新築一戸建て【富士工務店】難波ゲートテラス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市浪速区木津川２
交通	ＪＲ大阪環状線「芦原橋」歩8分、南海高野線「芦原町」歩8分、ＪＲ大阪環状線「大正」歩18分
価格	5,880万円～7,980万円

《なんばエリア近接×全11区画の新街区》2沿線利用可◎芦原公園まで徒歩3分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)富士工務店

情報の見方

: 【外観完成予想CG】
全11区画の新しい街並みです。2・3階建ての住まいが並ぶ夕景から、ご家族を迎えるあたたかな雰囲気を感じられます。※完成予想CGのため実際とは異なります

物件名	【富士工務店】難波ゲートテラス
価格	5,880万円～7,980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	68.99m²～99.37m²（20.86坪～30.05坪）（登記）
建物面積	100.83m²～134.83m²（30.50坪～40.78坪）（登記）
住所	大阪府大阪市浪速区木津川２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)富士工務店

【全体区画図】
全11区画の配置図です。区画内道路を囲むように各区画が配されています。区画ごとの位置関係を比べながら、ご検討を進められそうです。
【航空写真】
木津川沿いの市街地に位置し、なんば・心斎橋エリアが生活圏となる利便性の高い立地。「芦原橋」駅から大阪・天王寺方面へ乗り換えなしでアクセスが可能です。※現地位置は加工により表示しています
【現地写真】
区画内には通り抜けのない道路が設けられています。車が通り抜ける動線ではなく、街区内の落ち着いた雰囲気を感じながら過ごせそうです。

【現地写真】
2026年11月完成、木造2・3階建て、3LDK・4LDKの住まい。完成後の街並みを思い描きながら、新生活のプランを練る時間も楽しめそうです。
【弊社施工例/LDK】
リビングとダイニングがひと続きになった空間です。ソファのまわりにご家族が自然と集まり、ゆったりと過ごせそうです。
【弊社施工例/リビング】
タイル調のアクセントウォールが印象的なリビングです。壁面には2か所のクローゼットが設けられ、日用品や季節用品を収納しやすそうです。

【弊社施工例/ダイニング】
フラットタイプのシステムキッチンにはカウンターがあり、料理の配膳や食後の後片付けもスムーズに行えそうです。脇のオープン棚には小物も飾れます。
【弊社施工例/キッチン】
対面式のキッチンです。ダイニングにいるご家族と言葉を交わしながら調理ができます。お食事の時間も楽しめそうな憩いの空間です。
【弊社施工例/キッチン】
キッチンからダイニングを見渡せる配置です。カウンター下の収納棚は食器や調理小物の置き場に使えます。支度をしながら食卓の様子にも目を配れそうです。

【1号地プラン】
採光・プライバシーを確保しやすい2階リビングの間取り。リビングは広々としたバルコニーに面し開放感があります。WICやSIC、パントリーなど収納が豊富に備わっています。
【弊社施工例/洗面室】
独立型の洗面・脱衣室です。身支度と入浴の時間が重なっても使い分けやすそうです。オープン棚にはタオルや洗剤を置いておけます。
【弊社施工例/シューズインクローク】
玄関横にシステム収納付きのシューズインクロークが設けられています。靴や外出時に使う物をまとめて収納でき、玄関まわりもすっきり片付きそうです。

【弊社施工例/バルコニー】
物干し金物が設置されたバルコニーです。洗濯物を干すスペースとして使えます。屋外で過ごせるもう一つの居場所のような空間です。
【弊社施工例/リビング】
窓辺にソファが置かれたリビングです。ご家族でくつろぐ時間や、ひとりでひと息つくひとときを過ごせそうです。
【現地写真】
全11区画の分譲地。統一感のある新しい街並みが誕生します。

【現地写真】
家族構成やライフスタイルにあわせて、お好みの一邸をお選びください。
【現地写真】
分譲地周辺は一部インターロック舗装が施されており、落ち着いた印象です。
【現地写真】
公営水道・本下水・大阪ガスがご利用いただけます。

【現地写真】
徒歩3分の芦原公園へも出かけやすい立地です。外遊びや休日のリフレッシュに利用できそうです。
【スーパー】
関西スーパー南堀江店まで約1500m 徒歩19分。駐車場は13台分あり、500円以上の買い物で60分無料です。/営業時間 9:00～22:00

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇見どころ・ポイント◇
※間も無く完成の新街区をご覧いただけます。
※採光、通風などリアルに体感できます！

◆貴重なお時間の中で、ご希望のご情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！

＜おおよその所要時間やご内容は、下記を参考にしてください＞
------------------------------------------------
■現地/物件見学
■ご希望条件のご相談
■資金計画のご相談
■会社の強みのご紹介
その他のご要望に関しましては、担当営業にお気軽にご相談ください！
------------------------------------------------

その他、現地スタッフにお気軽にご相談してください！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)富士工務店

【富士工務店】難波ゲートテラス販売概要

物件名	【富士工務店】難波ゲートテラス
価格	5,880万円～7,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.99m²～99.37m²（20.86坪～30.05坪）（登記）	建物面積	100.83m²～134.83m²（30.50坪～40.78坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市浪速区木津川２周辺地図大阪市浪速区の暮らしデータ大阪市浪速区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「芦原橋」歩8分乗り換え案内南海高野線「芦原町」歩8分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「大正」歩18分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2、3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、大阪ガス、建築確認番号：REJ24411-35329（他）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)富士工務店 TEL：06-7890-0221お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)富士工務店(株)富士工務店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東1-9-23-202 大阪府知事（1）第067293号 <売主> 富士林業(株)富士林業(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東1-9-23-201 大阪府知事（5）第047551号
情報公開日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)富士工務店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市浪速区の暮らしデータ

大阪市浪速区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市浪速区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	578件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市浪速区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市浪速区の暮らしデータをもっと見る

大阪市浪速区周辺エリアの物件

【イルミナシティ阿波座駅】　西区本田1丁目

価格: 6,980万円
住所: 大阪府大阪市西区本田１

ＪＲ大阪環状線の物件

【NICO大正鶴町】49号地3000万円台×南向き×4LDK+S+駐車場2台

価格: 3,780万円
住所: 大阪府大阪市大正区鶴町３

【NICO大正鶴町】71号地◆4LDK+S(SIC)20帖の広々LDK◆

価格: 3,280万円
住所: 大阪府大阪市大正区鶴町３

【NICO大正鶴町】72号地◆4LDK+S+駐車場2台 20帖の広々LDK◆

価格: 3,680万円
住所: 大阪府大阪市大正区鶴町３

LIVONE平尾2丁目3期やさしい光に包まれて暮らせる南向きのお家

価格: 4,280万円
住所: 大阪府大阪市大正区平尾２

大阪市浪速区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府大阪市浪速区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。