新築一戸建てメンバーズタウン大久保新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市大久保町大竹
交通	近鉄京都線「大久保」歩9分、近鉄京都線「久津川」歩7分、ＪＲ奈良線「新田」歩13分
価格	5,980万円

【ミサワホーム】天井高約3m×上部吹抜けの開放感！並列駐車2台(車種制限有)

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情報の見方

: 【2号棟/LDK】
リビングが上部吹抜けになっており、心地よい陽光が降り注ぎます。リビングにアクセントクロスを使用することで、空間に奥行きを感じさせてくれます。/2026年8月撮影

物件名	メンバーズタウン大久保
価格	5,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	102.41m²（30.97坪）
建物面積	93.15m²（28.17坪）
住所	京都府宇治市大久保町大竹

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(2号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積102.41m²、建物面積93.15m²
【2号棟/外観完成予想図】
エコでスマートな暮らしが叶う、太陽光発電システム搭載の住まいです。セカンドカーや来客時に重宝する、駐車スペース2台分をご用意しました(車種制限有)。
【2号棟/LDK】
南側に大きな開口部を設けた、開放感のあるLDK。リビング・ダイニング・キッチンそれぞれゆとりのある広さを確保しており、プライベート時間が充実します。/2026年8月撮影

【2号棟/LDK】
吹抜けがポイントのLDKです。2階は強化ガラス製の手摺のある渡廊下となっており、解放感と伸びやかな空間を感じられる住まいを目指しています。/2026年8月撮影
【2号棟/キッチン】
LDを見渡せる対面式キッチンです。食器洗乾燥機や浄水器・IHクッキングヒーターなど、機能的な設備を搭載したクリナップ社製システムキッチンを採用しています。/2026年7月撮影
【2号棟/キッチン】
引き出し収納を備えており、調理家電や食器類・カトラリー・キッチン用品・食品ストックなどを、すっきりと片付けられます。/2026年7月撮影

【2号棟/浴室1616】
ナチュラルカラーでまとめた浴室です。ベンチ付きの浴槽を備えており、小さなお子様との入浴や半身浴などもお楽しみいただけます。節水効果も◎浴室乾燥機付きです。/2026年7月撮影
【2号棟/洗面室】
洗面室は、室内干しができるレイアウトです。収納スペースを設けており、タオルなどの保管にご活用いただけます。/2026年7月撮影
【2号棟/1Fトイレ】
各階にトイレを備えており、混み合う朝の時間帯や来客時でも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座付きトイレのため快適です。/2026年7月撮影

【2号棟/洋室/約6.3帖】
2ヶ所にハンガーパイプ＆枕棚付きの収納を設けました。ご夫婦で使い分けできるほか、使用頻度に合わせて収納することも可能です。/2026年7月撮影
【2号棟/洋室/約6.3帖】
大きめのベッドを配置してもゆとりのある広さで、主寝室におすすめです。淡いグレーカラーのクロスを採用し、落ち着きのある空間に仕上げました。/2026年7月撮影
【2号棟/洋室/南側約4.8帖】
ハンガーパイプ付きの収納を備えており、衣類を掛けたまま保管できます。コートなど丈の長い衣類も収納可能。畳み皺防止になります。/2026年7月撮影

【2号棟/洋室/北側約4.8帖】
北・東の2面採光を確保した洋室。室内を心地よい風が通り抜けます。窓は、「高断熱サッシ」のトリプルガラスを採用しています。/2026年7月撮影
【2号棟/2階廊下】
リビングの吹抜けと繋がる2階廊下です。手摺りの一部がクリアガラスになっており開放感があります。生活用品のストックに嬉しい廊下収納付きです。/2026年7月撮影
【2号棟/洋室/北側約4.8帖】
照明は、スタイリッシュで空間を広く見せてくれるダインライトを採用。照明器具の上にホコリが溜まらないため、掃除の手間が省けます。/2026年7月撮影

【2号棟/洋室/南側約4.8帖】
南側に窓を備えた明るい洋室です。棚を設けており、お気に入りの小物やインテリアを飾ることが可能。本棚としても活用できます。/2026年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
スーパー・コンビニまで徒歩9分で買い物に便利。小中学校・公園まで徒歩12分圏内で、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。/2026年8月撮影
【前面道路含む現地写真】
分譲地周辺には閑静な住宅街が広がっています。穏やかな住環境と駅近の便利さ、どちらの魅力も享受できるロケーションです。/2026年8月撮影

【2号棟/工事中外観写真】
前面道路は東側幅員約4.75m。フラットで整った区画形成を最大限に活かした、合理的で暮らしやすさにこだわった住まいです。/2026年8月撮影
【全体区画図】
前面道路は東側幅員約4.75mの広さ。全棟駐車スペースを2台分設けており、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。地震の揺れを最大50％低減する制震装置「MGEO」標準搭載です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【7/25（土）26（日）建物竣工による現地見学会を開催！】

日時／土日祝だけでなく、平日の日中やお仕事帰りのナイトタイムのご案内も可能です♪
時間／[デイタイム]10:00～17:00　[ナイトタイム]18:00～21:00
※注意事項
①事前に必ずご予約下さい。
②火・水曜日は定休日を頂いております。

◆◇来場予約のメリット◇◆
物件は気になるけど、予約はちょっと・・・と思っている方へ

・まだ家を買うかまだ決めていない・・・
・まだ予算や希望の地域もハッキリ決まっていない・・・

こんな方でも大丈夫です！
WEB上では分かりづらい多くのことに気づくことができます。

■メリット　【実際にご見学頂くことは想像でなく体験できます】
陽当りや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地を体験！
すべてがリアルにイメージできます♪

■メリット　【予算計画を相談できる】
資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は異なります。
お客様のご条件に合わせての、詳細な予算計画を練ることができます。

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
オンラインでのご相談も対応可能です。

来場予約サイトからお問い合わせください♪
また、お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!

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メンバーズタウン大久保販売概要

物件名	メンバーズタウン大久保
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.41m²（30.97坪）	建物面積	93.15m²（28.17坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町大竹周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩9分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩7分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、宇治私道かつ位置指定道路
構造・工法	木造2階建(木質パネル接着工法)	施工	ミサワホーム近畿株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：188％	特記事項	担当者：瀧原、設備：関西電力、市営水道、公共下水道、建築確認番号：第ERI-26005567号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、立地適正化計画(居住誘導地区)、景観計画(G市街化地区)、完成年月：1号棟/2026年5月、2号棟/2026年7月予定

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　東近畿支社　京都支店　分譲営業課 TEL：0120-818-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月15日	情報更新日	2026年8月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	621件人口1000人当たり 3.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。