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新築一戸建て京都市伏見区羽束師鴨川町 一戸建て 全2邸第3期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通 阪急京都線「西向日」歩47分~48分、JR東海道本線「長岡京」歩55分~56分、京阪本線「中書島」歩44分~45分
価格 3,490万円

■16日(土)17日(日)現地説明会開催!
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図京都市伏見区羽束師鴨川町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    阪急京都線「西向日」駅まで3760m 徒歩47分
  • 周辺環境
    スーパー
    新鮮激安市場!久我の杜店まで748m 徒歩10分
  • 周辺環境
    スーパー
    デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで800m 徒歩10分
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン京都久我森の宮町店まで739m 徒歩10分
  • 周辺環境
    中学校
    京都市立神川中学校まで1300m 徒歩18分
  • 周辺環境
    小学校
    京都市立久我の杜小学校まで400m 徒歩9分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    かもがわ幼稚園まで151m 徒歩2分
  • 周辺環境
    病院
    一般財団法人仁風会京都南西病院まで675m 徒歩9分
  • 周辺環境
    郵便局
    伏見羽束師鴨川郵便局まで644m 徒歩9分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00
◆◇◆ 国道24号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり! ◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!


■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】阪急京都線「西向日」駅(約3760m・徒歩47分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら伏見店(約1073m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマン京都伏見横大路店(約1434m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】ゴルフ5伏見店(約1906m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】新鮮激安市場!久我の杜店(約748m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ羽束師店(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】万代羽束師店(約1405m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン京都久我森の宮町店(約739m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ローソン伏見久我の杜店(約799m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ローソン外環横大路店(約1258m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス伏見羽束師店(約907m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂羽束師店(約1465m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルプロ京都横大路(約1605m・徒歩21分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン伏見店(約2600m・徒歩33分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO伏見下鳥羽店(約2271m・徒歩29分)
  • ■【中学校】京都市立神川中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【小学校】京都市立久我の杜小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】かもがわ幼稚園(約151m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】こが保育園(約749m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園(約1045m・徒歩14分)
  • ■【病院】一般財団法人仁風会京都南西病院介護医療院(約674m・徒歩9分)
  • ■【病院】一般財団法人仁風会京都南西病院(約675m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】伏見羽束師鴨川郵便局(約644m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】京都横大路郵便局(約1155m・徒歩15分)
  • ■【役所】京都市伏見区役所神川出張所(約663m・徒歩9分)
  • ■【図書館】京都市久我のもり図書館(約594m・徒歩8分)
  • ■【銀行】京都中央信用金庫久我支店(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】JA京都市久我支店(約841m・徒歩11分)
  • ■【警察署・交番】伏見警察署(約2679m・徒歩34分)
  • ■【公園】桂川緑地久我橋東詰公園(約2462m・徒歩31分)

京都市伏見区羽束師鴨川町 一戸建て 全2邸第3期 販売概要

物件名 京都市伏見区羽束師鴨川町 一戸建て 全2邸第3期
価格 3,490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,400万円台(2戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)・2LDK+3S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 111.66m2・113.77m2(33.77坪・34.41坪)(登記) 建物面積 95.58m2・98.41m2(28.91坪・29.76坪)
販売スケジュール -
住所 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通 阪急京都線「西向日」歩47分~48分 JR東海道本線「長岡京」歩55分~56分 京阪本線「中書島」歩44分~45分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:中島 太寿、設備:公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号:第トラスト25-1873号・第トラスト25-1874号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年2月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市伏見区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率(人口1000人当たり)
63.01人
転出者数 80848人
転出率(人口1000人当たり)
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円/m2
商業地
1502719円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 188所(うち0歳児保育を実施している保育所:179所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:15園 私立:75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 京都市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 京都市2013円
下水道普及率 99.5%

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額(月額) 7160円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収:古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市伏見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円~ 2,316,880円~ 1,926,700円~ 1,538,560円~ 1,150,690円~ 766,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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