建築条件付土地寺戸町二ノ坪（東向日駅） 3599万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町二ノ坪
交通	阪急京都線「東向日」歩8分、阪急京都線「洛西口」歩11分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩11分
価格	3,599万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地（2026年8月）撮影】

物件名	寺戸町二ノ坪（東向日駅） 3599万円
価格	3,599万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	100.07m²～100.34m²30.27坪～30.35坪
住所	京都府向日市寺戸町二ノ坪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【２区画の分譲地】
区画整う分譲地です！
各区画３０坪越え！間取りの自由度か高いのも魅力です♪
【１号地プランB：建物価格2599万円、建物面積96.60m²】
【施工例】

【施工例】
【施工例】
【施工例】

【施工例】
【施工例】
建物プラン例(２号地)1LDK+2S、土地価格3599万円、土地面積100.34m²、建物価格2499万円、建物面積95.45m²

【１号地プランC：建物価格2499万円、建物面積96.60m²】
建物プラン例(１号地プランA)2LDK+S、土地価格3599万円、土地面積100.07m²、建物価格2499万円、建物面積96.6m²
【現地（2026年8月）撮影】

【現地（2026年8月）撮影】
【現地（2026年8月）撮影】
【現地（2026年8月）撮影】

イオンモール京都桂川まで1304m
フレスコ洛西口駅店まで804m
向日市立西ノ岡中学校まで1650m

【店舗アクセス】
阪急「長岡天神」駅歩３分！
お客様のお家や最寄りの駅・お店までお迎えに上がることも可能です！
お気軽にお申し付けくださいませ♪
【店舗駐車場あり！】
お店の前に駐車場４台完備！
ぜひお車でお越しくださいませ♪
満車の場合はお店の中のスタッフにお声がけくださいませ♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！
上記日程以外にもご相談可能ですのでお気軽にお問合せくださいませ♪

---------------------------------------------
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
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▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪

【営業時間　9:30-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪

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寺戸町二ノ坪（東向日駅） 3599万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	寺戸町二ノ坪（東向日駅） 3599万円
価格	3,599万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.07m²～100.34m²30.27坪～30.35坪	諸費用	その他諸費用：建築確認申請費用77万円（税込）・ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用22万円（税込）
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町二ノ坪周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「東向日」歩8分乗り換え案内阪急京都線「洛西口」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩11分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永岡　侑真、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	おうちカンパニー長岡天神駅前店(株)nagamochi TEL：0120-202717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014892号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちカンパニー長岡天神駅前店(株)nagamochiおうちカンパニー長岡天神駅前店(株)nagamochiのその他の物件情報を見る京都府長岡京市長岡1-3-9 京都府知事（1）第014892号
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	207件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市右京区西京極佃田町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払い利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。