プレサンスアージュ野洲・市三宅【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地プレサンスアージュ野洲・市三宅

住所	滋賀県野洲市市三宅
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩12分
価格	1980万円～2630万円（土地価格のみ）

【6/21更新】6/22（土）より先着順申込受付開始！
敷地約50坪、カラーセレクト対応可能◎
長期優良住宅。耐震等級3取得。制震ダンパー「MIRAIE」標準装備。

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情報の見方

: 【プレサンスアージュ野洲・市三宅】
全11区画の「アージュの街並み」が誕生。約50坪ゆとりある敷地を確保した開放的なランドプランです。ぜひ、理想の住まいのイメージをお聞かせください！/全体区画図

物件名	プレサンスアージュ野洲・市三宅
価格	1980万円～2630万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	11区画
土地面積	165.22m²～166.7m²（49.97坪～50.42坪）
住所	滋賀県野洲市市三宅

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内

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【現地土地写真】
全11区画中、7区画の建築条件付宅地が誕生！ガスや火の事故が起こりにくい「オール電化」仕様で、制震ダンパー「MIRAIE」標準装備！
【9号地/参考プラン】
南面にリビングダイニングを配置した4LDKのプラン。WICやSCL、パントリーなど豊富な収納スペースを確保しました。【建物面積：105.78m²、建物価格：1950万円】
【前面道路含む現地写真】
JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分！「野洲」駅より「京都」「大阪」駅にも直通アクセス可能です◎

【路線図】
JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分。「野洲」駅より「近江八幡」「米原」「京都」「大阪」駅まで直通アクセスが叶い、毎日の通勤通学にも便利な立地です。
二俣公園まで550m 徒歩7分。鉄棒や滑り台、ブランコなどの遊具が設けられた公園。中央に小さな川が流れ、穏やかな自然を感じながらのびのびと遊べそうです。ペットのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離にあります。
野洲市立北野小学校まで1590m 徒歩20分。学校教育目標：「澄んだ瞳の北野っ子の育成～仲間とともによりたくましく～」。HPでは学校ブログなどがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。

野洲市立野洲北中学校まで3940m 自転車約13分～14分。1984年設立。校訓：「自主共同」。陸上競技部・野球部・サッカー部・ラグビー部・卓球部・バドミントン部・バスケットボール部・吹奏楽部・美術部などの部活動が行われています。
【現地案内図】
ドラッグストアまで徒歩1分～2分！スーパー・コンビニなどの買い物施設や公園、各科医療施設が徒歩6分圏内に点在。買い出しや通院にもさっと向かうことができる便利な住環境です。
野洲市立北野幼稚園まで1910m 自転車約7分。対象児童：3歳～5歳児。教育目標：「心豊かでたくましい子どもの育成」。プール遊びや運動会、音楽会のほか、カレーパーティーやおでんパーティーなどの多彩な行事が行われています。

アクロスプラザ野洲/西友野洲店まで410m 徒歩5分～6分。24時間営業・年中無休で営業されているスーパー。300台以上の駐車場があり、お車での利用もしやすい店舗です。利用可能サービス：ATM・車いす貸出・リサイクルボックス・多目的トイレなど。
ウエルシア野洲市三宅店まで140m 徒歩1分～2分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。対応サービス：有料抗原検査・調剤受付・第一類医薬品・電子処方箋・5円コピーなど。/店舗営業時間9:00～24:00
ローソン野洲市三宅店まで290m 徒歩3分～4分。設備・商品・サービス：店内キッチン・ATM・マルチコピー機など。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに気軽に立ち寄れる距離にあります。/24時間営業

野洲市役所まで1320m 自転車約5分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。様々なイベントや講座も開催されています。/開庁時間8:30～17:15(土曜・日曜日、祝日、年末年始を除く)
かつじクリニックまで110m 徒歩1分～2分。診療内容：一般内科・消化器内科・病理診断科。各種予防接種や健康診断、ピロリ菌検査にも対応されています。/診療時間8:00～12:00、15:30～18:30、木土午後・日祝休診
【前面道路含む現地写真】
ドラッグストア・コンビニ・スーパーが徒歩6分圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な立地です。各科医療施設も身近に揃い、ご家族の健康をサポートします。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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野洲市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭訪問事業(民生委員児童委員協議会への委託業務として実施。1歳を迎える子どもがいる全ての家庭に、民生委員・児童委員と主任児童委員が訪問し、絵本の配布、子育て等に関する相談や情報提供等を行う)。(2)野洲市三方よし人材バンク(市内保育所、幼稚園及び学童保育所を就労先とする方への無料職業案内所)。(3)保育士等保育料補助事業(新たに市内の保育所、幼稚園、学童保育所[こどもの家]に就労した保育士等の子どもに係る保育料の一部を補助)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

野洲市内の各駅の住みやすさ

野洲

プレサンスアージュ野洲・市三宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	プレサンスアージュ野洲・市三宅
価格	1980万円～2630万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.22m²～166.7m²（49.97坪～50.42坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市市三宅周辺地図野洲市の暮らしデータ野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月下旬完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路約6.0m
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%、容積率：200%	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水道、開発許可番号：野洲市指令住開第000231号、※別途諸経費として、給水分担金134000円(税込)、確認申請費用440000円(税込)、長期申請費用330000円(税込)、設計打合わせ費用165000円(税込)が掛かります。
その他制限事項	景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条規定区域、屋外広告物第3種禁止区域、市三宅・行畑・野洲地区地区計画

問い合わせ先	「プレサンスアージュ野洲・市三宅」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2580万円
住所: 滋賀県野洲市栄

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価格: 1980万円～2280万円
住所: 滋賀県犬上郡甲良町大字尼子

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価格: 755万円～854万円
住所: 滋賀県近江八幡市御所内町

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価格: 1162万円・1367万5000円
住所: 滋賀県東近江市佐生町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。