新築一戸建て蟹江町緑2丁目2期　全1棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡蟹江町緑２
交通	近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩18分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩32分、近鉄名古屋線「富吉」歩18分
価格	3,680万円

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル（蟹江町緑2丁目）
省エネ性能：ZEH水準
◆玄関スマートキー
◎カードやおサイフケータイ対応。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
◆食器洗い乾燥機
◎食事の後は食洗器にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！

◆IHクッキングヒーター
◎汚れをサッと拭き取れるのでお手入れ楽々。
室内に熱がこもりにくいので、夏場でも快適に料理することができます。火を使わないため火災やヤケドなどの事故が起こりにくく安全です。ガスより匂いや煙が出にくいメリット！
◆立水栓
◎立ったまま水栓が使えて、水を貯めることもできます。
洗車やガーデニング、BBQの片づけや泥の付いたものを洗ったりなど様々なお手入れ時に便利です。
◆宅配ボックス
◎郵便受けと一体型の宅配ボックスなので統一感があり玄関の邪魔にならずスマート。
留守や対面も気にせずいつでも受け取れます。

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構造の特徴

◆長期優良住宅
◎国の定めた耐震性・耐久性・維持管理等の技術基準を満たした認定住宅です。
優れた住宅であると認定され、税制面での優遇もあり、
将来売却時には財産としての価値が保たれ有利となります。
◆高減衰ゴム
◎高減衰ゴムを使用した制震ユニットは、震度7の熊本地震で建物の全壊・半壊ゼロの実績があり、歴史的建造物や公共施設でも広く実用化されています。繰り返す地震に強く、高い制震性能を持続します。
◆折り上げ天井
◎構造部位としての梁を露出し、天井を高く仕上げています。
天井が高くなるため開放感が生まれ、
光の陰影を生む奥行きのある表情は部屋の雰囲気を大きく変えることができます。

◆Low-E複層ガラス
◎複層ガラスに高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線をカット。2枚のガラスの間にある空気層が室内の暖房熱を逃がさず、カビの原因となる結露も抑止。
◆アルミ樹脂複合窓
◎窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。熱伝導率が低く、結露による内装材の腐しょくを防ぎ、住宅の長寿命化に貢献。
◆断熱材
◎室内の壁・床下には厚さ80mm、天井には厚さ155mmのグラスウール性断熱材を使用しています。グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。

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蟹江町緑2丁目2期　全1棟販売概要

物件名	蟹江町緑2丁目2期　全1棟
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.57m²（48.87坪）	建物面積	110.54m²（33.43坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県海部郡蟹江町緑２周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩18分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩32分乗り換え案内近鉄名古屋線「富吉」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC107570号
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	(株)リデア TEL：052-526-2103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（2）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。