新築一戸建て和光ホームズ勝山北5丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市生野区勝山北５
交通	ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩17分、ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス10分大池橋歩3分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス10分大池橋歩3分
価格	4,080万円

【救急病院４分】万一のときもすぐに頼れる環境が、家族の健康を守ります。

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情報の見方

地図大阪市生野区勝山北５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
一条通り保育園まで170m 徒歩3分。定員12名、生後3ヶ月～就学前までが対象の企業主導型保育園です。通常保育のほか、一時保育や病児保育なども行われています。
幼稚園・保育園
大阪聖和保育園まで500m 徒歩7分。保育目標は「自分をたいせつにします。人をたいせつにします。豊かな仲間づくりを目指します。」です。HPにて、保育園の一日や園内施設などを確認することができます。
小学校
大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園)まで900m 徒歩12分。2021年に中川小学校・御幸森小学校が統合し、「大池小学校」として開校されています。HPでは学校生活の様子や給食の献立などが写真付きで公開されています。

スーパー
食品館アプロ　大池橋店まで350m 徒歩5分。営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場16台。
スーパー
万代巽北店まで800m 徒歩10分。営業時間9:00～22:00。食料品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。
その他環境写真
スターバックスコーヒー JR桃谷駅店まで1400m 徒歩18分(自転車6分)。JR「桃谷」駅の改札そばに位置しており、通勤・通学時などにも立ち寄りやすい店舗です。「Mobile Order＆Pay」にも対応。営業時間/7:00～22:00

病院
共和病院(救急指定)まで260m 徒歩4分。内科・消化器科・整形外科・循環器科・小児科・皮膚科など、様々な診療科が設けられています。外来診療受付時間は【月～金】8:00～12:30。
公園
舎利寺中央公園まで300m 徒歩4分。複合遊具や砂場などがあります。大きな土敷きの広場があり、子供たちがのびのびと走り回れます。大阪市立生野図書館や舎利寺小学校と隣接しています。
公園
御勝山公園まで550m 徒歩7分。御勝山古墳跡に整備された緑豊かな公園です。複合遊具や広場があり、地域の憩いの場として親しまれています。

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路線図

: 【路線図】
JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩17分。複数路線が乗り入れている「天王寺」駅まで乗換無しでアクセスでき、都心各方面でのアクセスがスムーズです。

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見学可能な日程

現地見学会
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】一条通り保育園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大阪聖和保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】大阪市立生野保育所（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】東桃谷幼児の園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園)（約900m・徒歩12分）
■【中学校】大池中学校(小中一貫校大池学園)（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪勝山北5丁目店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン中川西三丁目店（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン生野田島一丁目店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】食品館アプロ　大池橋店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ桃谷店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】万代巽北店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】薬のヒグチ桃谷店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ巽北店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ中川店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ビス千代（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】池田屋青果店（約250m・徒歩4分）
■【その他環境】アンファン工場直売所（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】パンシャン（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー JR桃谷駅店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】共和病院(救急指定)（約260m・徒歩4分）
■【病院】勝山北クリニック（約270m・徒歩4分）
■【病院】生野病院（約290m・徒歩4分）
■【病院】医療法人味木会味木病院（約350m・徒歩5分）
■【警察署・交番】大阪府生野警察署（約650m・徒歩9分）
■【図書館】大阪市立生野図書館（約260m・徒歩4分）
■【公園】舎利寺中央公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】御勝山公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】御勝山南公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】生野東公園（約850m・徒歩11分）

和光ホームズ勝山北5丁目販売概要

物件名	和光ホームズ勝山北5丁目
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	67.52m²（20.42坪）（登記）	建物面積	100.06m²（30.26坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市生野区勝山北５周辺地図大阪市生野区の暮らしデータ大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩17分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス10分大池橋歩3分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」バス10分大池橋歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担有、セットバック部分約28.21m²、東側持出道路部分約11.29m²(セットバック済)
構造・工法	木造3階建（ガルバリウム鋼板立平葺）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1807号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市生野区の暮らしデータ

大阪市生野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市生野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市生野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。