建築条件付土地eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロタウン）【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原１
交通	ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分、阪急京都線「淡路」歩14分、阪急京都線「上新庄」歩22分
価格	3,353万円（土地価格のみ）

淡路駅最寄りに13区画の街が登場！自由設計で憧れをカタチに！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アーバンプランニング

情報の見方

地図大阪市東淀川区菅原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アーバンプランニング

周辺環境

小学校
大阪市立菅原小学校まで650m 【徒歩9分】1938年4月に開校し、創立80年以上の歴史をもつ伝統ある小学校。歴史と伝統を大切にしつつも、自ら考え、問題を解決でき、豊かな心をもつ子どもたちの教育に力を入れています。
中学校
大阪市立新東淀中学校まで750m 【徒歩10分】勉学だけでなく部活動にも力を入れており、20もの活動があり優秀な成績を収めている新東淀中学校。自立した個人として自己を確立し、心豊かに力強く生き抜く力の育成を目指しています。
幼稚園・保育園
認定こども園菅原天満幼稚園まで210m 【徒歩3分】開園時間/平日7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/3～5歳児、定員 /240名。すぐ裏には菅原天満保育園もあります。

幼稚園・保育園
つばさ保育園まで400m 【徒歩5分】開園時間/7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/6ヶ月～2歳児、定員/19 名
スーパー
ライフ東淡路店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：00～24：00(1F)、9：00～22：00(２F)　※2F 一部21：00まで駐車場/151台。24時まで営業の大型店舗。隣にはエディオンも併設されており便利です。
スーパー
スーパー玉出東淀川店まで700m 【徒歩9分】営業時間/24時間、駐車場/あり。激安スーパーのスーパー玉出もこの距離。24時間営業なので、買い忘れや急な買い出し時にも重宝しますね！

スーパー
イオンスタイル東淀川まで800m 【徒歩10分】営業時間/8：00～23：00(食品）、駐車場/388台。2022年秋にオープンしたイオンスタイルには、総合スーパーを始め、カフェや美容院などの専門店も入っています。
ホームセンター
ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで400m 【徒歩5分】営業時間/9：00～20：00、駐車場/あり。家電・生活用品や園芸用品なども多数揃うホームセンターがこの距離にあるので、ちょっとした買い物に便利ですね。コーナン Pro も併設しています。
役所
大阪市東淀川区役所まで650m 【徒歩9分】届出や申請類など、何かと必要になる役所関係の手続きも、近くにあるから安心ですね。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アーバンプランニング

案内図

: 【現地案内図】
国道 16 号線から少し入った閑静な住宅街。JR 淡路駅、阪急淡路駅が徒歩圏内、小中学校などの教育施設、買物施設も徒歩 10 分内に豊富に揃います。

路線図

: 【路線図】
「JR 淡路」駅からは「新大阪」駅へ５分、「大阪」駅へも10 分のダイレクトアクセスが可能に！阪急「淡路」駅は特急停車駅なので大阪・京都方面へも楽々アクセス！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アーバンプランニング

見学可能な日程

■コンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立菅原小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】大阪市立新東淀中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園菅原天満幼稚園（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園菅原天満保育園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】つばさ保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ぽっかぽか保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】菅原保育園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ東淡路店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパー玉出東淀川店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】イオンスタイル東淀川（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス東淀川菅原店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ東淀川店（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン東淀川菅原店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ豊新店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート菅原二丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪菅原1丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100東淀川菅原店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ東淀川菅原店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東淀川豊里店（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】東淀川菅原四郵便局（約450m・徒歩6分）
■【役所】大阪市東淀川区役所（約650m・徒歩9分）
■【図書館】大阪市立東淀川図書館（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】北おおさか信用金庫淡路支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】三菱UFJ銀行淡路支店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】大阪市立東淀川スポーツセンター（約800m・徒歩10分）
■【公園】菅原天満宮公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】菅原公園（約400m・徒歩5分）
■【病院】ふるかわ鍼灸治療院（約220m・徒歩3分）
■【病院】とくさき動物病院（約450m・徒歩6分）

eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロタウン）【建築条件付土地】販売概要

物件名	eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロタウン）
価格	3,353万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	74.21m²（22.44坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東淀川区菅原１周辺地図大阪市東淀川区の暮らしデータ大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分乗り換え案内阪急京都線「淡路」歩14分乗り換え案内阪急京都線「上新庄」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道及び私道約4.04ｍ、私道負担：共有（約154.71m²×1/11）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：162％	特記事項	設備：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水道
その他制限事項	準防火地域、位置指定道路：大阪市指令計建企第1030号（令和5年3月20日）

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アーバンプランニング

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東淀川区の暮らしデータ

大阪市東淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東淀川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市東淀川区の暮らしデータをもっと見る

大阪市東淀川区周辺エリアの物件

プレサンスアージュ下新庄2丁目

価格: 4,180万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区下新庄２

【イルミナシティ大桐】

価格: 4,980万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区大桐４

【イルミナシティ井高野駅前】

価格: 4,280万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区井高野２

【イルミナシティ大桐】

価格: 4,980万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区大桐４

ＪＲおおさか東線の物件

プレサンスアージュ下新庄2丁目

価格: 4,180万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区下新庄２

大阪市東淀川区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府大阪市東淀川区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,059円/月	85,358円/月	101,187円/月	124,942円/月	164,551円/月	243,792円/月
5万円	64,974円/月	76,383円/月	92,320円/月	116,183円/月	155,899円/月	235,247円/月
10万円	55,888円/月	67,407円/月	83,453円/月	107,425円/月	147,248円/月	226,702円/月
15万円	46,803円/月	58,431円/月	74,587円/月	98,666円/月	138,596円/月	218,157円/月
20万円	37,717円/月	49,456円/月	65,720円/月	89,907円/月	129,945円/月	209,612円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,853円/月	81,149円/月	121,293円/月	201,067円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,390円/月	112,642円/月	192,521円/月
支払い利息合計	2,589,270円～	2,211,600円～	1,839,000円～	1,468,560円～	1,098,510円～	731,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。