新築一戸建て【京阪の家】京田辺興戸■新築一戸建て■駅徒歩3分|耐震等級3×制震ダンパー新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市興戸下ノ川原
交通	近鉄京都線「興戸」歩3分、ＪＲ片町線「同志社前」歩7分
価格	3,820万円

【京阪の家】京田辺市興戸の新築一戸建て｜駅徒歩3分|26年12月完成予定！

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情報の見方

設備仕様

制震ダンパー『MAMORY(マモリー)』
高次元の制震性能を持つ高減衰ゴムにより、地震の揺れを最大89%吸収。繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、建物の変形や構造体への不快な揺れを防ぎ、ご家族の安心と安全な暮らしを守ります。
スマホやApple Watchがカギになる『スマートロック玄関ドア』
タグキーや専用アプリ「My Entrance」を使ったスマホ操作で簡単に施解錠できます。
木肌の深い味わいと様々な機能を兼ね備えた『天然木突板フローリング』
木肌の深い味わいと様々な機能を兼ね備えた天然木突板フローリング。直接肌に触れるものだから、小さなお子様にも安心な仕様です。

毎日の洗い物時間を短縮する『食器洗乾燥機』
毎日の面倒な食器洗いを自動化し、ゆとりの時間を生み出す頼もしい味方です。手洗いよりも少ない水で効率よく洗い上げるため、家事の負担を減らしながら節水・節約効果も抜群。
おいしい水をもっと手軽に。『オールインワン浄水栓』
本体にカートリッジを内蔵し、レバーひとつでクリーンな浄水が使えます。ペットボトルの購入やゴミ出しの手間がなくなり、毎日の料理や水分補給がスムーズに。引き出せるシャワーヘッドはシンク掃除にも便利で、日々の家事ラクを支えます。
快適なバスタイムをサポートする『浴室暖房乾燥機』
雨の日の洗濯物乾燥はもちろん、冬場のヒートショック対策やカビ予防など、1年中大活躍する便利な設備です。

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構造の特徴

安全な土地に安心の構造
●耐震等級3●制振ダンパー●地盤調査&地盤保証20年
家計にも健康にもやさしい家
●断熱性能等級5●一次エネルギー消費量等級6
丈夫で長持ちな住まい
●維持管理対策等級3●劣化対策等級3●アフターサービス最長50年●アフター専用アプリ

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【京阪の家】京田辺興戸■新築一戸建て■駅徒歩3分|耐震等級3×制震ダンパー販売概要

物件名	【京阪の家】京田辺興戸■新築一戸建て■駅徒歩3分\|耐震等級3×制震ダンパー
価格	3,820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	取引にかかる費用：固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
土地面積	155m²（46.88坪）（登記）	建物面積	98.53m²（29.80坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市興戸下ノ川原周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「興戸」歩3分乗り換え案内ＪＲ片町線「同志社前」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2027年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、西6.7ｍ幅（接道幅10ｍ）
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-52016号（2026年6月25日付）、駐車場：カースペース
その他制限事項	都市計画区域内(市街化区域)、法第22条区域、下水道処理区域内、宅地造成工事規制区域、第三種高度地区、居住誘導区域

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産戸建事業部エフリンクス・リアルエステート株式会社 TEL：0120-666-230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> エフリンクス・リアルエステート株式会社エフリンクス・リアルエステート株式会社のその他の物件情報を見る京都市伏見区京町6丁目57番地1 Regulus京町1F 京都府知事(2)第14221号
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	354件人口1000人当たり 4.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,182円/月	99,330円/月	117,750円/月	145,394円/月	191,485円/月	283,698円/月
5万円	77,096円/月	90,355円/月	108,883円/月	136,635円/月	182,834円/月	275,153円/月
10万円	68,011円/月	81,379円/月	100,016円/月	127,876円/月	174,183円/月	266,608円/月
15万円	58,925円/月	72,403円/月	91,150円/月	119,118円/月	165,531円/月	258,063円/月
20万円	49,840円/月	63,428円/月	82,283円/月	110,359円/月	156,880円/月	249,518円/月
25万円	ローン不可	54,452円/月	73,416円/月	101,600円/月	148,228円/月	240,972円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,549円/月	92,841円/月	139,577円/月	232,427円/月
支払い利息合計	3,010,930円～	2,574,520円～	2,140,400円～	1,706,800円～	1,276,810円～	849,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。