プレサンスアージュ西向日物件詳細

新築一戸建てプレサンスアージュ西向日

住所	京都府向日市上植野町泰田
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩26分、阪急京都線「西向日」歩16分～17分
価格	3380万円～3780万円

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【4/26更新】《新築分譲住宅、先着順申込受付開始！》
ゆとりある3LDK～4LDKの間取り。幅員6m超え道路に面し、開放的なランドプラン。
JR東海道本線「長岡京」駅自転車約７分。

情報の見方

: 【完成予想図/外観パース】
幅員6m超えの前面道路に面し、通風・採光良好な全11区画の街並みが誕生。2台駐車可能な邸や、広々20帖超えLDKがある邸など、区画形状を有効活用した全6区画を分譲中です。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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(9号地)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積84.29m²、建物面積96.91m²
【現地写真】
《新築分譲住宅、先着順申込受付開始！》「アージュの家」は、床暖房や食器洗浄乾燥機、浄水器、ミストサウナ付き浴室乾燥機など、機能性の高い標準設備が充実した住まいです。
【全体区画図】
幅員6m超えの道路に面し、採光・通風良好な全11区画。三方が開けた街区は、明るく開放的なコミュニティを創出します。お車の入出庫もスムーズに行うことができそうです。

【現地写真】
《2路線2駅利用可能》阪急京都線「西向日」駅まで自転車約5分！JR東海道本線(JR京都線)も利用可能。京都・大阪方面への軽快アクセスが叶い、通勤・通学もスムーズです◎
向日市立第5向陽小学校まで320m 徒歩4分。1974年に設立された公立小学校です。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすそうです。
向日市立第6保育所/子育て支援センター「ひまわり」まで260m 徒歩3分～4分。現地から近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。お子様と歩いて通園ができるため、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。

向日市立勝山中学校まで1530m 徒歩19分～20分。1948年に設立された公立中学校。学校教育目標は「いきいき　はつらつ　命がかがやく学校」。毎朝読書時間が設けられています。
後藤公園まで100m 徒歩1分～2分。フェンスに囲まれた公園。ブランコ・滑り台・砂場が設置されています。木陰にベンチが設置されており、保護者の方は涼やかな場所でゆったりとお子様の様子を見守ることができそうです。
徒歩4分圏内に保育所・小学校・公園があり、小さなお子様のいるご家庭も暮らしやすい住環境です。買い物施設をはじめ、生活利便施設が徒歩圏内に揃い、暮らしを支えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

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向日市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

向日市内の各駅の住みやすさ

プレサンスアージュ西向日販売概要

物件名	プレサンスアージュ西向日
価格	3380万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	84.29m²～87.22m²（25.49坪～26.38坪）	建物面積	91.28m²～96.91m²（27.61坪～29.31坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所	京都府向日市上植野町泰田周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「長岡京」歩26分乗り換え案内阪急京都線「西向日」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.0m、西側公道約7.6m～8.1m、北側公道約6.0m
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2023-00161他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区、建築基準法第22条区域、第2種高度地区、近畿圏整備法、文化財保護法（長岡京跡）、向日市まちづくり条例

問い合わせ先	「プレサンスアージュ西向日」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。