新築一戸建て【Tama Home】全3邸、いよいよ最終1邸！【タマタウン川越当新田】特別価格にて最終1棟販売中新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	三重県三重郡川越町大字当新田
交通	近鉄名古屋線「伊勢朝日」歩26分、ＪＲ関西本線「朝日」歩35分
価格	3,470万円

耐震基準最高ランクの「耐震等級３」！設備や仕様、性能は全てが注文住宅仕様！

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情報の見方

設備仕様

キッチン
注文住宅でも大人気のLIXILのペニンシュラキッチン採用
食洗器も標準でつきます。
浴室
魔法瓶のような浴槽を使用し
換気暖房乾燥機を標準仕様
冬でも温かい浴室となっております。
洗面所
ホース収納式ですので伸ばして使用可能です。
お手入れも簡単になっております。

トイレ
1階、2階と2か所あり。
節水タイプになっていますので、
エコなトイレになっております。
食洗機
高温（50～70℃）の強力水流で油汚れを落とし、99%以上の除菌効果や手荒れ解消、約1/9の節水効果（手洗い比）が特徴です。家事の時短・省力化に大きく貢献し、特にビルトイン型はキッチンにスッキリ収まるため人気です。
樹脂サッシ
アルミサッシと比較して、窓（サッシ＋ガラス）の性能値は約2.6倍の断熱性能となります。樹脂が熱を伝えにくく、その熱の伝わりにくさはアルミの1/1000程度とされています。

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構造の特徴

良質な国産材を使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
６５年耐久のベタ基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

断熱性能
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
耐力面材
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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【Tama Home】全3邸、いよいよ最終1邸！【タマタウン川越当新田】特別価格にて最終1棟販売中販売概要

物件名	【Tama Home】全3邸、いよいよ最終1邸！【タマタウン川越当新田】特別価格にて最終1棟販売中
価格	3,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用・火災保険料・銀行手数料・銀行保証料
土地面積	166.79m²（実測）	建物面積	115.92m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	三重県三重郡川越町大字当新田周辺地図三重郡川越町周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「伊勢朝日」歩26分乗り換え案内ＪＲ関西本線「朝日」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：KS125-0420-61144号、KS125-0420-61145号、KS125-0420-61146号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)桑名店 TEL：0120-926369お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)桑名店タマホーム(株)桑名店のその他の物件情報を見る三重県桑名市大字江場555-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,096円/月	88,859円/月	105,336円/月	130,066円/月	171,299円/月	253,790円/月
5万円	68,011円/月	79,883円/月	96,470円/月	121,307円/月	162,647円/月	245,245円/月
10万円	58,925円/月	70,907円/月	87,603円/月	112,549円/月	153,996円/月	236,700円/月
15万円	49,840円/月	61,932円/月	78,736円/月	103,790円/月	145,344円/月	228,155円/月
20万円	40,754円/月	52,956円/月	69,869円/月	95,031円/月	136,693円/月	219,610円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	86,272円/月	128,041円/月	211,064円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,514円/月	119,390円/月	202,519円/月
支払い利息合計	2,694,810円～	2,301,600円～	1,914,000円～	1,528,320円～	1,143,150円～	761,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。