建築条件付土地プレサンスアージュ野洲・市三宅【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県野洲市市三宅
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩12分
価格	2000万円・2510万円（土地価格のみ）

【5/16更新】◆◇価格改定！◇◆土地価格８８０万円プライスダウン↓↓↓

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情報の見方

: 【プレサンスアージュ野洲・市三宅】
全11区画の「アージュの街並み」が誕生。約50坪ゆとりある敷地を確保した開放的なランドプランです。ぜひ、理想の住まいのイメージをお聞かせください！/全体区画図

物件名	プレサンスアージュ野洲・市三宅
価格	2000万円・2510万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	11区画
土地面積	165.29m²・169.91m²（50.00坪・51.39坪）
住所	滋賀県野洲市市三宅

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【現地土地写真】
全11区画、敷地約50坪。ガスや火の事故が起こりにくい「オール電化」仕様で、制震ダンパー「MIRAIE」標準装備！
【4号地/参考プラン】
シューズクローゼットやウォークインクローゼットなどの豊富な収納スペース×2台駐車可能な平屋プラン。【建物価格1950万円、建物面積83.63m²】
【前面道路含む現地写真】
JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分！「野洲」駅より「京都」「大阪」駅にも直通アクセス可能です◎

二俣公園まで530m 徒歩7分。鉄棒や滑り台、ブランコなどの遊具が設けられた公園。中央に小さな川が流れ、穏やかな自然を感じながらのびのびと遊べそうです。ペットのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離にあります。
野洲市立北野小学校まで1570m 徒歩20分。学校教育目標：「澄んだ瞳の北野っ子の育成～仲間とともによりたくましく～」。HPでは学校ブログなどがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
野洲市立野洲北中学校まで3920m 徒歩約49分。1984年設立。校訓：「自主共同」。陸上競技部・野球部・サッカー部・ラグビー部・卓球部・バドミントン部・バスケットボール部・吹奏楽部・美術部などの部活動が行われています。

【現地案内図】
ドラッグストアまで徒歩2分！スーパー・コンビニなどの買い物施設や公園、各科医療施設が徒歩7分圏内に点在。買い出しや通院にもさっと向かうことができる便利な住環境です。
野洲市立北野幼稚園まで1890m 自転車約7分。対象児童：3歳～5歳児。教育目標：「心豊かでたくましい子どもの育成」。プール遊びや運動会、音楽会のほか、カレーパーティーやおでんパーティーなどの多彩な行事が行われています。
アクロスプラザ野洲/西友野洲店まで390m 徒歩5分。24時間営業・年中無休で営業されているスーパー。300台以上の駐車場があり、お車での利用もしやすい店舗です。利用可能サービス：ATM・車いす貸出・リサイクルボックス・多目的トイレなど。

ウエルシア野洲市三宅店まで120m 徒歩2分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。対応サービス：有料抗原検査・調剤受付・第一類医薬品・電子処方箋・5円コピーなど。/店舗営業時間9:00～24:00
ローソン野洲市三宅店まで270m 徒歩3分～4分。設備・商品・サービス：店内キッチン・ATM・マルチコピー機など。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに気軽に立ち寄れる距離にあります。/24時間営業
野洲市役所まで1300m 自転車約5分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。様々なイベントや講座も開催されています。/開庁時間8:30～17:15(土曜・日曜日、祝日、年末年始を除く)

かつじクリニックまで90m 徒歩1分～2分。診療内容：一般内科・消化器内科・病理診断科。各種予防接種や健康診断、ピロリ菌検査にも対応されています。/診療時間8:00～12:00、15:30～18:30、木土午後・日祝休診
【前面道路含む現地写真】
ドラッグストア・コンビニ・スーパーが徒歩5分圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な立地です。各科医療施設も身近に揃い、ご家族の健康をサポートします。
【路線図】
JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分。「野洲」駅より「近江八幡」「米原」「京都」「大阪」駅まで直通アクセスが叶い、毎日の通勤通学にも便利な立地です。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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プレサンスアージュ野洲・市三宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	プレサンスアージュ野洲・市三宅
価格	2000万円・2510万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.29m²・169.91m²（50.00坪・51.39坪）	諸費用	その他諸費用：※別途諸経費として、外構費及び給水分担金231000円(税込)、確認申請費用440000円(税込)、長期申請費用330000円(税込)、設計打合わせ費用165000円(税込)が掛かります。
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市市三宅周辺地図野洲市の暮らしデータ野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月下旬完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路約6.0m
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80%、容積率：200%	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水道、開発許可番号：野洲市指令住開第000231号
その他制限事項	景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条規定区域、屋外広告物第3種禁止区域、市三宅・行畑・野洲地区地区計画

お問い合わせ先	「プレサンスアージュ野洲・市三宅」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2025/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

野洲市の暮らしデータ

野洲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19643世帯
人口総数	50711人
転入者数	2389人転入率（人口1000人当たり） 47.11人
転出者数	2034人転出率（人口1000人当たり） 40.11人
土地平均価格	住宅地 71100円／m² 商業地 94525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭訪問事業(民生委員児童委員協議会への委託業務として実施。1歳を迎える子どもがいる全ての家庭に、民生委員・児童委員と主任児童委員が訪問し、絵本の配布、子育て等に関する相談や情報提供等を行う)。(2)野洲市三方よし人材バンク(市内保育所、幼稚園及び学童保育所を就労先とする方への無料職業案内所)。(3)保育士等保育料補助事業(新たに市内の保育所、幼稚園、学童保育所[こどもの家]に就労した保育士等の子どもに係る保育料の一部を補助)。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

野洲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	野洲市2579円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	野洲市2920円
下水道普及率	99.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	206件人口1000人当たり 4.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 14.80人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.05人
介護保険料基準額（月額）	6470円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　乾電池　資源ごみ(ペットボトル、ビン[無色透明ビン・茶色ビン・その他の色のビン]、カン・金属類[カン類、スプレー缶・カセットボンベ]、雑誌・雑がみ類、古布類、新聞紙、ダンボール)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　ボタン電池　使い捨てガスライター
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考粗大ごみ用シール(300円/枚)を貼って指定場所に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

野洲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,937円/月	44,878円/月	53,200円/月	65,690円/月	86,514円/月	128,177円/月
5万円	29,852円/月	35,902円/月	44,333円/月	56,931円/月	77,863円/月	119,631円/月
10万円	20,766円/月	26,927円/月	35,466円/月	48,172円/月	69,211円/月	111,086円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	26,600円/月	39,414円/月	60,560円/月	102,541円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	93,996円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	85,451円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,906円/月
支払い利息合計	1,360,750円～	1,162,440円～	967,850円～	771,840円～	580,380円～	387,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。