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新築一戸建て八幡市八幡山田 一戸建て 全3邸第3期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 京都府八幡市八幡山田
交通 京阪本線「樟葉」バス11分吉井歩6分~7分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩36分~37分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩40分~41分
価格 3,180万円

■30日(土)31日(日)現地説明会開催!
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図八幡市八幡山田 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    京阪本線「樟葉」駅まで3760m バス乗車11分 停歩6分
  • 周辺環境
    スーパー
    LAMU(ラムー)八幡店まで750m 徒歩10分
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート八幡月夜田店まで322m 徒歩5分
  • 周辺環境
    中学校
    八幡市立男山第二中学校まで1200m 徒歩15分
  • 周辺環境
    小学校
    八幡市立南山小学校まで1000m 徒歩13分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    認定こども園早苗幼稚園まで755m 徒歩10分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    南ケ丘第二保育園まで756m 徒歩10分
  • 周辺環境
    病院
    社会医療法人美杉会男山病院まで1461m 徒歩19分
  • 周辺環境
    郵便局
    八幡男山郵便局まで1047m 徒歩14分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00
◆◇◆ 国道24号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり! ◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!


■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪本線「樟葉」駅(約3760m・徒歩47分)
  • ■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール(約962m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤスーパーセンター八幡店(約1124m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】ライフ男山店(約926m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】イズミヤスーパーセンター八幡店(約1107m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】 LAMU(ラムー)八幡店(約750m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八幡月夜田店(約322m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソン八幡久保田店(約603m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン八幡水珀店(約792m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ八幡店(約1124m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店(約1106m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局八幡男山店(約1240m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】DCM八幡店(約939m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】ニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店(約1124m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン八幡一ノ坪店(約1267m・徒歩16分)
  • ■【高校・高専】京都府立京都八幡高校(約832m・徒歩11分)
  • ■【中学校】八幡市立男山第二中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【小学校】八幡市立南山小学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園早苗幼稚園(約755m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】南ケ丘第二保育園(約756m・徒歩10分)
  • ■【病院】社会医療法人美杉会男山病院(約1461m・徒歩19分)
  • ■【病院】医療法人社団医聖会介護医療院梨の里(約1408m・徒歩18分)
  • ■【病院】医療法人社団医聖会八幡中央病院(約1408m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】八幡男山郵便局(約1047m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】志水郵便局(約952m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】八幡男山竹園郵便局(約1349m・徒歩17分)
  • ■【図書館】八幡市立男山市民図書館(約1261m・徒歩16分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター八幡店内出張所(約1085m・徒歩14分)
  • ■【警察署・交番】八幡警察署(約1336m・徒歩17分)
  • ■【公園】さくら近隣公園(約1099m・徒歩14分)

八幡市八幡山田 一戸建て 全3邸第3期 販売概要

物件名 八幡市八幡山田 一戸建て 全3邸第3期
価格 3,180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 94.35m2(28.54坪)(登記) 建物面積 93.14m2(28.17坪)
販売スケジュール -
住所 京都府八幡市八幡山田
交通 京阪本線「樟葉」バス11分吉井歩6分~7分 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩36分~37分 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩40分~41分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2025年10月上旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:8m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:中島 太寿、設備:公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号:第トラスト25-0178号~第トラスト25-0180号(1~3号棟)
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年2月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八幡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 30528世帯
人口総数 68598人
転入者数 2706人
転入率(人口1000人当たり)
39.45人
転出者数 2749人
転出率(人口1000人当たり)
40.07人
土地平均価格
住宅地
88156円/m2
商業地
105000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援センターにおいて、子どもの成長記録や生活の様子等を記録し、必要に応じて専門職による相談・支援に活用できる「子どもの育ち情報システム」を構築。また、こども園・保育園・幼稚園では園児の記録や支援内容等を記録する「園児情報システム」を構築。これらのシステムにより、子育て家庭への切れ目ない支援を実施。(2)内閣府の戦略的イノベーション創造プログラム「ママもまんなか」子育て支援プロジェクトとして、子育て世代のみなさんが、仲間づくりと自身の心と身体の健康づくりができる「MOM UP PARK by 健幸スマイルスタジオ」を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:2園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 八幡市3709円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八幡市2530円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 267件
人口1000人当たり
3.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 40ヶ所
小児科医師数 10人
小児人口10000人当たり
14.04人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額(月額) 6250円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 一部有料
備考
1回2袋まで無料。3袋以上は指定ごみ袋により有料。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ(土砂等、スプレー缶) 資源物(缶類、びん類、ペットボトル、紙パック、プラマーク製品、蛍光灯、ペットボトルキャップ) その他(乾電池、食用廃油)〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。持込みは事前申込は不要。引き取りは事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八幡市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,568円/月 80,182円/月 95,051円/月 117,366円/月 154,573円/月 229,009円/月
5万円 60,483円/月 71,207円/月 86,184円/月 108,607円/月 145,921円/月 220,464円/月
10万円 51,397円/月 62,231円/月 77,318円/月 99,848円/月 137,270円/月 211,919円/月
15万円 42,312円/月 53,255円/月 68,451円/月 91,090円/月 128,618円/月 203,374円/月
20万円 ローン不可 44,280円/月 59,584円/月 82,331円/月 119,967円/月 194,829円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 50,717円/月 73,572円/月 111,315円/月 186,284円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 102,664円/月 177,738円/月
支払い利息合計 2,429,620円~ 2,078,240円~ 1,728,200円~ 1,380,320円~ 1,032,470円~ 687,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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