新築一戸建て三山木越前（ＪＲ三山木駅） 3760万円・4250万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市三山木越前
交通	ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩14分、近鉄京都線「三山木」歩15分、近鉄京都線「近鉄宮津」歩20分
価格	3760万円・4250万円

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情報の見方

: 京田辺市三山木越前～全9区画～
4号地

物件名	三山木越前（ＪＲ三山木駅） 3760万円・4250万円
価格	3760万円・4250万円
間取り	3LDK
土地面積	100.23m²・112.39m²30.31坪・33.99坪
建物面積	100.1m²・111.99m²30.28坪・33.87坪
住所	京都府京田辺市三山木越前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【LDK】
※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。
実際の仕様とは異なる場合がございます。25号地
【洋室】
※本画像は空室時の写真に、家具・小物等をCG合成したイメージです。
実際の仕様とは異なる場合がございます。
(4号地)、価格3760万円、3LDK、土地面積112.39m²、建物面積111.99m²

(25号地)、価格4250万円、3LDK、土地面積100.23m²、建物面積100.1m²
【LDK】
おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。25号地
【LDK】
広々としたリビングで、家族とのコミュニケーションがより深まる快適空間。25号地

【LDK】
広々としたリビングスペースとたっぷりの収納力で、いつもスッキリとした快適な生活を。4号地
【キッチン】
カウンターキッチンで広がる家族の時間、快適な新築戸建。4号地
【浴室】
小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。4号地

【洗面台】
3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台です。4号地
【トイレ】
清潔感あふれるゆとりのあるトイレ空間で、毎日を快適に過ごせる住まい。4号地
【洋室】
ゆとりのある洋室で、家族それぞれの時間を大切に。4号地

【洋室】
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。25号地
【洋室】
収納付きなので、スッキリとした空間を維持できます。25号地
【バルコニー】
青空の下でくつろぐ贅沢、広々バルコニーが魅力の新築戸建。25号地

【玄関】
ご家族の履き物がスッキリ全部片付く大容量の玄関収納。4号地
【屋根裏収納】
収納豊富な屋根裏収納完備！25号地
【外観】
駐車2台OK！ゆとりのある快適な暮らし。25号地

【駐車場】
駐車2台OKで、家族みんなが自由に使える♪ゆとりのカーライフを実現。4号地

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
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TEL：0120-428-503

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三山木越前（ＪＲ三山木駅） 3760万円・4250万円販売概要

物件名	三山木越前（ＪＲ三山木駅） 3760万円・4250万円
価格	3760万円・4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.23m²・112.39m²30.31坪・33.99坪	建物面積	100.1m²・111.99m²30.28坪・33.87坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市三山木越前周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「ＪＲ三山木」歩14分乗り換え案内近鉄京都線「三山木」歩15分乗り換え案内近鉄京都線「近鉄宮津」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	'25年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：山田　稜輝、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do TEL：0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010789号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階国土交通大臣（1）第010789号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月20日	情報更新日	2026年1月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	71865人
転入者数	3489人転入率（人口1000人当たり） 48.55人
転出者数	2837人転出率（人口1000人当たり） 39.48人
土地平均価格	住宅地 115920円／m² 商業地 246000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 20.16人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,624円/月	97,535円/月	115,622円/月	142,766円/月	188,025円/月	278,571円/月
5万円	75,539円/月	88,560円/月	106,755円/月	134,007円/月	179,373円/月	270,026円/月
10万円	66,453円/月	79,584円/月	97,888円/月	125,249円/月	170,722円/月	261,481円/月
15万円	57,368円/月	70,608円/月	89,022円/月	116,490円/月	162,070円/月	252,936円/月
20万円	48,282円/月	61,633円/月	80,155円/月	107,731円/月	153,419円/月	244,390円/月
25万円	ローン不可	52,657円/月	71,288円/月	98,973円/月	144,768円/月	235,845円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,421円/月	90,214円/月	136,116円/月	227,300円/月
支払い利息合計	2,956,570円～	2,528,320円～	2,102,000円～	1,676,320円～	1,253,830円～	834,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。