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新築一戸建て湖南市三雲 第2期 一戸建て 全2邸 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県湖南市三雲
交通 JR草津線「三雲」歩16分~17分、JR草津線「甲西」歩53分~54分、近江鉄道本線「貴生川」歩70分~71分
価格 3,080万円・3,280万円

■4日(土)5日(日)現地見学可能!
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図湖南市三雲 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    草津線「三雲」駅まで1280m 徒歩16分
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ジーユーイオンタウン湖南店まで2343m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート甲西三雲店まで458m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    クスリのアオキ三雲店まで1359m
  • 周辺環境
    中学校
    湖南市立甲西中学校まで3600m 徒歩45分
  • 周辺環境
    小学校
    湖南市立三雲東小学校まで1000m 徒歩13分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    三雲くじら保育園まで734m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    三雲幼稚園まで2661m
  • 周辺環境
    郵便局
    甲西三雲郵便局まで1281m

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】草津線「三雲」駅(約1280m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】ジーユーイオンタウン湖南店(約2343m・徒歩30分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロイオンタウン湖南店(約2056m・徒歩26分)
  • ■【ショッピングセンター】カインズモール甲賀(約2448m・徒歩31分)
  • ■【スーパー】ベイシア甲賀店(約2469m・徒歩31分)
  • ■【スーパー】平和堂甲西店(約3599m・徒歩45分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート甲西三雲店(約458m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン湖南三雲店(約1249m・徒歩16分)
  • ■【コンビニ】生活彩家湖南店(約1784m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ三雲店(約1359m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ湖南岩根店(約2344m・徒歩30分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス夏見店(約2301m・徒歩29分)
  • ■【ホームセンター】エディオンイオンタウン湖南店(約2029m・徒歩26分)
  • ■【ホームセンター】カインズ甲賀店(約2455m・徒歩31分)
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ湖南店(約2841m・徒歩36分)
  • ■【中学校】湖南市立甲西中学校(約3600m・徒歩45分)
  • ■【小学校】湖南市立三雲東小学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】三雲くじら保育園(約734m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】三雲幼稚園(約2661m・徒歩34分)
  • ■【幼稚園・保育園】湖南市立岩根こども園(約3198m・徒歩40分)
  • ■【病院】医療法人社団阿星会甲西リハビリ病院(約3361m・徒歩43分)
  • ■【郵便局】甲西三雲郵便局(約1281m・徒歩17分)
  • ■【銀行】JAこうか湖南支所(約2550m・徒歩32分)
  • ■【銀行】滋賀銀行岩根支店(約3629m・徒歩46分)
  • ■【公園】東代公園(約1583m・徒歩20分)
  • ■【公園】夏見公園(約2319m・徒歩29分)
  • ■【公園】にごり池自然公園(約3897m・徒歩49分)

湖南市三雲 第2期 一戸建て 全2邸 販売概要

物件名 湖南市三雲 第2期 一戸建て 全2邸
価格 3,080万円・3,280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 170.48m2・195.48m2 建物面積 111.37m2・112.62m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県湖南市三雲
交通 JR草津線「三雲」歩16分~17分 JR草津線「甲西」歩53分~54分 近江鉄道本線「貴生川」歩70分~71分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造在来軸組工法2階建(910モジュール) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:中島 太寿、設備:公営水道、本下水、関西電力、オール電化、建築確認番号:第R07SHC124894号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年2月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

湖南市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 22455世帯
人口総数 54065人
転入者数 2949人
転入率(人口1000人当たり)
54.55人
転出者数 2915人
転出率(人口1000人当たり)
53.92人
土地平均価格
住宅地
36589円/m2
商業地
49667円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 1所(うち0歳児保育を実施している保育所:1所)
私立保育所数 6所(うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 湖南市4599円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 湖南市3001円
下水道普及率 98.8%

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
1.65件
刑法犯認知件数 254件
人口1000人当たり
4.66件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 32ヶ所
小児科医師数 4人
小児人口10000人当たり
6.02人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.99人
介護保険料基準額(月額) 6110円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 9分別17種〔可燃ごみ 大型可燃ごみ プラスチック類 空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色) 空きカン・スプレー缶 ペットボトル 古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着) 不燃ごみ 白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕 拠点回収:使用済み乾電池 廃食用油 蛍光灯
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。直接持ち込み250円~1,000円。戸別集収500円~2,000円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3%

湖南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,973円/月 77,190円/月 91,504円/月 112,986円/月 148,805円/月 220,464円/月
5万円 57,887円/月 68,215円/月 82,638円/月 104,228円/月 140,153円/月 211,919円/月
10万円 48,802円/月 59,239円/月 73,771円/月 95,469円/月 131,502円/月 203,374円/月
15万円 39,716円/月 50,263円/月 64,904円/月 86,710円/月 122,850円/月 194,829円/月
20万円 ローン不可 41,288円/月 56,037円/月 77,952円/月 114,199円/月 186,284円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 47,171円/月 69,193円/月 105,547円/月 177,738円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 96,896円/月 169,193円/月
支払い利息合計 2,339,300円~ 2,001,120円~ 1,664,400円~ 1,329,120円~ 994,230円~ 661,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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