅(株)西日本住宅(株)のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18
大阪府知事(12)第020746号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市生野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円/m2
商業地
2171101円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市生野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 578件
人口10000人当たり
2.10件
刑法犯認知件数 40011件
人口1000人当たり
14.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市生野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市生野区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 45,064円/月 51,939円/月 61,570円/月 76,025円/月 100,126円/月 148,343円/月
5万円 35,978円/月 42,963円/月 52,703円/月 67,266円/月 91,474円/月 139,798円/月
10万円 26,893円/月 33,987円/月 43,837円/月 58,507円/月 82,823円/月 131,253円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 34,970円/月 49,749円/月 74,171円/月 122,708円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 40,990円/月 65,520円/月 114,163円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,869円/月 105,617円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 97,072円/月
支払い利息合計 1,574,090円~ 1,344,040円~ 1,118,850円~ 894,240円~ 670,540円~ 447,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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