新築一戸建て西之森９（永和駅） 2950万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩23分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩28分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩33分
価格	2,950万円

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情報の見方

: ◇外観◇
南向きのお家になります。バルコニーは2面あり、お車は並列で2台駐車可能です。長期優良住宅認定物件、設計、建設性能評価を取得しているので安心して住んでいただけます。

物件名	西之森９（永和駅） 2950万円
価格	2,950万円
間取り	4LDK
土地面積	160.03m²
建物面積	110.95m²
住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 浄水器

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(全1棟)、価格2950万円、4LDK、土地面積160.03m²、建物面積110.95m²
◇外観◇
駅や線路が近すぎることもないので電車の騒音や踏切の音なども気にすることなく生活していただけます。

◇外観◇
できあがるおうちは全居室が南向きになるよう設計されているので、陽当たり良好です。
◇前面道路◇
見晴らしがよく、通行車両がよく見えるので小さいお子様の通行も安全ですね。
◇前面道路◇
道路幅はゆとりある6m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。

蟹江町立須西小学校まで900m
蟹江町立蟹江北中学校まで1200m
バロー蟹江店まで1265m

ファミリーマート蟹江インター北店まで1103m
スギ薬局蟹江店まで1079m
蟹江須成郵便局まで1735m

あいち銀行蟹江支店まで1590m
蟹江西保育所まで1371m
西之森神社公園まで310m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考下さい。

(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。

(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！

※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪
　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）

〇まずはご相談ください〇
ハウスドゥ蟹江では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪

◆ 予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。

その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

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西之森９（永和駅） 2950万円販売概要

物件名	西之森９（永和駅） 2950万円
価格	2,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.03m²	建物面積	110.95m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡蟹江町西之森９周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩23分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩28分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松井　由佳、設備：集中プロパン、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS126-0420-57425号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ蟹江GLエステイト(株) TEL：0567-31-8366お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第023553号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ蟹江GLエステイト(株)ハウスドゥ蟹江GLエステイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県海部郡蟹江町今西2-106 愛知県知事（2）第023553号
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,598円/月	73,301円/月	86,894円/月	107,293円/月	141,307円/月	209,355円/月
5万円	54,512円/月	64,325円/月	78,027円/月	98,535円/月	132,655円/月	200,810円/月
10万円	45,427円/月	55,350円/月	69,160円/月	89,776円/月	124,004円/月	192,265円/月
15万円	36,341円/月	46,374円/月	60,293円/月	81,017円/月	115,352円/月	183,720円/月
20万円	ローン不可	37,398円/月	51,427円/月	72,259円/月	106,701円/月	175,175円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,500円/月	98,050円/月	166,630円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	89,398円/月	158,085円/月
支払い利息合計	2,221,800円～	1,900,720円～	1,578,550円～	1,262,800円～	944,590円～	628,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。