建築条件付土地OrientCity 金閣寺【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市北区紫野上御輿町
交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩25分～26分、京福電鉄北野線「北野白梅町」歩25分～26分、地下鉄烏丸線「北大路」バス9分千本北大路歩2分～3分
価格	2,780万円・2,880万円（土地価格のみ）

ZEH仕様自由設計分譲地◇4月4・5日イベント開催！QUOカードプレゼント

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情報の見方

: 【全体区画図】
京都市北区に誕生した、総7区画の分譲地！光熱費の削減にも効果的な「ZEH標準仕様」。自由設計×オールオーダーシステムで理想の住まいを叶えてみませんか◎

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【ZEH標準仕様】
断熱・省エネ・創エネの3つの特徴で快適な暮らしが叶い、光熱費等のコストを軽減することができます。災害時の非常電力を確保したり、資産価値が上がる可能性があったりするなどのメリットも◎
【OrientCity 金閣寺】
断熱性能・省エネ性能の高い「ZEH標準仕様」&自由設計対応の全7区画！税制面・金利面での優遇もあり、お財布にも優しい住まいです。/2024年12月撮影
【前面道路含む現地写真】
最寄りバス停まで徒歩2～3分。バス利用で地下鉄烏丸線「北大路」駅へアクセス可能です。商業施設が徒歩3分圏内、小学校まで徒歩9分など、子育て世帯にもオススメ◎/2024年12月撮影

【毎日全身ケア】
微細な気泡、ウルトラファインバブルを作るシャワーヘッド「ミラブル艶」を採用。塩素除去+高い洗浄力で肌に優しく、隅々までキレイに。空気混合方式により、通常の約半分の節水も実現します。
【リビング・ダイニング】
ホワイトでまとめた明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
【洗面化粧台】
3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格2100万円、建物面積100m²)

【キッチン】
毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。ウッド調やホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
【バスルーム】
浴室は、美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウンのほか、ロッシュピンクなど華やかなカラーもご用意しています。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
【トイレ】
毎日快適に利用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。窓の有無やクロスの色味など、細かい部分まで自由自在で、居心地のよい空間を演出して頂けます。(建物価格2100万円、建物面積100m²)

【洋室】
お部屋の印象を変える、アクセントクロスを採用した洋室。子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
【プラン図】
ご家族がお顔を合わせやすく、会話が弾むリビングイン階段を採用。バルコニーは2箇所あり、たくさんの洗濯物を干すことができます。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
【鳥瞰イメージパース】
独立性の高い4部屋を設けたプランで、ご家族個人の時間も大切にできます。カーライフも楽しめる駐車場付き(車種による)。(建物価格2100万円、建物面積100m²)

【内観イメージパース】
プライベート感を味わえる2階リビング設計。空間内のどこに居ても目が届く開放感のあるLDKで、ご家族のコミュニケーションが増えそうです。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
【全体イメージパース】
分譲地内につき、整った街並みが魅力の立地で新生活を始められます。ご家族同士のコミュニティの輪も広がりそうです。(建物価格2100万円、建物面積100m²)
地下鉄烏丸線「北大路」駅まで2080m 徒歩25分～26分。京都・竹田・近鉄奈良方面、国際会館方面へアクセス可能。各方面へのアクセスがよく、通勤通学に便利です。バスターミナルが併設されており、乗り換えの際もスムーズです。

デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで240m 徒歩3分。営業時間/9:00～22:00。駐車場有。肉・魚・野菜など生鮮食品のほか、お惣菜・加工食品・冷凍食品など、幅広い品揃えがあります。イートインコーナー設置店舗です。
【自由設計で叶える理想の住まい】
お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
【ご家族の一番の場所に】
建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】
タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
【玄関ドアのセレクト】
毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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OrientCity 金閣寺【建築条件付土地】販売概要

物件名	OrientCity 金閣寺
価格	2,780万円・2,880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	76.45m²・80.17m²（23.12坪・24.25坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	京都府京都市北区紫野上御輿町周辺地図京都市北区の暮らしデータ京都市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩25分～26分乗り換え案内京福電鉄北野線「北野白梅町」歩25分～26分乗り換え案内地下鉄烏丸線「北大路」バス9分千本北大路歩2分～3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～26ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・60％、容積率：300％・200％	特記事項	設備：関西電力
その他制限事項	準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)オリエントホールディングス TEL：0120-575703お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オリエントホールディングス(株)オリエントホールディングスのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1 国土交通大臣（3）第008876号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市北区の暮らしデータ

京都市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。