新築一戸建て愛知郡愛荘町石橋　一戸建て　全４邸第３期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋
交通	近江鉄道本線「愛知川」歩19分～20分、ＪＲ東海道本線「稲枝」歩51分～52分、近江鉄道本線「豊郷」歩29分～30分
価格	2,430万円

■8日(土)9日(日)現地見学可能！
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情報の見方

設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

IHヒーター
火やガスを使わないので、お子さまにも安心！調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単です！
浄水器内臓ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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構造の特徴

住宅性能評価書
「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
ベタ基礎
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
地盤調査
地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。

断熱
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
木造軸組工法
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています
基礎パッキン工法
構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。

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愛知郡愛荘町石橋　一戸建て　全４邸第３期販売概要

物件名	愛知郡愛荘町石橋　一戸建て　全４邸第３期
価格	2,430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.08m²（45.39坪）（登記）	建物面積	112.61m²（34.06坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県愛知郡愛荘町石橋周辺地図愛知郡愛荘町周辺の家賃相場
交通	近江鉄道本線「愛知川」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲枝」歩51分～52分乗り換え案内近江鉄道本線「豊郷」歩29分～30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：中島　太寿、設備：公営水道、本下水、関西電力、オール電化、建築確認番号：第R07SHC127231号～第R07SHC127234号(1～4号棟)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年2月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,099円/月	57,743円/月	68,451円/月	84,521円/月	111,315円/月	164,921円/月
5万円	41,014円/月	48,767円/月	59,584円/月	75,762円/月	102,664円/月	156,376円/月
10万円	31,929円/月	39,792円/月	50,717円/月	67,003円/月	94,012円/月	147,830円/月
15万円	ローン不可	30,816円/月	41,851円/月	58,245円/月	85,361円/月	139,285円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	76,709円/月	130,740円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	122,195円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	113,650円/月
支払い利息合計	1,749,210円～	1,496,840円～	1,243,150円～	993,280円～	746,030円～	496,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。