新築一戸建て【京阪の家】ローズプレイス宇治広野町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市広野町丸山
交通	ＪＲ奈良線「新田」歩12分、近鉄京都線「大久保」歩17分
価格	4,180万円

【京阪の家】家事シェアが自然に始まる、パパもママも使いやすいタイパな家

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情報の見方

: 【外観完成予想図】グレーを基調とした都会的でスタイリッシュな外観。洗練されたカラーリングが家全体に落ち着きを与えます。
※完成予想図は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

販売スケジュール

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【プラン】子供部屋やワークスペースが確保しやすい、フレキシブルな4LDK。それぞれの収納スペースもしっかり確保。水回りへのアクセスもスムーズ。”ながら家事”がはかどるプラン。
JR奈良線「新田」駅まで徒歩約10分。近鉄京都線「大久保」駅まで約17分、自転車で約6分。JRと近鉄の2WAYアクセスが可能です！
宇治市立大開小学校まで450m 教育目標「夢や希望をもって、自ら未来を切り拓く児童の育成」に向かって、「笑顔」「挑戦」「つながり」を大切に「チーム大開」として一丸となり、保護者や地域の皆様の期待に応えられる学校を目指しています。

宇治市立広野中学校まで750m 住宅街にありばがら緑豊かで静かな環境。運動場も広く、のびのびと活動できます。宇治市教育委員会によって、小中一貫教育の取り組みが行われ、小学校との交流も盛んです。
平和堂100BAN店まで1000m 地域密着型の平和堂のスーパーマーケット、新鮮な野菜や果物、日用品の品ぞろえが豊富です。1階は食品、2階にはダイソーなどが入り食料品から日用品まで揃う便利な施設です。
京都府立山城総合運動公園(太陽が丘)まで1300m 体育館や陸上競技場、野球場のほか、夏季限定のファミリープールなどが集う総合運動公園。幼児向けの遊具が充実した「遊びの森」やアスレチックを楽しめる「冒険の森」もあり、豊かな自然の中でのびのびと遊べます。

構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
みのり幼稚園まで1200m 特別教室として、運動教室・器楽教室・空手教室・ヨーガ教室・茶道教室・水泳教室を実施し、集中力や体幹を鍛えるとともに、表現することの楽しさを伝えています。

コーナンPRO宇治大久保店まで1200m 【営業時間6:30-20:00】プロの職人向けに特化した商品を取り揃えています。建築や塗料、作業用品などの専門的な工具や資材が豊富に揃い、リーズナブルな価格で提供しています。
セブンイレブン宇治広野町店まで750m 【営業時間6:00～24:00】JR新田駅の踏切横に位置しており、駐車場も広く完備しています。お買い物のほか、宅配サービスの窓口やATMで現金の引き出し、公共料金の支払いなどもでき便利です。
京都駅へもダイレクト＆スマートに。JR奈良線「新田」駅から「京都」駅まで約24分。近鉄京都線「大久保」駅から「京都」駅まで約18分。通勤通学に便利です。

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
初めての方大歓迎！
◇「京阪の家」個別相談＆見学会【完全予約制】◇

「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎！

住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。

資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方

【見学会でこんなことがわかります！】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
・住まいのプロに不安点を相談いただけます。
・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。

【イベント概要】
・場所：現地
・所要時間：約60分（ご都合に合わせて対応します）
・費用：もちろん無料
・予約：事前予約をお願いいたします。

「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。

皆さまのお越しを心よりお待ちしております！

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【京阪の家】ローズプレイス宇治広野町販売概要

物件名	【京阪の家】ローズプレイス宇治広野町
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料 6420円
土地面積	130.26m²（39.40坪）（登記）	建物面積	99.15m²（29.99坪）
販売スケジュール
住所	京都府宇治市広野町丸山周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「新田」歩12分乗り換え案内近鉄京都線「大久保」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側 4m 一方公道（アスファルト舗装）
構造・工法	木造地上2階建て（軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-53740号、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎第二種高度地区に該当します。　　※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。　■本物件の購入については、株式会社すまいるの仲介を通じてご購入をして頂く事となります。名称（取引態様）：株式会社すまいる（仲介）、所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地　SUBACO404号室、電話番号：0120-773-021、宅建業法による免許証番号：京都府知事（3）第12956号
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社　　　株式会社すまいる TEL：0120-666-230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> (株)すまいる(株)すまいるのその他の物件情報を見る京都府向日市寺戸町七ノ坪141 404 京都府知事(3)第012956号
情報公開日	2026年5月26日	情報更新日	2026年5月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。