新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 大久保町北ノ山新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市大久保町北ノ山
交通	近鉄京都線「大久保」歩7分、ＪＲ奈良線「新田」歩11分
価格	6,480万円・6,950万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が大久保町北ノ山に誕生！

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情報の見方

: ■1号地・2号地外観（パース）　
積水ハウスノイエは標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。さらに、高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、高い断熱性と快適性を実現しました。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 大久保町北ノ山
価格	6,480万円・6,950万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	124.79m²・138.67m²（37.74坪・41.94坪）
建物面積	106.82m²・118.41m²（32.31坪・35.81坪）
住所	京都府宇治市大久保町北ノ山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【積水ハウス基準の安心の構造安全性】
シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
■1号地LDK（パース）　
約20.7帖（キッチンクローク含む）。シンクとコンロを背中合わせに配置。食事をするのはもちろん、準備から後片づけまで家族で取り組めます。
■2号地LDK（パース）　
約20.1帖（キッチンクローク含む）。リビング、ダイニング、キッチンそれぞれに床暖房を備えています。

■2号地キッチン（パース）　
キッチンの奥にはキッチンクロークがございます。2号地は、プラス１冷凍庫・冷蔵庫に対応した設計です。
■1号地リビング（パース）　
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。
■1号地洗面（パース）　
洗面台は三面鏡仕様で、身支度に便利なつくりです。ボウル下には奥まで有効活用できるスライド収納を採用。収納力と使いやすさを兼ね備えた洗面スペースです。

■1号地洗濯基地（パース）　
洗濯・乾燥・アイロン・たたみまでを一か所で完結できる「洗濯基地」を設置。室内物干しもあり、天候に左右されず効率的に家事がこなせる空間です。
■1号地玄関（パース）　
土間クロークには靴だけでなくアウトドアやスポーツ用品などの玄関に置きがちな物を収納できるため、玄関を常にキレイに保てます。
■1号地ファミリークローク（パース）　
2階にはファミリークロークがあります。家族全員の衣類や季節用品、日用品などを一括で収納できるスペースです。整理整頓や衣替えも効率的に行えるのが魅力です。

■2号地リビング（パース）　
家族の気配を感じやすいリビング階段を採用。半現し梁のデザインです。
■2号地主寝室（パース）　
約9.2帖の主寝室（ワークスペース含む）。
■2号地パーソナルクローク（パース）　
2階主寝室にあるパーソナルクロークです。荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

■2号地洋室1（パース）　
約5.5帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。
■2号地洋室2（パース）　
約5.5帖の洋室です。
■2号地玄関（パース）　
土がついたものの収納場所として土間クロークを確保。靴だけでなくアウトドア用品なども収納でき、玄関をすっきり使いやすく保ちます。

■2号地バス（パース）　
白とライトベージュを基本とした浴室は清潔感のある空間です。浴室乾燥機が搭載されているため、入浴後に浴室内を素早く乾燥させることができ、カビの発生を予防します。
■2号地1階トイレ（パース）　
便器とウォシュレットの段差や隙間を極力抑えたクリーンデザインです。凹凸が少なく、ノズルまわりもスッキリしているため、汚れやホコリが溜まりにくいのでお掃除も簡単です。

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SEKISUI HOUSE noie 大久保町北ノ山販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 大久保町北ノ山
価格	6,480万円・6,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,400万円台・6,900万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.79m²・138.67m²（37.74坪・41.94坪）	建物面積	106.82m²・118.41m²（32.31坪・35.81坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町北ノ山周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩7分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：今垣　渉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26WHEC確建京00755号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)京都南営業所 TEL：0800-1002770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)京都南営業所積水ハウス不動産(株)京都南営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区東大手町783 グランシャーメゾン大手町1階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.56件
刑法犯認知件数	621件人口1000人当たり 3.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府宇治市大久保町井ノ尻

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。