新築一戸建て橋本尻江（橋本駅） 2680万円～2980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府八幡市橋本尻江
交通	京阪本線「橋本」歩14分
価格	2680万円～2980万円

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情報の見方

: 対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪

物件名	橋本尻江（橋本駅） 2680万円～2980万円
価格	2680万円～2980万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	113.45m²～167.1m²
建物面積	99.63m²～105.3m²
住所	京都府八幡市橋本尻江

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪大型分譲地になります♪
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。

(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積119.8m²、建物面積105.3m²
(4号棟)、価格2680万円、3LDK+S、土地面積113.45m²、建物面積99.63m²
(5号棟)、価格2880万円、4LDK+S、土地面積120.28m²、建物面積105.29m²

(6号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積127.11m²、建物面積105.29m²
(７号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積134.63m²、建物面積105.29m²
(８号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積167.1m²、建物面積105.3m²

地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれませんね♪
明るい陽射しが降り注ぐリビングダイニングなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。

2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
奥行きのあるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せます。
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪

ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
玄関のシューズボックスは大容量で4人家族でも安心です！お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪

キッチン横にユーリティリー有（３号棟）パントリーとしてもお使いいただけます♪
スーパーマツモトくずは北店まで1664m

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橋本尻江（橋本駅） 2680万円～2980万円販売概要

物件名	橋本尻江（橋本駅） 2680万円～2980万円
価格	2680万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	113.45m²～167.1m²	建物面積	99.63m²～105.3m²
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市橋本尻江周辺地図八幡市の暮らしデータ八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「橋本」歩14分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	'26年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来木造軸組工法２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	担当者：松永紘明、設備：都市ガス、公共上下水、公営水道、建築確認番号：第R07SHC119779号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	宮建工業(株)ルミナスエステート TEL：075-205-5060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014743号資料請求をする
会社情報	<仲介> 宮建工業(株)ルミナスエステート宮建工業(株)ルミナスエステートのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町56 京都府知事（1）第014743号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八幡市の暮らしデータ

八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30528世帯
人口総数	68598人
転入者数	2706人転入率（人口1000人当たり） 39.45人
転出者数	2749人転出率（人口1000人当たり） 40.07人
土地平均価格	住宅地 88156円／m² 商業地 105000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。(2)内閣府の戦略的イノベーション創造プログラム「ママもまんなか」子育て支援プロジェクトとして、子育て世代のみなさんが、仲間づくりと自身の心と身体の健康づくりができる「MOM UP PARK by 健幸スマイルスタジオ」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八幡市3709円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八幡市2530円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	267件人口1000人当たり 3.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.04人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考 1回2袋まで無料。3袋以上は指定ごみ袋により有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ(土砂等、スプレー缶)　資源物(缶類、びん類、ペットボトル、紙パック、プラマーク製品、蛍光灯、ペットボトルキャップ)　その他(乾電池、食用廃油)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。持込みは事前申込は不要。引き取りは事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市伏見区聚楽町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。